أسعار شقق للبيع في مجمع مافيرا .. 6 شركات تضمن لك صفقة ناجحة

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل متخصص في بيع شقق باشاك شهير ؛ فإن افضل متخصصين بهذا المجال من وجهة نظرنا هم:

الجهة الأولى👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

أسعار شقق للبيع في مجمع مافيرا

تركيا أصبحت من أفضل الوجهات الرئيسية بلا منازع لعدد كبير ومتزايد من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم لتمتعها بكافة العناصر المثالية للاستثمارات الناجحة وخصوصا في مجال العقارات وإليكم أسعار شقق للبيع في مجمع مافيرا الذي يعد من أضخم المشاريع العقارية في اسطنبول التي يقبل عليها الجميع من أجل الشراء والسكن أو الاستثمار فيها لتوفر العديد من المزايا في تلك الشقق الراقية بالإضافة إلى الأسعار المميزة.

أسعار شقق للبيع مافيرا

مجمع مافيرا يقع في  الجانب الاوروبي من تركيا وهو من مشاريع باشاك شهير الفخمة.

وهو مجمع سكني تجاري يضم شقق للبيع

الأسعار تبدأ من: 2.215.000 ليرة تركية والمشروع يتوافق مع شروط القروض المصرفية.

حالة المشروع:  جاهز  للتسليم.

المرافق الاجتماعية المتاحة بالمشروع:

مركز للياقة البدنية، مسبح للأطفال، ألعاب للأطفال، مركز ساونا، جاكوزي، حمام بخار، مسبح منفصل للكبار، أماكن للمشي والرياضة الصباحية، المراقبة والأمن، قريب من  حديقة باشاك شهير الجديدة

•  مساحة الأرض الكلية للمشروع: 10000 م2.
• 3 عمائر و 56 شقة كبيرة للبيع.
• مساحة الشقق تبدأ من257 إلى 338 متر مربع.
• أنماط الشقق 1+4 /  1+5 / 6+1

ربما تفيدك قراءة : دليل أسعار شقق للبيع في مجمع اول اسطنبول

كيفية شراء العقارات في تركيا

توجد العديد من الشركات التي يمكنك التعاون معها من أجل الحصول على العقار الذي يناسبك ومنها:

• شركة الخليج
• الفنار العقارية
• تبسم العقارية
• امتلاك العقارية
• سي سي تي انفستمنت
• موقع ادويت حيث تجد الكثير من الشركات التي يمكن التعاون معها.

قبل أن تشتري عقار في تركيا عليك معرفة الإجراءات القانونية المهمة التالية :

• الحصول على رقم ضريبي للمشتري من دائرة الضرائب.
• فتح حساب في أحد البنوك التي لها اتفاقيات مع بنوك الشرق الأوسط.
• توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة، ويمكن كذلك توكيل محامي.
• يرفق مع العقد الابتدائي ورقة الطابو التابعة للعقار وتكون بإسم المالك الموقع على العقد أو من ينوب عنه بشكل رسمي وصورة عن رخصة بناء العقار وصورتين شخصيتين للمشتري وصورة مترجمة ومصدقة عن جواز سفر المشتري وصورة بطاقة هوية البائع، وتتشابه الإقامة العقارية مع الإقامة السياحية في تركيا
• يتم دفع جزء من قيمة العقار كعربون مقدم لحجز العقار، بعد تبدأ الإجراءات التى ستستغرق كمتوسط من 30 إلى 60 يوم لتسجيل الشقة، بسبب إرسال الوثائق للدوائر الأمنية التابعة للجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية وبعد صدور الموافقة الأمنية سيتم إرسال استدعاء للذهاب لدائرة التملك العقاري وإتمام تسجيل العقار على يد موظف الدولة وبحضور ترجمان محلف ليشرح بنود العقد.

ربما تفيدك قراءة :  اسعار الشقق في كايا شهير.. أفضل 3 مكاتب خبيرة في مجال العقارات

شراء شقة في تركيا

قامت الحكومة التركية بتسهيل عملية شراء الشقق والعقارات للأجانب بقدر الإمكان، ولكن بسبب الخدمات اللوجستية، لا تزال توجد بعض الإختلافات في إجراءات الأتراك والقوميات الأجنبية.

عندما يقوم الأتراك بشراء العقارات، فإن الدفع والتوقيع على سندات الملكية يستغرق يومين إلى ثلاثة أيام فقط وبالنسبة للأجانب، فعادة ما تتم العملية في غضون خمسة أيام بسبب تحويل الأموال من حسابات خارجية، حيث تتم عملية الشراء على النحو التالي:

تبدأ بمشاهدة العقارات ثم إتمام عقود البيع، ويتم استغراق ثلاثة أيام لتحويل الأموال، والحصول على تقرير التقييم وطلب صك الملكية، وننصحك بالاستثمار بجوار مطاعم في الجانب الاسيوي من اسطنبول

عندما يشتري الأتراك منزل فإنهم يفضلون إكمال أكبر قدر من العملية بأنفسهم لتوفير المال ولمعرفتهم بالنظام، لذلك فإن الوكالات العقارية لا تقدم أي خدمة بعد تسليم سند الملكية (الطابو Tapu) للمواطنين الأتراك.

والوضع مختلف لدى الأجانب، لعدم معرفتهم باللغة التركية، وعدم خبرتهم بكيفية إجراء المعاملات بعد استلام الطابو، لذلك فإن حاجتهم للدعم والمساعدة من الوكيل العقاري ضرورية لإتمام معاملاتهم عن طريق خدمات ما بعد البيع، وقد تشمل هذه الخدمات تمديدات واشتراكات الماء والكهرباء وتغيير إسم العقار وتصاريح الإقامة، بالإضافة إلى التزامات مالك المنزل الأخرى مثل دفع ضريبة المجلس أو إجراء الصيانة وهذا من  مميزات شراء عقار في تركيا للعرب.

ربما تفيدك قراءة : أسعار شقق للبيع في مجمع نيدا بارك.. أشهر (5) مكاتب توفرها لك

شروط القانون العقاري في تركيا

أجرت الحكومة التركية تعديلات مهمة على القانون العقاري التركي فيما يخص الشروط الواجب توفرها في الأفراد الأجانب الراغبين بتملك العقارات في تركيا، وذلك عن طريق الموافقة على القانون الرقم 6302 حيث رفعت بعض القيود المفروضة على تملك الأجانب، وأجرت بعض التسهيلات في الشروط الواجب توفرها بالأفراد الأجانب الراغبين بتملك العقارات في تركيا، مع استمرار القيود المفروضة على مواطني بعض الدول المجاورة لتركيا.

ووفق هذا القانون  التركي الحديث تكون تركيا قد أعطت حق تملك العقار لمواطني 183 دولة دون الخضوع لشروط المعاملة بالمثل.

ربما تفيدك قراءة :  أسعار شقق للبيع في كاياباشي.. أحدث العقارات في السوق

تجديد الإقامة العقارية في تركيا

تعد الإقامة العقارية هي إقامة قصيرة قابلة للتجديد ويتم منح هذه الإقامة للأشخاص الذين يمتلكون عقار على الأراضي التركية ويحق للزوجة والأولاد تحت سن 18 عام الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك.

وشروط الاقامة العقارية في تركيا هي نفسها شروط الإقامة السياحية بالإضافة إلى إحضار كتاب من دائرة السجل العقاري تثبت إمتلاك العقار مع سند الملكية tapu وتختلف هذه الإقامة عن الأنواع الأخرى من الاقامات أنه يمكن تحويلها إلى إقامة دائمة وكما يمكن لصاحب العقار التقدم للحصول على الجنسية التركية بعدد مرور خمس سنوات على إمتلاك العقار.

ربما تفيدك قراءة :  دليلك لفلل للايجار بورصة تركيا

اماكن جميلة في باشاك شهير

تعتبر باشاك شهير başak şehir من أشهر بلديات إسطنبول السياحية التي تقع في  الجانب الاوروبي في تركيا وقد تم التعرف علي أسعار شقق للبيع في مجمع مافيرا وأجمل الأماكن بها هي:

• Sular vadesi وادي المياه
• İstanbul power outlet AVM 212 اوت لت اسطنبول باور
• Olimpiya alışveriş merkezi AVM مركز تسوق أوليمبيا
• Kaya Şehir bahçesi  حديقة كايا شهير
• Bahçe şehir göleti حديقة وبحيرة بهتشة شهير
• Şamlar parkı حديقة شاملار
•  من أشهر اماكن سياحية في باشاك شهيرAden Boğaz köyü tesisleri قرية بواز عدن
• Başak şehir millet bahçesi حديقة باشاك شهير للشعب
• Bablu park حديقة بابلو
•  القريب من  مجمع نيدا بارك  Mall of Istanbul مول أوف إسطنبول
• Deposite outlet mall ديبوزيت اوت لت
• Başak şehir nikah sarayı قصر حفلات زفاف باشاك شهير
•  وهي اكبر حديقة في اسطنبول باشاك شهيرBaşak şehir spor parkı حديقة باشاك الرياضية
• Şahin tepe spor parkı حديقة شاهين تبه الرياضية

وبهذا نكون قدمنا لكم معلومات مختلفة حول باشاك شهير ومميزاتها والاقامة العقارية في تركيا من خلال أسعار شقق للبيع في مجمع مافيرا.

المصدر : موثوق