محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
شقق للايجار السنوي في افجلار
المهتمون بـامتلاك العقارات في تركيا والمهتمين بهذا المجال يرغبون في التعرف على أدق التفاصيل حول قوانين الملكية العقارية في تركيا للأجانب، لتمكنهم من شراء شقق للايجار السنوي في افجلار ومعرفتهم بالخطوات اللازمة لإكمالها لتحقيق تجربة ملكية عقارية ناجحة في تركيا، فهيا بنا لنتعرف على ذلك.
شقق للايجار الشهرى في افجلار
إذا كنت تبحث عن شقق فاخرة للايجار الشهري في افجلار اسطنبول، يجب أن يناسب المشروع طلباتك فهيا بنا نتعرف عليه:
يقع المشروع في الجزء الأوروبي من اسطنبول، وتحديداً في منطقة افجلار، يقع مشروع 570 على قطعة أرض مساحتها 818 ألف متر مربع ويضم 22 مبنى سكني، بارتفاعات تتراوح من 16 إلى 25 طابقاً و 3189 كمجموع شقق يقوم المشروع بتجيرها شهريا، بأسعار معقولة، فهذا المشروع يعد من أكبر وأشهر المشاريع السكنية في اسطنبول، وتكون فيه اسعار الشقق في افجلار مناسبة.
وإذا أردنا وصف المشروع، فيمكننا تسميته بالمدينة المتكاملة، حيث أن كل ما قد تحتاجه بجانبك وتحت منزلك، كل ما تتوقعه موجود في المجال الذي يمتد على طول المشروع، والذي يوفر مئات محلات ومقاهي مميزة، يتيح لك موقع المشروع المميزعلى الطريق السريع TEM الانتقال من وإلى جميع الأماكن بحرية وبسهولة ومن يعرف قيمة الطريق السريع TEM الذي يختاره المشروع 057 كمقر إقامته، مما يجعله يفضل شراء شقق مفروشة للايجار في افجلار.
خصص المشروع 570 مساحات واسعة خصيصًا للمناطق الخضراء والطبيعة التي تمثلها المسطحات المائية والأشجار المختلفة، بحيث يمكنك الاستمتاع بأكبر قدر ممكن خلال حياتك اليومية.
ومن مميزات الموقع أنه يبعد25 دقيقة من مطار اسطنبول، و15 دقيقة من وسط المدينة، و5 دقائق من مول اسطنبول، و5 دقائق من محطة مترو الأنفاق، وبه كاميرات مراقبة وحراسة 24، وملاعب، وحوض سباحة (مغلق – مفتوح)، كما أن أنماط الشقق: 0 + 1/1 + 1/2 + 1/3 + 1/5 + 1/3 + 2 / 4.5 + 1/4 + 2/5 + 1، ويوجد حوله مطاعم ومقاهي، ونادي رياضي، وملعب الاسكواش.
ربما تفيدك قراءة : شقق للايجار في افجلار 2020 | أشهر 4 مكاتب تساعدك في الاختيار
الاماكن السياحية في افجلار
تتميز منطقة افجلار بالعديد من الأماكن السياحية، والمرافق الحيوية والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك النوادي الرياضية والحدائق والشواطئ ومراكز التسوق الكبرى، ومن أهم الأماكن السياحية في افجلار:
– بيليكان مول
يقع المركز التجاري على الطريق السريع، بالقرب من أحد المجمعات الرئيسية في جامعة اسطنبول الكبرى، ويتكون من أربعة طوابق مع أكثر من 100 متجر، ووجود 9 دور سينما وقاعة للتزلج على الجليد وقاعة للبولينج والعديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة ومناطق الترفيه والتسلية.
– سوق مرمرة
سوق تجاري بأسلوب حديث يتميز بهدوءه وتنوع العلامات التجارية العالمية والمحلية، فهو بين التسوق والترفيه ومناسب للعائلات والأطفال أيضًا، وبه مناطق لعب للأطفال وحوض سمك وحلبة للتزلج على الجليد والعديد من مراكز الاستخبارات.
ربما تفيدك قراءة : أحدث شقق للبيع في نيدا بارك زمورد 2020
كم تبعد افجلار عن اسطنبول
تبعد افجلار على بعد 27 كيلو متر من اسطنبول، ويمكنك الوصول إلى افجلار من مطار اتاتورك باسطنبول في 29 دقيقة، وعدد سكّانها في تزايد يوماً بعد يوم، نتيجة للتطور الملحوظ لهذه المنطقة المهمّة، وقد بلغ عدد السكّان حسب آخر إحصائية 407,240 نسمة موزّعة على كافة أحياء المنطقة، كما أن افجلار تبعد عن تقسيم باسطنبول 40دقيقة، وذلك إذا كنت تسأل كم تبعد افجلار عن تقسيم.
وتقع منطقة أفجيلار في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مباشرة على شارع E5 و Matrobus، وهو شريان النقل الرئيسي في اسطنبول، وهي منطقة ساحلية تقع على بحر مرمرة، والتي تتوسط منطقتي باكيركوي وكوتشوك شكمجة في واحد الجانب ومنطقة Esenyurt و Beylikduzu من جهة أخرى، فمنطقة أفجلار هي منطقة حيوية وبيئة معيشية ممتازة للسكن الراقي للعائلات، ويعد ذلك من مميزات منطقة افجلار، ويعيش العرب في هذه المنطقة كثيرًا، وبها جامعة اسطنبول وهي جامعة حكومية معروفة وقمعية تقع في شارع العاصمة في المنطقة، وجامعة كاليسيم، gelişim üniversitesi وهي جامعة خاصة في منطقة أفجيلارتضم جميع أنواع الفروع العلمية والأدبية والطبية، وكذلك بالكان مول، ويحتوي المركز التجاري الجميل في شارع متروبوليس على متاجر وعلامات تجارية ومطاعم، ناهيك عن شارع مرمرة الشهي، والذي يعد واحدة من أجمل شوارع التسوق في منطقة أفجيلا، فهو يتمحور حول مجموعة من النوافير الجميلة والمحلات التجارية الرائعة على جانبي الشارع.
ربما تفيدك قراءة : اسعار الشقق في كايا شهير.. الأوفر
كيفية شراء عقار في تركيا
هناك عدة نقاط للأجانب يجب مراعاتها عند امتلاك عقار في تركيا وهي:
– يجب على المشتري الأجنبي التأكد من عدم وجود قيود أو محظورات على بيع الممتلكات المطلوبة، مثل الرهن العقاري، على سبيل المثال، أو أي عقبة أخرى تمنع البيع، وعادة يتم الاستعلام عن هذه النقاط من مديرية تسجيل الأراضي، في حالة رفض الطلب المقدم من الأجنبي لشراء عقار في تركيا، يمكن تقديم استئناف في المكتب الإقليمي المرتبط بمديرية التسجيل العقاري، وهي من أهم خطوات شراء عقار في تركيا.
– ننصح الأجانب بالحرص على عدم الوقوع ضحية لبعض الشركات أو الوسطاء غير الموثوق بهم، ثم عليك أن تسأل عن الشركة العقارية التي ستعمل معها، وهنا يمكن الاستعانة بالفنار العقارية فهي جزء من مجموعة من شركات الخدمات العاملة في تركيا منذ عام 2012 وما زالت تقدم خدمات استشارية منذ ذلك التاريخ وحصلت على مستويات رائدة ومتميزة من عملها وموثوق بها في مجال الخدمات القانونية والعقارية.
– لا يشترط حصول الأجنبي على تصريح إقامة لشراء عقار في تركيا، كما أنه ليس من الضروري منح الأجنبي تصريح إقامة لأنه اشترى عقارً، ولكن هذا أمر آخر.
– في حالة وجود أي نزاع أو خلاف على عملية البيع بين طرفي العقد، فإن المحاكم التركية مخولة بحل هذه المسألة من خلال عرضها عليها، وتضمن السلطات القضائية التركية تطبيق القانون المناسب لكل قضية أو الخلاف الذي يحدث حول العقد.
– يجب على المشتري تسجيل عداد المياه والكهرباء على اسمه، والذي يتم فقط بعد استلام المشتري لوثيقة tapu.
ويمكنك دفع مبلغ كبير من أصولك المالية للسكن وامتلاك عقار في تركيا، لذلك من المهم جدًا اتباع خطوات موثوقة لتجنب الوقوع في الديون الكبيرة التي قد لا يتمكن المشتري من تحملها، ولا يكون لديك مشاكل شراء العقار في تركيا .
وختاما: يمكن القول أن هناك الكثير من الشقق التي تطرحها المشاريع في افجلار بأسعارمناسبة، فلا تترد في الشراء في هذه المنطقة حيث أن بها مميزات عديدة تساعدك على أن تعيش مريحة.
