محتوى الموضوع
قبل ان تدخل هذا المشروع خد استشارة مجانية من مستشار خبرته أكثر من ٢٠ سنة سيعطيك إفادة مهمة جداً تنفعك بمشروعك هذا 👇
تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا
مشروع صناعي في تركيا
هل تفكر فى البدء بـ مشروع صناعي في تركيا ؟، يدور في ذهنك عدة استفسارات عن مشروعك، منصة “موثوق” ترشح لك المؤسسات التى تلبى حاجتك وتجيبك عن كل الأسئلة التى تضمن لك نجاح مشروعك، فقط اقرأ السطور التالية..
مشاريع صناعية في تركيا
انتشرت المشاريع الصناعية في تركيا، فيمكنك القيام بإحدى هذه المشاريع، ومن أجل نجاح مشروعك يمكنك التواصل مع أفضل المؤسسات المتخصصة بتركيا ومنها:
- مؤسسة تركيا للمشاريع الصناعية.
- مؤسة الخبير للاستثمارات الصناعية.
- مؤسسة أبو صهيب للاستثمارات، وعمل دراسات الجدوى للمشاريع.
فإذا كنت مستثمرًا وتعتزم بدء مشروع صناعي في تركيا، فعليك أن تضع في اعتبارك القائمة التالية، والتي تشمل أفضل المشاريع في تركيا:
– اعمال البناء.
تعتبر صناعة البناء من القطاعات المحورية في تركيا، وأحد المحركات الرئيسية للاستثمار العام والخاص في البلاد، بينما صحيح أن هناك العديد من شركات المقاولات في تركيا، ولكن لا تزال هناك فجوات كثيرة في البيئة والطاقة بنية تحتية. وبالتالي، هناك فرص كبيرة للمستثمرين للعمل في قطاع البناء، وإذا كانت لديك معرفة هندسية، فقد تستطيع بدء العمل في تركيا بكل يسر، وكذلك يمكنك عمل شركة من أجل بيع المواد الخام المستخدمة في مجال البناء.
– السيارات والمعادن.
يمتلك 25٪ فقط من سكان تركيا سيارة، لكن حجم الطبقة الوسطى المستهلكة آخذ في الازدياد منذ عام 2000، وبالتالي من المتوقع حدوث نمو هائل في الاستخدام المحلي للسيارات، علاوة على ذلك، هناك نقص كبير في الموردين المتنوعين قطاع قطع غيار السيارات، وبعد ذلك، يمكنك تحقيق ربح كبير إذا كان بإمكانك البدء في بيع السيارات أو إجراء دراسة جدوى لقطع غيار السيارات في تركيا.
– الطاقة أفضل مشروع صناعي ناجح
أصبحت تركيا مكانًا ممتازًا للاستثمار في الطاقة بعد الإجراءات المختلفة التي اتخذتها الحكومة التركية في السنوات الأخيرة، ولا سيما الإجراءات المتعلقة بتخفيف القيود القانونية والخصخصة، والاستراتيجيات المعتمدة لزيادة الطلب المحلي على الطاقة، ويعتبر قطاع الطاقة في تركيا أحد القطاعات النادرة التي تستقبل فيها الحكومة بالأفراد الجدد بكل ترحيب، وقد ذكرت الحكومة التركية أن القطاع يأمل إلى استثمارات بنحو 130 مليار دولار بحلول عام 2022.
– المنسوجات.
تعد صناعة المنسوجات في تركيا من أهم الصناعات في الاقتصاد التركي، حيث تمثل نسبة معقولة من الناتج المحلي الإجمالي، وتُعرف تركيا بأنها أحد أكبر منتجي المنسوجات، وترحب بالمستثمرين في أي وقت، وتعتبر صناعة النسيج من القطاعات الرائدة من حيث الاستثمار والتوظيف والتصنيع والمؤشرات الاقتصادية الشاملة وهناك طلب كبير عليها، وعلى منتجات النسيج في تركيا. إذا كنت تبحث عن أفضل المشاريع الصناعية في تركيا للاستثمار فيها، وتعتزم دخول السوق التركية كمستثمر كبير، فعليك التفكير في إنشاء شركة تصنيع المنسوجات الخاصة بك، حيث أن سوق المنسوجات المصنعة في تركيا هو عمل كبير وجديد.
ربما تفيدك قراءة : مشروع القلاع في تركيا .. خطط استثمار ناجحة من4 خبراء
انشاء مصنع في تركيا
تحتل تركيا موقعًا جغرافيًا فريدًا وهذا يساعد على إنشاء مشروع مصنع في تركيا، حيث أنها تقع بشكل أساسي في غرب آسيا وجزئيًا في أوروبا وجسر بين القارتين، ولا يزال قطاع الصناعة يلعب دورًا حاسمًا في الاقتصاد التركي، ليس فقط لأن موقعه الجغرافي السياسي يجعله مكانًا مفضلاً للمستثمرين، ولكن أيضًا بسبب قربه من دول الشرق الأوسط ونجاح أي مشروع، وهناك العديد من الإجراءات وفقًا لقانون المصنع لعام 1948 التي تتطلب من كل صاحب مصنع تسجيل مبانيه لدى السلطات المحلية قبل بدء أعمالهم.ويعمل ترخيص المصنع كوثيقة موافقة تمنحها السلطات لتنفيذ أنشطة التصنيع، وتصدر إدارة المصانع والغلايات رخصة المصنع، ومن واجب إدارة المصانع والغلايات مراقبة صحة العمال وسلامتهم ورفاههم.
وينص قانون المصانع لعام 1948 على أنه يجب على المصنع الحصول على الموافقة على خطته الإنشائية من وزارة العمل والتوظيف قبل أن يقوموا بالتغطية على أنفسهم لتسجيل المصنع، وبموجب قانون فتح مصنع في تركيا يتم تسجيل وتجديد رخصة المصنع لضمان سلامة العمال. وشروط استخراج رخصة تشغيل مصنع جذب الاقتصاد التركي وجعله سريع النمو وجعل اهتمام صناديق الاستثمار الأجنبية والشركات متعددة الجنسيات بشكل متزايد، وكان السبب الرئيسي لاهتمام المستثمرين الأجانب بهذا المجال، ويجب على المستثمرين الذين يرغبون في تشغيل مشاريع للبيع في تركيا يجب الامتثال لإجراءات معينة والحصول على التصاريح والتراخيص، أو يمكنهم شراء مصنع في تركيا للبيع.
وتم إنشاء الغرف الصناعية والتجارية من أجل تطوير الصناعة والتجارة في تركيا وللحد من الاضطراب في صناعة التوزيع، حيث تم إنشاء معظم المناطق الصناعية في البلاد في منطقة مرمرة واسطنبول على وجه الخصوص، ولكن أيضًا إزميت وبورصة وأدابازاري من المدن الصناعية التي جذبت Cherkizkoy وهي واحدة من أكبر المناطق الصناعية المنظمة في منطقة تراكيا، والتي لديها الكثير من الاهتمام في الآونة الأخيرة. وتنتشر صناعة النسيج والكيماويات والمعادن على نطاق واسع في هذا المجال وتتطور الصناعة تدريجياً، بالإضافة إلى ذلك، يتم تطوير العديد من المناطق الصناعية في محيط ألبولو وأدرنة وتشورلو وتيكيرداغ بعد منطقة مرمرة، وثاني أكبر صناعة في منطقة بحر إيجة، خاصة حول إزمير. والمنسوجات والأغذية والآلات وقطع الغيار والمنتجات البترولية والعديد من القطاعات الأخرى في إزمير مع مصفاة النفط في Aliağa وبعض المناطق المتقدمة الأخرى مثل Ayvalık وEdremit، وصناعة السكر في Afyon وKutahya وUşak،
ومصانع السيراميك في Kütahya، صناعة المنسوجات القطنية في أيدين. ولكن أيضًا نازيلي ودينيزلي من المناطق ذات الأهمية الحاسمة للصناعة التركية وهناك منطقة أخرى يتم فيها توطين الصناعة بشكل كبير في منطقة غرب البحر الأسود، حيث توجد الصناعات الثقيلة، والتي اجتذبت بسبب تركيز المناجم في زونغولداك، كما تعتبر مصانع الحديد والصلب كارابوك وإريغلي أيضًا مناطق صناعية مهمة في تلك المنطقة بالذات.
ربما تفيدك قراءة : مشاريع عقارية في تركيا .. خطط مفصلة ومدروسة من 10 شركات
ارض صناعية للبيع اسطنبول
تعرض الحكومة التركية العديد من الأراضي الصناعية في اسطنبول، لبيعها لكبار المستثمرين، حيث تعد مشاريع البنية التحتية والبناء قوة دافعة مهمة للاقتصاد التركي، والميزانية الوطنية المخصصة للمشاريع، والتي آخذة في الارتفاع، حيث تبذل الحكومة الكثير من الجهود للحفاظ على النمو في هذا القطاع وتنفذ باستمرار لوائح جديدة لجذب المزيد من المستثمرين حيث أصبحت تركيا عالمية في هذا القطاع على مر السنين.ويعتبر السوق التركي صعبًا بشكل خاص للمقاولين لأنه أحد أكثر الأسواق تنافسية في العالم وفقًا لتصنيف سجل الأخبار الهندسية لأكبر 250 مقاولًا دوليًا، فنجد أن الصين لديها المزيد من شركات المقاولات، على الرغم من أن السوق التركي قد أثبت صعوبة اختراقه للمقاولين، إلا أن خدمات الاستشارات الدولية مطلوبة أكثر بكثير لأنه مقارنة بقائمة سجلات الأخبار الهندسية للمقاولين المليئين بالشركات التركية، وتم إنتاج نفس الجداول للمهندسين المعماريين والاستشاريين الهندسيين الذين نادرًا ما يكون لديهم.
وبحلول عام 2023، من المتوقع أن تنفق تركيا أكثر من 700 مليار دولار أمريكي على العديد من مشاريع البنية التحتية الجديدة التي من المتوقع أن تساعد صناعة البناء على الزيادة عدة نقاط كل عام، وتشير التقديرات إلى أن هذا القطاع يمكن أن يساهم بما يصل إلى 2 تريليون دولار أمريكي في الناتج المحلي الإجمالي للمشروع الصناعي للدولة في تركيا، نظرا لأنها مشاريع مربحة.ومن أهم النقاط التي من المفترض أن يأخذها المستثمر عند شراء أراض صناعية بعين الاعتبار عند بدء الاستثمار هو موقعها، فعند شراء أرض صناعية من أجل الاستثمار فإن أهم ما يجب الانتباه إليه هو موقع الأرض المستثمرة، حيث يجب على المستثمر أن يكون حريصًا في اختيار موقع الأرض التي يرغب في استثمارها، وهذا أفضل للمستثمر أن شراء الأراضي في المناطق التي لا تزال تشهد نموًا وتطورًا، لأن سعر الأراضي في المناطق المطورة قد بلغ نموها ذروته تقريبًا.
لذلك فإن أسعارها ثابتة، حيث يشتري المستثمر الأرض بسعر مرتفع ويبيعها بسعر طفيف، أعلى من سعرها، أما بالنسبة لأسعار الأراضي الصناعية في المناطق التي لا تزال تشهد نموًا وتطورًا، فهي لم تصل بعد إلى ذروتها، وتتزايد بشكل تدريجي، فكلما زاد نمو المنطقة وتطورها، زادت أهميتها وينعكس ذلك على الأرض.ويمكن للمستثمر شراء أرض في تركيا بسعر مناسب ورخيص في هذه المناطق، مثل انقرة واسطنبول، واسنيويت، وغيرها من المناطق التي تعرض أرضي صناعية للبيع، وخلال عام أو عامين زادت المساحة في النمو والتطورالصناعي، ليحقق المستثمر أرباحًا عالية عند بيعها، وكلما طالت المدة الزمنية وانتظر المستثمر كلما زادت قيمة الأرض التي استثمرها في هذه المنطقة.ومن أهم قواعد الاستثمار في الأرض عند شرائك لأرض صناعية، لعمل مشروع ناجح في تركيا ما يلي:
- – إن تحقيق ثروة من الأرض هو قرار طويل الأجل وتحقيق أرباح قليلة من البيع والشراء (التجارة).
- – تم الحصول على أقل معدلات الفائدة وأطول فترة سداد وأقل دفعة مقدمة عند طلب قرض مصرفي لأن المصرفيين يعرفون أن الأرض بها أقل المخاطر أو الخسائر بالنسبة للبنك.
- – لابد من وجود برامج تأمين على قروض الأرض، وإرجاع الأرض يخلق فرصة لسداد الرهن العقاري، وهناك فترات سماح قبل بدء سداد الرهن العقاري، كما أن هناك إعفاءات ضريبية على الأقساط المدفوعة على قرض الأرض وهناك خطر عدم دفع الأموال المقترضة لتمويل الأرض، ويجب أن يكون دخل الأرض أكبر من الأقساط لتجنب التدفقات النقدية السلبية، وتزداد قيمة الأرض بمرور الوقت، مما يسمح بشراء عقارات أخرى.
ربما تفيدك قراءة : كايا شهر شقق للبيع .. أفضل مشاريع عقارية في تركيا
وهناك أهداف وطرق تقييم الأراضي الاستثمارية الصناعية المعروضة للبيع في تركيا، وهي على النحو التالي
– التقييم الأرضي:
المقصود بالتثمين أو تثمينالأرض هو تقدير قيمة الأرض في تاريخ محدد.
– أغراض تقييم الأرض:
تحديد السعر الذي يطلبه البائع ومساعدة المشتري في تحديد السعر العادل للشراء، وتحديد قيمة عقار معين كجزء من الميراث أو حصة في شركة، وكذلك تحديد القيمة النسبية للعقار الذي سيتم التبادل بين الأطراف المختلفة وتحديد قيمة التمويل العقاري، والتي تكون عادة نسبة مئوية من القيمة السوقية للعقار وتحديد إيجار العقار كنسبة مئوية من قيمته، وتحديد قيمة التأمين المطلوب على الأرض تحديد تكلفة عيوب البناء العقاري ضمن إجراءات التقاضي أو التعويض، وتحديد خسائر الممتلكات نتيجة الحريق أو العواصف أو الزلازل، ويعد ذلك من أساسيات المشروع الناجح.
– أسعار قطع الأراضي في اسطنبول
سعر الأرض هو السعر الذي يتم عنده البيع الفعلي ويختلف عن القيمة السوقية بالزيادة أو النقصان، ويتأثر سعر البيع برغبة البائع أو المشتري في إتمام الصفقة خلال فترة زمنية، ويصعب تحديد قيمة سعر الأرض الصناعية في اسطنبول لأن لديها معايير مسؤولة عن تحديدها. حيث أن هناك مجموعة من العوامل الطبيعية التي تؤثر في ذلك، حيث يكون للبيئة تأثير مباشر على قيمة الأرض وكذلك العوامل الاقتصادية حيث ترتبط قيمة الأرض بالدورات الاقتصادية والقوانين واللوائح والتشريعات التي يكون فيها قيمة الأرض، وتتأثر الأرض بالقوانين واللوائح والتشريعات المتعلقة بالبناء والهدم وعقود الإيجار والتراخيص والتخصيص وعوامل أخرى بالإضافة إلى الظروف الاقتصادية والاجتماعية، مثل متوسط الدخل والمشاعر العامة والعوامل الأخرى التي لها تأثير على التقييم من الأرض.
وكذلك توقع التأثير السعري في المستقبل، وهذا مرتبط بالمنافع المتوقعة للأرض في المستقبل والتغير في قيمة الأرض وفقًا لتأثير العوامل المختلفة، حيث يتغير سوق الأراضي بمرور الوقت ووفقًا للتغيرات والبدائل المستقبلية، مثل قيم الأرض بمفهوم تكلفة الفرصة البديلة وكذلك العرض والطلب والمنافسة، حيث قيمة الأرض يتأثر العرض والطلب في السوق والتوازن، حيث تتوازن أسعار الأراضي في المناطق المختلفة حسب عوامل الإنتاج.
ربما تفيدك قراءة : مشروع سكن شبابي في تركيا .. 3 مؤسسات تدلك على طريق الاستثمار الصحيح
دراسة كاملة لعدد 25 مشروع وفكرة ناجحة ومربحة
هناك دراسة كاملة للاستثمارات تركيا المتميزة لعدد 25 مشروعًا وأفكارًا ناجحة ومربحة في مختلف المجالات من أجل التطور السريع بالإضافة إلى العديد من المشاريع الضخمة التي تم الانتهاء منها بالفعل وهي في خدمة الجمهور مثل جسر عثمان غازي، ويافوز جسر السلطان سليم، ونفق أوراسيا، وهناك العديد من المشاريع الأخرى الجارية أو التي على وشك البدء فيها في جميع أنحاء تركيا. وتعد الشركات الصناعية في تركيا بين القطاعين العام والخاص (PPP) هي نموذج تمويلي لمشروع البنية التحتية العامة مثل نظام اتصالات جديد أو مطار أو محطة طاقة، ويتم تمثيل الشريك العام من قبل الحكومة على المستوى المحلي أو مستوى الولاية أو المستوى الوطني، ويمكن أن يكون الشريك الخاص شركة مملوكة للقطاع الخاص أو المؤسسة العامة أو اتحاد مع مجال خبرة محدد، في مشروع صناعي بسيط، وإليك نموذج من ذلك:
– مطار اسطنبول الجديد: PPP
مطار اسطنبول الجديد أو المطار الثالث هو مطار دولي لا يزال قيد الإنشاء في منطقة أرنافوتكوي في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وسيكون المطار أكبر مطار في العالم بطاقة استيعابية تبلغ 150 مليون مسافر سنويًا، وتم التخطيط له بسبب نقص السعة في المطارات الحالية في اسطنبول، وسيكون المطار الدولي الثالث الذي يتم إنجازه بناءه في اسطنبول بعد مطار أتاتورك ومطار صبيحة كوكجن الدولي، وسيتم إغلاق مطار أتاتورك بمجرد تشغيل المطار الجديد وتم الانتهاء من 40٪ من بناء المطار، والتكلفة الإجمالية حوالي 10.2 مليار دولار.
– جسر جناق قلعة:
إنه جسر معلق مخطط يقع في الطرف الغربي لبحر مرمرة بالقرب من Çanakkale، وسيبلغ طوله الإجمالي 3.6 كيلومترات، لذا سيكون أحد أطول الجسور المعلقة في العالم، ويمتد الجسر عبر ممر الدردنيل المائي ويبدو أن المشروع يجذب اهتمامًا كبيرًا من العديد من شركات الإنشاءات العالمية الكبرى، بإعتباره احسن مشروع في تركيا وسيتم بناء الجسر بين Sütlüce وGelibolu على بعد حوالي 200 كيلومتر من اسطنبول وسيشكل جزءًا من مشروع الطريق السريع Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir، ومن المتوقع أن ينتهي في عام 2023، وتم تطوير تصميم الجسر بواسطة Tekfen Holding جنبًا إلى جنب مع طرق الوصول، وستبلغ التكلفة الإجمالية للجسر حوالي 10.5 مليار دولار. . .
– مشروع الطرق السريعة بجبز PPP:
طريق جبزي، وهو أكبر مشروع بنية تحتية في تاريخ تركيا، وهو قيد الإنشاء، وأكثر ما يميز المشروع هو الجسر المعلق لخليج إزميت بطول 3.3 كم، وسيصل المشروع إلى حوالي 6.5 مليار دولار وسيربط جبزي (الواقعة شرق اسطنبول مباشرة) ومدينة إزمير في منطقة بحر إيجة التركية بطريق سريع بطول 377 كم (ثلاثة ممرات في كل اتجاه) و421 كيلومترًا- وسيتم الانتهاء من مشروع طريق طويل (377 كيلومترًا من الطريق السريع و44 كيلومترًا من الطرق الرابطة)، في غضون سبع سنوات ويتضمن بناء جسر معلق بطول 3 كيلومترات و30 جسرًا (إجمالي بطول 18.21 كيلومترًا)، وأربعة أنفاق (إجمالي طول 7.4) كم) و209 جسور.
– مشروع نفق اسطنبول الكبير:
مشروع نفق اسطنبول الكبير، الرابط بين آسيا وأوروبا على ارتفاع 110 متر تحت مستوى سطح البحر، وسيتكون من 3 طوابق مختلفة، وسيسمح لكل من السيارات والمترو بالمرور ويقلل من الازدحام المروري في اسطنبول، ويبلغ طول الخط 31 كيلو مترًا غير أنه سيكون 6.5 كيلومترًا منه تحت سطح البحر حيث سيكلف النفق حوالي 3.5 مليار دولار لم تبدأ أعمال البناء بعد.
– مشروع خط أنابيب الغاز عبر الأناضول:
الهدف الرئيسي لمشروع تاناب هو نقل الغاز المنتج من حقل الغاز الأذربيجاني شاه دنيز 2 ومناطق أخرى من بحر قزوين، وسيعمل مشروع تاناب على تشغيل 19 كم من الخط تحت بحر مرمرة، وسيصل خط الأنابيب الرئيسي داخل تركيا إلى إجمالي 1850 كم، بالإضافة إلى محطات الإقلاع والمنشآت أعلاه، فهو مشروع صناعي مربح.
– محطات الطاقة النووية:
وستكون محطة أكويو للطاقة النووية في مرسين مصدرًا مهمًا جدًا للطاقة لتركيا، إلى جانب المحطة الثانية المخطط لها في سينوب، كما ستكلف الطاقة النووية، بالتعاون مع تركيا واليابان وفرنسا، حوالي 16 مليار دولار.
– مصفاة النجمة (جرينفيلد):
أقيمت مراسم قطع الأحجار في مصفاة SOCAR في تركيا على بحر إيجة (STAR) في شبه جزيرة باتكيم مصفاة ستار لديها القدرة على معالجة أنواع مختلفة من النفط الخام بما في ذلك جبال الأورال وأذربيجان الخفيفة وكركوك وستبلغ سعة تخزينها الإجمالية 1،640،000 متر مكعب مع بناء 63 خزانًا، مصفاة من قبل اتحاد دولي يتألف من Técnicas Reunidas الإسبانية، وSaipem الإيطالية، وGS Engineering الكورية الجنوبية، وITOCHU اليابانية. وتم توقيع العقود مع هذه الشركات الأربع الرائدة في صناعة البناء بتكلفة إجمالية تبلغ 5.6 مليار دولار، 3.29 مليار دولار من التكلفة الإجمالية، والتي سيتم تغطيتها من خلال قروض تمويل المشروع. 2.4 مليار دولار المتبقية من الشركة.
ربما تفيدك قراءة : دراسة جدوى مشاريع في تركيا .. استشارات احترافية من 4 مؤسسات
اسعار المصانع في تركيا
تختلف أسعار المصانع في تركيا بسبب عدة عوامل مثل قربها من المواد الخام، والتسويق، والنقل، ومواقع الاستهلاك حيث تلعب دورًا مهمًا في تخصيص المؤسسات الصناعية في تركيا، فعلى سبيل المثال في إنشاء وتطوير المنشآت الصناعية في اسطنبول، والتي تعتبر واحدة من أفضل المشاريع في تركيا وكذلك شبكات النقل البري والبحري والوصول إلى المواد، ويعتبر نقل المنتجات الخام والسهل ومنخفض التكلفة في كل موسم والسوق عاملاً مهمًا.وتطورت الصناعة في الغالب في منطقة مرمرة وأهم عامل لذلك هو النقل، حيث أدت الظروف الأخرى إلى تسريع التصنيع في اسطنبول في منطقة المصانع في تركيا.
وكان القرب من موارد المواد الخام أيضًا عاملاً مهمًا في تطوير الصناعة، فعلى سبيل المثال تطوير الصناعة القائمة على الزراعة في كوكوروفا، خاصة في شرق الأناضول وشرق البحر الأسود، وهو العامل الأكثر أهمية في تطوير الصناعة وهو صعوبة الوصول إلى تلك المناطق الصناعية في تركيا، وتأثير وجود الثروات المعدنية على المنشآت الصناعية.فجميع الأبواب في تركيا مفتوحة الآن لأي مستثمر ليبدأ في إنشاء مشروع صناعي في تركيا والذي يحقق الكثير من الأرباح لمشروع صناعي في تركيا.وفي نهاية مقالتنا نجد أن أمامك أكثر من مشروع صناعي في تركيا، فإذا أردت إنشاء مشروع صناعي في تركيا فهناك العديد من مشاريع مقترحة في تركيا، يمكنك التواصل مع المؤسسات المختصة لتدلك على ذلك، فلا تتردد في التواصل معهم.
