بيع اراضي في طرابزون ..  قائمة بأشهر خبراء التسويق العقاري

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

أهم شروط بيع اراضي في طرابزون ….

تركيا لديها تاريخ طويل جدا وحاضر مزدهر حيث يستمر الإهتمام بالبلد والرغبة في رفعه إلى القمة، تعمل الدولة على عدد كبير من المشاريع الضخمة التي تمكنها من تحقيق أهدافها وأهم هذه المشاريع مشروع  بيع اراضي في طرابزون وتطويرها، وجعل هذه المناطق إما لها جاذبية خاصة لقدوم الأجانب إليها أو جعلها صالحة للزراعة وزيادة واردات الدولة وذلك سوف يزيد من عدد المستثمرين العرب يومًا بعد يوم في تركيا، ويمكننا من خلال منصة موثوق أن نقدم لك أفضل هذه الأراضين تابع معنا.

قطع اراضي للبيع في طرابزون

يعتبر استثمار الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية أو إقامة المشاريع عليها أمرًا مربحًا للغاية يفضله المستثمرون عادة في اسطنبول، خاصة الأراضي العقارية التي قد تكون مدرجة في الخطط التنظيمية بالقرب من المشاريع الكبرى مثل مشروع قناة اسطنبول مع إمكانية بناء سكني المجمعات عليها لاحقًا ثم بيعها عدة مرات.

تعتبر الأراضي والمزارع الزراعية في اسطنبول من أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا لما تتمتع به الدولة من مزايا جيدة في الطقس والمناخ والتربة بالإضافة إلى خلفيتها التاريخية وإزدهار المحاصيل الموسمية في منطقة الأناضول مثل الحبوب والحمضيات والورود والزهور والمحاصيل المتنوعة الأخرى كما أن شراء أرض في طرابزون يؤهلك تلقائيًا للحصول على تسهيلات خاصة للمستثمرين توفرها الحكومة التركية بالإضافة إلى سهولة الحصول على الإقامة والتأهيل للحصول على الجنسية التركية وفق معايير خاصة.

إذا كنت تبحث عن أرض للبيع في اسطنبول بمساحات كبيرة وأراضي زراعية ومزارع خصبة وترغب في الحصول عليها بسعر مناسب فيوجد شركات الاستثمار العقاري يمكنها مساعدتك في البحث عن أراضي ومزارع فاخرة للبيع في اسطنبول مع عوائد استثمار جيدة، إذا كنت تبحث عن استثمار موثوق به لكسب عائد إيجار أو أرباح عند إعادة البيع فإن تركيا تتمتع بسوق عقارات قوي يلبي هذه التوقعات.

ومن أهم هذه الشركات:

1. شركة ماج العقارية.
2. شركة الفنار العقارية.
3. شركة فور عقار للاستشارات العقارية.
4. شركة داماس ترك العقارية.

يقدم برنامج المواطنة الاستثمارية في تركيا أحد أنسب العروض وبأسعار معقولة في العالم، يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار خلال 3 أشهر باستثمار 250 ألف دولار، يمكنك أيضًا الإختيار بسهولة من بين مجموعة واسعة من المشاريع سواء كانت شقق حديثة أو فيلات فاخرة مطلة على البحر، يعتبر عائد الاستثمار على الأراضي في اسطنبول من أكثر العوائد ربحية في قطاع العقارات ويمكن تقديره حسب موقع الأرض ونوع سند الملكية وهل هي زراعية أم مخصصة لإعادة الإعمار؟، من المتوقع أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية في بعض مناطق اسطنبول خلال عام 2020 إلى أكثر من 50 بالمائة في ظل إقبال المستثمرين على الأراضي السكنية في اسطنبول.

عقارات للبيع في طرابزون

بالطبع كل من يريد شراء عقار في تركيا فإنه يحتاج إلى إختيار المجال العقاري مقارنة بهدف أن تكون صاحب الشقة، لذلك من المعروف أنها ميزة على كل مدينة في تركيا أيضًا وتريد طرابزون الراحة والملاءمة حيث أن لديها مجموعة واسعة من الخيارات في الشقق، لمعرفة خطوات شراء عقارات في طرابزون تركيا فإن ذلك لا يستغرق الأمر الكثير من الوقت لشراء العقارات في تركيا وعلى العكس من ذلك لا يمكن إتمام عملية الشراء والتحويل إلا في يوم واحد وتتلخص خطوات شراء العقارات في تركيا في الخطوات البسيطة التالية:

1. اتفاقية شراء الأصول مصدق عليها من كاتب عدل ووكالات رسمية ومشترو العقارات في تركيا أو من ينوب عنه بتوقيع سفارة تركية أو بالخارج.
2. شطب مكتب الضرائب من أي رقم ضريبي للمعاملات الرسمية الأجنبية التي يتم تقديمها واستلامها في غضون دقائق من الراحة في تركيا.
3. نسخة مترجمة وموثقة من جواز السفر باللغة التركية.
4. لنقل الملكية لصالح المشتري الجديد حيث ينتقل مكتب التسجيل العقاري إلى الطابو ويتم تسليم صك ملكية العقار الجديد إلى المالك الجديد.
5. تجدر الإشارة إلى أن كلا طرفي الشراء يجب أن يدفعوا ضريبة الأملاك وهي 4٪ من سعر العقار المسجل ويتم دفعها بالتساوي بين البائع والمشتري.

ربما تفيدك قراءة: اسعار قطع الاراضي في اسطنبول .. احصل عليها بالتقسيط من 8 جهات

هذه الخطوات السهلة كانت عملية الحصول على العقارات في تركيا أسهل بكثير حيث لم يكن تسجيل العقار ممكنًا إلا ليوم واحد من عملية الشراء بأكملها، إذا كنت تريد الاستثمار في اسطنبول شقق فيجب أن تعرف أن الشقق في المناطق التي تشهد إزدهارًا ونموًا عاليًا مع حركة حضرية قوية، تخضع للنمو المستمر والإرتفاع بهامش كبير على عكس المناطق المستقرة والكاملة، لا بد من إختيار وسيط عقاري ذو خبرة ومصداقية في مجال العقارات التركية والذي سيساعدك في إختيار شقة للاستثمار في تركيا حتى لا يخطئ المستثمر في الاختيار، لذلك سوف نقدم لك نصائح من أجل  شراء الاراضي في تركيا حيث مع تطوير لوائح قطاع العقارات في تركيا لأولئك الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا هناك حاجة إلى بعض النصائح ومنها:

1. اختر سمسار عقاراتك بعناية.
2. اختر الموقع الأنسب واختر الوقت المناسب لشراء عقارك.
3. انتبه لوثائق العقد لشراء منزلك الجديد.

اسعار الاراضي في طرابزون

أولئك الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا في طرابزون على سبيل المثال ليجدوا أن أسعار العقارات أرخص بكثير من أسعار العقارات في تركيا فعليهم إجراء مقارنة عامة بين أسعار العقارات في أوروبا كما أن المناخ الرائع والإقتصاد الواعد وسوق العقارات الضخم وتنوع عوامل الجذب التي تجذب الإنتباه في تركيا كالعديد من المعالم السياحية والتاريخية وتجذب السياح من جميع أنحاء العالم وجميعهم يقيمون للاستثمار فيها تركيا مما يجعلها خيارًا مثاليًا ومربحًا، في الآونة الأخيرة أكد عدد من المقاولين الفترة الحالية للراغبين في البحث عن أنسب عقار للبيع في تركيا وقالوا إن أفضل وقت لإرتفاع تكلفة العقارات بسبب إرتفاع سعر الدولار فقد ينعكس بالتساوي على سعر الشقة، تعتبر اسعار عقارات طرابزون من شقق فاخرة للبيع في طرابزون وطورت من مزايا الاستثمار في طرابزون مع هذ الأسعار كالتالي:

• يتيح لك شراء شقة أو فيلا في طرابزون الحصول على الجنسية التركية عندما تكون مواطنًا تركيًا ويمكنك الاستفادة من جميع الفرص المتاحة في تركيا.
• تحتاج للحصول على عقار بقيمة 250 ألف دولار للحصول على الجنسية التركية من تركيا.
• ليس عليك شراء 250 ألف دولار في سند ملكية واحد.
• على سبيل المثال إذا قمت بشراء 3 شقق وقيمتها الإجمالية 250 ألف ليرة تركية، فستحصل على الحق في الجنسية التركية.
• شقق في طرابزون بها خيارات 2 + 1، 3 + 1، 4 + 1.
• شقة 2 + 1 تبدأ من 200.000 ليرة تركية.
• تبدأ أسعار الشقق 3 + 1 من 300.000 ليرة تركية.
• شقق 4 + 1 بأسعار تبدأ من 350.000 ليرة تركية.

الآن سوف أشارككم معلومات عن أجمل المشاريع في منطقة طرابزون حيث يوجد أكثر من 300 شقة للبيع في المشروع مع إطلالات على البحر ومناطق إجتماعية مصممة بشكل جميل، الأمن على مدار 24 ساعة هو أولوية لهذه الأماكن ومحيطها محمي وقريب جدًا من المركز، يتضمن المشروع حمام سباحة داخلي وخارجي مع مواقف سيارات مفتوحة ومغلقة وتوجد ممرات للمشي وكاميليا في الموقع وهناك ملاعب للأطفال ومعدات رياضية، هذه الأراضي على بعد 5 دقائق من المطار وإنها على بعد 5 دقائق من المركز وإنها قريبه جدا من المستشفيات والصيدليات، هناك العشرات من أسواق السوبر حولها.

يوجد أيضا قطعة أرض للبيع في طرابزون مع فرصة كبيرة لإمتلاك قطعة أرض في أجمل بقاع الدنيا إنها طرابزون المشهورة في شمال تركيا بمرتفعاتها الخضراء وهواؤها النقي ومياهها الصافية وساحلها الرائع فقد جمع لها الله سبحانه كل مظاهر الجمال وحولها مزارع البندق وأشجار الأكاسيا العطرة وقربها من الساحل بحدود1كيلو متر ليؤمن أطلالة كاملة على البحر ومن ميزات قطعة ألأرض أنه يمكن فرزها لبناء ثلاث فلل فهي مرخصة  لبناء نظام فلل سكنية راقية والمساحة الكلية (370)مترمربع، السعر250.000 مئتان وخمسون ألف ليرة تركية.

ربما تفيدك قراءة: اراضي للبيع في اسطنبول الاسيوية .. دليلك لأشهر خبراء التسويق

هل تفكر في الاستثمار في طرابزون تركيا؟

عندما يتعلق الأمر بإستثمار الاراضي في طرابزون فلا يوجد أفضل من الاستثمار في قطاع الأراضي سواء كانت أراضي زراعية ومزارع أو أراضٍ مخصصة للاستثمار العقاري، يعد الطقس والمناخ والطبيعة السخية لهذه المدينة من أسباب نجاح الاستثمار في الأراضي الزراعية وفيما يتعلق بالاستثمارات العقارية فإن حجم الاستثمارات الضخمة هناك مثال ممتاز على إمكانات الربح العالية لهذه الأنواع من الاستثمار، شهدت مدينة طرابزون التركية المعروفة باسم لؤلؤة البحر الأسود في السنوات الأخيرة إقبالًا لا مثيل له لمجموعة من الاستثمارات العربية والأجنبية مما أثر بشكل كبير على إرتفاع الأسعار في جميع مجالات الاستثمار وخاصة أسعار الأراضي لكن على وجه الخصوص تختلف أسعار الأراضي في طرابزون بتركيا بإختلاف موقع ومساحة الأرض فمثلاً الأرض المطلة على البحر لها سعر مختلف عن الأراضي الأخرى، من المعروف أن مدينة طرابزون تحتل مكانة مميزة بين الدول التركية في شراء أرض في طرابزون.

مكتب عقارات طرابزون

تعد معرفة المستثمرين المستمرة بهذه الأمور ضرورية ومفيدة لحين ترتيب حساباتهم، تتضح الصورة أمامهم ويتابعون شؤونهم القانونية ويراقبون ميزانياتهم وفرص شراء عقار في تركيا أمامهم غير مبالغ فيها فأنت لست حريصًا على مع عدم وجود القوانين اللازمة حتى لا يفوتوا فرصة الحصول على الجنسية التركية بسبب أي خلل، يجب أن يتم إعداد تقرير التقييم العقاري من قبل شركات مستقلة ومتخصصة مرخصة من قبل هيئة التنظيم والرقابة المصرفية ويتم الإعلان عن قائمة هذه الشركات على موقع المؤسسة حيث سيكون موقع التقييم العقاري للمؤسسة المذكورة أعلاه هو الموقع معتمدة ولن يتم قبول التقارير الصادرة عن المؤسسة مقبولة من قبل الأشخاص أو الشركات إذا لم يتم الإعلان عن أسمائهم على هذا الموقع.

مدة صلاحية تقرير التقييم العقاري الذي تم الحصول عليه من الشركات المختصة 3 أشهر تبدأ من تاريخ صدور التقرير وفي حال بيع العقار خلال هذه الفترة يمكن استخدام التقرير أكثر من مرة، يتم إعداد تقرير التقييم العقاري من قبل الشركات أو الخبراء الحاصلين على ترخيص لإعداد تقارير من هذا النوع وفقًا للقوانين والمعايير والإجراءات التنظيمية المطبقة على المستوى الدولي.

شركة امتلاك للتطوير العقاري:

هي شركة تركية واسعة النطاق متخصصة في الاستشارات العقارية والوساطة العقارية، مقرها في اسطنبول وطرابزون وصقاريا ويعتبر أشهر مكاتب الاستثمار العقاري اسطنبول ولها معاملات في مدن أخرى داخل تركيا بالإضافة إلى وجود وكلاء في العديد من المدن العربية والعديد من الإتفاقيات مع معظم شركات المقاولات الكبرى في اسطنبول مع التركيز على المستثمرين العقاريين الأجانب الذين يرغبون في التملك في تركيا وحققت نجاحات متتالية في أسواق العقارات التركية خلال مسيرتها الطويلة واكتسبت خبرة عملية واسعة واستماعًا جيدًا محليًا وإقليميًا واكتسبت ثقة المستثمرين الأجانب وشركات المقاولات التركية التي تمتلك جزءًا من مجموعة إمتلاك تضم شركة سياحة للسفر والعلاج الطبي ومنصة دراسية وأحداث IMT لتنظيم المؤتمرات والمعارض والأحداث.

ربما تفيدك قراءة: مشاريع للبيع في تركيا .. مواقع مميزة من أفضل 8 خبراء

اراضي تجارية في طرابزون

تميز الاستثمار في تركيا بسوق استثماري تجاري واسع النطاق في مختلف المجالات مما أدى إلى تعدد المشاريع الاستثمارية فيه بناءً على القوة الإقتصادية لتركيا بالإضافة إلى التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين في جميع المجالات مثل الاستثمار في مجال الصناعة والتجارة العامة والزراعة وكذلك العقارات والأغذية والإتصالات وصناعة السيارات وكذلك الملابس والإكسسوارات والأحذية والحقائب اللازمة وأخيراً الاستثمارات المالية والعديد من الأشياء الأخرى التي تجعل قرار الإختيار من أصعب الأمور وصعوبة بالنسبة لصاحبها.

وتم إزدهار سوق الاستثمار التجاري في تركيا لبعض الوقت الآن، يمكننا التعرف عليه منذ عام 2007 تقريبًا حيث حققت  مشاريع تجارية مربحة في تركيا في الفترة  مكاسب كثرة ومنذ ما يقرب من 16 عامًا تعتبر مستقرة سواء كانت سياسية أو إقتصادية والطريقة الخارجية المباشرة الدولية كمستثمرين من مختلف البلدان الأخرى سواء العرب أو الأجانب وبدأوا بالتوجه إلى سوق الاستثمار التجاري التركي، لم يغفل قطاع العقارات التركي عن تطور عصرنا حيث دخل الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي حياة الناس وسبل عيشهم على نطاق واسع، يعتمد قطاع التسويق العقاري في تركيا اليوم أفضل مشروع ناجح على أدوات الإنترنت ووسائل التواصل الإجتماعي في جميع أعماله وخاصة في مجال الإعلان وبناء العلاقات خاصة بعد التحول النوعي الذي شهده قطاع العقارات التركي في السنوات الأخيرة التي جلبتها إلى الأسواق العالمية وأصبحت الإتجاه نحو المستثمرين حول العالم.

اراضي زراعيه للبيع في طرابزون تركيا

دولة خصبة مثل تركيا بالطبع من أفضل الاستثمارات في الزراعة وإمتلاك المزارع والأراضي الزراعية والاستثمار فيها أمر جيد ومجدٍ فيه لأن الدولة تتمتع بمزايا مناسبة في الطقس والمناخ والتربة ومع إزدهار الزراعة في منطقة الأناضول الخضراء وتصدير محاصيل زراعية متعددة مثل الحمضيات والحبوب وحتى الورود والزهور وغيرها الكثير، إذا كنت تفكر في الهدوء والراحة في الأراضي الشاسعة وحولك الأشجار، إذا كنت تطمح إلى إطلاق وتشغيل مشروعك الزراعي في التنمية الزراعية أو الثروة الحيوانية فإن خيار البحث عن مزارع للبيع في اسطنبول سيكون هو المفضل لديك خيار.

تتميز المزارع المعروضة للبيع في اسطنبول بالمساحات الشاسعة والأشجار الخضراء وأنواع مختلفة من المحاصيل الزراعية وكثير منها يشمل العقارات السكنية مثل المنازل والفيلات الفاخرة والمرافق الفاخرة مثل حمامات السباحة والشاليهات كما أن تملك الاراضي في تركيا في طرابزون خاصة يخولك تلقائيًا الحصول على تسهيلات للمستثمرين تقدمها الحكومة التركية بالإضافة إلى سهولة الحصول على تصريح الإقامة والقدرة على التأهل للحصول على الجنسية التركية وفق شروط محددة، إذا كنت تبحث عن مزرعة للبيع في اسطنبول بمساحات واسعة وأراضي زراعية خصبة وممتدة وأنواع من أشجار الفاكهة ومنشآت سكنية أو تجارية بمواصفات عالمية.

الاستثمار الزراعي في تركيا

تعتبر تركيا من الدول الغنية بالأراضي الزراعية التي تمتد على مساحتها حيث تتمتع بمناخ معتدل وتربة خصبة وبيئة مواتية وتحمل خبرات دولية في مجال الاستثمار الزراعي كما تقدم الدولة التركية تسهيلات كبيرة في المجال الزراعي حيث تطمح إلى وقف الواردات للوصول إلى الإكتفاء الذاتي خصوصا من أجل بدء مشروع في تركيا حيث حققت تركيا قفزات نوعية في مجال الزراعة وجاءت القفزات كحالة طبيعية لإقتصاد قوي وتخطيط سليم ستتبعه الحكومة التركية حيث تهدف تركيا إلى أن تكون من بين أكبر خمس دول منتجة في العالم، كجزء من أهداف تركيا المخططة للقطاع الزراعي بحلول عام 2023 كما تسعى تركيا للوصول إلى إجمالي الناتج المحلي الزراعي إلى 150 مليار دولار و 40 مليار دولار للصادرات الزراعية و 8.5 مليون هكتار للمناطق المروية.

جاءت إنجازات تركيا في مجال الزراعة كحالة طبيعية بعد استصلاح الاراضي في تركيا من قبل الحكومة التركية أكثر من 5 ملايين متر من الأراضي الزراعية منذ عام 2003 وهذا بالضبط ما جعلها تحتل مواقع متقدمة على المستويين الأوروبي والعالمي في مجال الزراعة حيث تعد من أكبر مصدري المنتجات الزراعية في أوروبا الشرقية ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

الاستثمار في طرابزون تركيا

تصدرت مدينة طرابزون قائمة المدن المفضلة للاستثمار العقاري للأجانب خلال السنوات الخمس الماضية حيث أصبحت طرابزون من المدن التي يرتادها العرب بأعداد كبيرة ومن أهم الأسباب التي جعلت العرب يفضلونها مناخها وخصائصها الطبيعية بالإضافة إلى أسعار العقارات المنخفضة نسبيًا مقارنة باسطنبول وأنطاليا أدى وجود مطار دولي في طرابزون وسهولة النقل إليه إلى زيادة تفضيله للمستثمرين العرب والأجانب.

قالت السيدة أوزديل شاهين نائب مدير إدارة الاستشارات في شركة EVA للتقييم العقاري في تصريح سابق يفضل المستثمرون العرب من مواطني السعودية والإمارات والكويت ومصر والأردن وقطر الاستثمار والإقامة في اسطنبول، طرابزون، بورصا، أنقرة، يالوفا، مرسين، صقاريا، سامسون، موغلا ومناطق أخرى لشرق البحر الأسود لاستثماراتهم العقارية.

أضاف شاهين تعد طرابزون اليوم من أولى مدن الصفوف في مبيعات العقارات للأجانب حيث إحتلت طرابزون المرتبة العاشرة في قائمة المدن الأكثر مبيعًا للعقارات للأجانب في عام 2014 ثم انتقلت إلى المركز الثامن في عام 2015 حقق هذا المنصب السادس في عام 2016 والخامس في عام 2017 والسابع في عام 2018 وذهب جزء كبير من مبيعات عقارات طرابزون إلى مواطني دول الخليج العربي وكان لذلك تأثير كبير في السنوات الأخيرة على أسعار العقارات، المتعلقة بالسياحة والمطاعم والقطاعات الأخرى.

مناخ طرابزون المعتدل، والطبيعة البكر التي تمتعت بها ممزوجة بالغابات الخضراء مع زرقة البحيرات والأنهار المتدفقة في لوحة طبيعية رائعة مما جعل  طرابزون استثمار لجميع المستثمريين بالإضافة إلى الأسعار المقبولة لعقارات طرابزون، إذا ما قورنت باسطنبول أنطاليا وغيرها من المدن الحيوية بالإضافة إلى سهولة الحركة فيها بإعتبارها مدينة غير مزدحمة فإنها تجعل من طرابزون وجهة مثالية للترفيه والإقامة والاستثمار العقاري.

ربما تفيدك قراءة: مشاريع صغيرة في تركيا .. أوثق الخدمات الاستشارية من 9 جهات 

في أساس النهضة الشاملة التي تشهدها تركيا الحديثة يجد المستثمر الأجنبي نفسه في وسط بحر من الخيارات الاستثمارية الواسعة التي تمتد عبر البلاد مثل الاستثمار الزراعي والاستثمار الغذائي والاستثمار الصناعي والاستثمار العقاري في تركيا مع كل ما هو جديد، لذلك يري  العديد من الأجانب البدء بجملة استثمر في اسطنبول حتى بدأوا يلجأون إلى خبراء في مختلف المجالات للوصول إلى حقائق الأمور بعيدًا عن الاحتيال والتضليل الذي قد يمارسه البعض وكذلك الاستفادة من دراسات الجدوى الإقتصادية وتقدير اللحظة المناسبة للدخول في الاستثمار.

في الختام نكون قد ذكرنا لك كل ماتود معرفته عن أراضي للبيع في طرابزون مع أقل أسعار يمكن أن نقدمها لك تساعدك لبدء عملك الاستثماري، لذلك يجب أن تتسرع في بدء مشروعك بإحترافية دون الحاجة للغير وذلك من خلال منصتنا سوف نخدم كافة إحتياجاتك.

ربما تفيدك قراءة: اراضي للبيع في مركز طرابزون .. ابدأ مشروعك مع هذه المكاتب

المصدر: موثوق