اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول .. أفضل 6 مكاتب تخدمك

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

معلومات حول اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول …

هل تبحث عن أراضي في تركيا وتفكر في شراء أرض للاستثمار؟ تعتبر الأرض استثمار طويل الأجل وهي أهم استثمار بين الاستثمارات العقارية، لذلك يجب على من يقبل على الاستثمار في الأراضي معرفة أفضل مناطق الاستثمار بالأضافة إلى اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول حيث يعتبر شراء الأراضي في تركيا من الركائز المهمة للاستثمار العقاري في تركيا، ومن خلال منصة موثوق سنسرد في هذا المقال كافة المعلومات عن سعر الأرض في اسطنبول تابعونا.

تكلفة سعر متر البناء في تركيا

دفعت مدينة اسطنبول المتميزة المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال للبحث عن أراضي للبيع في اسطنبول، وقبل الحديث عن تكلفة سعر متر البناء سنتحدث عن سعر متر الأرض، وفيما يلي بعض أسعار الأراضي في اسطنبول:

أراضي للبيع في انطاليا

• سعر الأرض: 62000دولار
• سعر متر الأرض: 177,14 دولار
• المساحة الإجمالية: 350 متر مربع

اراضي في اسطنبول للبيع في ارناؤوط كوي

• سعر الأرض: 1,860,000 دولار.
• سعر متر الأرض: 120 دولاراً..
• المساحة الإجمالية: 15500 متر مربع.

ارض تجارية للبيع في ارنافوتكوي.

• • سعر الأرض: 2062.145 دولار.
  • سعر متر الأرض: 229 دولاراً.
  • المساحة الإجمالية: 9، 005 متر مربع.

اراضي سكنية للبيع في اسطنبول في ارناؤوط كوي

• سعر الأرض: 18,880,677 دولار.
• سعر متر الأرض: 1389 دولار.
• المساحة الإجمالية: 13593متر مربع.

ربما تفيدك قراءة: اراضي تجارية للبيع في اسطنبول ..  هذه الجهات توفرها لك بأفضل الأسعار

فيما سبق استعرضنا سعر المتر في اسطنبول، أما عن حساب تكاليف البناء في تركيا هو المحور الرئيسي للأشخاص الذين يتعاملون مع صناعة البناء، حيث تشمل تكاليف البناء سعر مواد البناء والمستلزمات اللازمة للبناء، بالإضافة إلى رسوم البناء، والتي يتم احتسابها وفقًا للمتر المربع من البناء، ويتغير حسب النظام المستخدم في البناء.

أعلنت وزارة البيئة التركية، عن تكلفة سعر متر البناء في تركيا لعام 2020، ونشرت أسعار الوحدات الإنشائية للمتر المربع، ووضحت بالتفصيل أسعار الوحدات للمتر المربع لعام 2020، حيث يبلغ سعر متر البناء بداية من 19 دولار إلى 189 دولار حسب نوع البناء وغرضه.

شركات الاستثمار العقاري في تركيا

تعتبر تركيا من أجمل دول العالم مما يزيد من فرص التجارة والربح بفضل موقعها الاستراتيجي حيث أنها تربط القارات الأوروبية والآسيوية، وفيما يلي أسباب الاستثمار العقاري في تركيا التي تجعل تركيا أفضل بلدًا يشجع الاستثمار العقاري :

• الاستقرار الاجتماعي والسياسي الذي تتمتع به تركيا في منطقة الشرق الأوسط.
• القوانين التي تضمن وتسهل حقوق الأجانب، والتي تسمح لهم بالتملك في تركيا والإقامة مدى الحياة، والتي يتم تجديدها سنويًا بمجرد امتلاكهم لعقار فيها.
• تحليل تركيا للطابع الإسلامي السائد في كثير من مدنها، وأظهر الشعب التركي أخلاقًا عالية وتسامحًا يجعلهم يعاملون الأجانب والعرب معاملة حسنة.
• الطبيعة الخلابة لتركيا والتي تتمثل في وجود المتاحف والمعابد والآثار وقمم الجبال والأسواق التجارية ومياه الفوسفور الأزرق وكذلك أجمل الشلالات ومناخها المعتدل صيفاً وشتاءً في تركيا.
• الطفرة النوعية التي شهدها الاقتصاد التركي خلال السنوات الماضية، حيث ارتفع من 231 مليار دولار عام 2002 إلى ثلاثة أضعاف، ليصل إلى 800 مليار دولار عام 2014.

وفيما يلي أهم شركات الاستثمار العقاري:

1. المجد جروب للعقارات
2. ايست للعقارات
3. حياة بارك للعقارات
4. بالكا لايف للعقارات
5. الخطيب للعقارات
6. نجم أسطنبول للعقارات

أرخص اراضي زراعية في تركيا

إليكم بعض الأراضي منخفضة الثمن:

مزرعة خيول للبيع في تركيا

1. سعر الأرض: 770 الف دولار.
2. سعر متر الأرض: 22 دولاراً.
3. المساحة الإجمالية: 35000 متر مربع.

المزرعة بأكملها عبارة عن أرض محسنة، مقسمة سكني وسياحي، يمكن استخدام مزرعة الخيول هذه للأغراض السياحية، حيث تقع الأرض في منطقة فاخرة، محاطة بمزارع أثرياء المدينة.

ربما تفيدك قراءة: اراضي زراعيه للبيع في اسطنبول .. أفضل المزايا مع 9 جهات

اراضي زراعية رخيصة للبيع في اسطنبول

1. سعر الأرض: 232 ألف دولار
2. سعر متر الأرض: 8 دولارات
3. المساحة الإجمالية: 29000 متر مربع

ارض للبيع في يلوا تصلح للزراعة

1. 1. سعر الأرض: 316,008دولار
   2. سعر متر الأرض: 12 دولار
   3. المساحة الإجمالية: 26334 متر مربع

اراضي زراعية للبيع في بورصة تركيا

1. 1. سعر الأرض: 149520 دولار
   2. سعر متر الأرض: 2,67 دولار
   3. المساحة الإجمالية: 56000 متر مربع

اراضي سكنية للبيع في اسطنبول بأفضل الأسعار

أراضي اسطنبول الواقعة في القارة الآسيوية تسمى الجانب الأناضولي، في الآونة الأخيرة ارتفعت أسعار العقارات مؤخرًا في الجانب الأناضولي حيث أصبحت الحياة أكثر هدوءًا مقارنة بالجانب الآخر، وفيما يلي أهم المناطق في اسطنبول الاسيوية:

سانجاك تيبي – اسطنبول، آسيا

هي إحدى مناطق اسطنبول التي تكثر فيها المشاريع العقارية، ولها كثافة سكانية أكبر من متوسط ​​الكثافة السكانية لإسطنبول نظرًا لأن أسعار العقارات معقولة جدًا، فإن المشاريع العقارية مناسبة لتحقيق أحلام العديد من العائلات، ويبلغ سعر المتر المربع في سينجاك تيبي هو 309 دولار.

سلطان بيلي – اسطنبول، آسيا

تقع سلطان بيلي بجوار كارتال في الجنوب الغربي، وبنديك في الشرق، وسنجاك تيبي في الشمال الغربي، متوسط ​​سعر المتر في هذه المنطقة التي يعود تاريخها إلى العصور القديمة هو 349.2دولار.

بنديك – اسطنبول آسيا

تقع بنديك، التي لها ساحل على بحر مرمرة، بجانب توزلا في الجنوب الشرقي، وجبزي في الشرق، وإيلي وتشكميكوي في الشمال، وكارتال، وسانجاك تيبي، والسلطان بيلي في الغرب، تعتبر بنديك هي إحدى المناطق التي تطورت فيها مشاريع عقارية في تركيا بشكل كبير في السنوات الأخيرة، ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 379 دولار.

ربما تفيدك قراءة: اسعار اراضي في طرابزون ..  ابدأ استثماراتك وانت مطمئن مع 5 شركات

شكمكوي – اسطنبول، آسيا

كانت في السابق بلدية في منطقة العمرانية، تأسست عام 2009 من 17 منطقة و5قرى، و يبلغ متوسط ​​سعر المتر في سيكمكوي 379,62 دولار.

شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول

يقع المشروع في منطقة اسنيورت، القسم الأوروبي من اسطنبول، بالقرب من طريق E-5 وخط المتروباص، كما أنه قريب من العديد من المرافق الهامة مثل جامعة اسطنبول اسنيورت، مجمع تسوق توريوم، مجمع تسوق مرمرة بارك، المدارس الحكومية والخاصة وغيرها، بالأضافة إلى أن الطقس في اسنيورت اسطنبول مناسب جدا للمعيشة.

يمتد المشروع على مساحة 103.800 متر مربع ويتكون من 26 مبنى و 2392 شقة والعديد من المرافق، يقدم المشروع خيارات معيشية على شكل شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح من 90 مترًا مربعًا إلى 174 مترًا مربعًا، وسيتم تسليمها جميعًا بمطبخ جاهز ونظام الاتصال الداخلي عبر الفيديو.

يضم المشروع العديد من المميزات الخاصة منها نادي للأطفال مليء بمناطق الألعاب، وجراج مغلق مكون من أربعة طوابق، وأمن على مدار اليوم، ومساحات خضراء بنسبة 70٪ من مساحة المشروع، وغيرها الكثير.

أرض سكنية للبيع في اسطنبول

خلال 15 عامًا فقط، صعدت تركيا من المرتبة 111 في الاقتصاد العالمي إلى المرتبة 12 علىمستوى العالم، مما جعل قيمة أراضيها عالية وتتزايد باستمرار نتيجة النمو الذي جلب لها العديد من المشاريع، لذلك دفعت مدينة اسطنبول المتميزة المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال للبحث عن أراضي للبيع في اسطنبول.

مجمعات سكنية في اسنيورت اسطنبول

تقع منطقة إسنيورت في القسم الأوروبي من المنطقة الغربية لاسطنبول، وقد ازدهرت مؤخرًا بجودة المجمعات السكنية في إسنيورت بالإضافة إلى الأبراج السكنية الفاخرة في المنطقة التي تطورت وازدهرت بازدهار كبير، إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات في تركيا وإنشاء مشاريع استثمارية ناجحة في تركيا، يجب أن تكون اسنيورت قبلة لك لما تتمتع به من تطور كبير وما تتمتع به من مزايا مقارنة بغيرها في اسطنبول، حيث تقدم العديد من الجامعات المهمة مثل جامعة اسنيورت وتتميز بقربها من العالمية مركز المعارض وعلى بعد 26 كيلومترًا فقط من مطار أتاتورك، وفيما يلي أهم وأشهر المجمعات السكنية في اسطنبول:

مجمع أملاك تك: مجمع سكني في اسنيورت باسطنبول

مواصفاته:

• يتكون المشروع من مبنى واحد
• يتكون من 20 طابق سكني
• 7 شقق في كل طابق، 2 غرف، صالة، 5 غرف وصالة
• و 4 طوابق خدمية
• الطابق 21 سيكون مكتب الشركة
• مساحة الأرض 2500 متر مربع
• تدفئة مركزية
• أمن وكاميرات على مدار الساعة
• صالات رياضية
• حمامات سباحة داخلية وخارجية
• ملاعب وحدائق
• 1موقف سيارة
• .يتميز المشروع بموقع استراتيجي مهم للغاية
• ويتناسب مع مفهوم المكتب المنزلي
• تشطيب عالي الجودة

ربما تفيدك قراءة: اراضي للبيع في مركز طرابزون .. ابدأ مشروعك مع هذه المكاتب

المرافق الاجتماعية:

• مسبح خارجي وحديقة ومنطقة لعب للأطفال.
• موقف سيارات مفتوح ومغلق ويتكون من طابقين.
• كافتيريا مغلقة ومفتوحة و 7 محلات وخدمات موزعة على 350 متر مربع.
• حمام تركي وساونا (فصل الرجال عن النساء) وصالة ألعاب رياضية.
• مولدات كهرباء وخزانات مياه.
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار 24 ساعة في جميع المرافق المشتركة.
• المكتب الاداري للمبنى.
• يقع مباشرة على الطريق بين TEM و E-5.
• على طريق المترو الجديد.
• قريب من الحي الرسمي الجديد وسيتي سنتر مول والجامعة والعديد من المدارس.
• بالقرب من مراكز التسوق الشهيرة Torium و Marmara Park و Pelican و Akbati.
• قريب من ثالث أكبر منتزه في اسطنبول.

مجمع تقسيم:

هو مجمع سكني في اسنيورت تركيا اسطنبول، يتميز المشروع بصالة ألعاب رياضية ومسبح داخلي وحمام تركي وساونا وغرفة بخار وموقف سيارات داخلي، يقع المجمع في موقع مركزي للغاية لقربه من محطات المترو، فضلاً عن كونه بجوار نقاط التعليم والصحة والنقل والتسوق وغيرها من الأنشطة.

مجمع بيرا:

يعتبر من أفضل المشاريع العقارية في اسطنبول، وهو مجمع سكني مميز في اسنيورت بقيمة 109، 206 دولار، فهو مشروع مشترك مع فندق ومنزل وشقق للإيجار، وإطلالة على البحيرة، والنظافة، وجزء من إسنيورت، وسهولة الوصول إلى المترو والمطار والمول في المنطقة.

افضل فرص الاستثمار في تركيا

تعتبر تركيا من أجمل دول العالم مما يزيد من فرص التجارة والربح بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يربط القارتين الأوروبية والآسيوية، فهي أفضل دولة في تشجيع الاستثمار العقاري والتجارة وبدء الأنشطة وكذلك مزايا الاستثمار العقاري في تركيا فهو افضل طرق الاستثمار في تركيا.

يسأل الكثير من الناس دائمًا بشكل عاجل ما هي الأسباب التي تجعلني أشجع الاستثمار العقاري في تركيا وشراء الأراضي في تركيا، وسوف نجيب على هذا السؤال في السطور التالية ونبرز أهم أسباب الاستثمار في تركيا، وهي:

• الاستقرار الاقتصادي الذي تتمتع به تركيا.
• القوانين التي تضمن وتسهل حقوق الأجانب، كما أنها في بعض الأحيان تمنح الجنسية التركية للمستثمرين.
• الطبيعة الخلابة لتركيا والتي تتمثل في وجود المتاحف والمعالم الأثرية.
• يتمتع الاقتصاد التركي بمستقبل عظيم ومتميز، وتشير التوقعات إلى أن الفترة المقبلة ستكون أسرع اقتصاد نمواً في تركيا.

و فيما يلي مزايا وخدمات الاستثمار في تركيابالنسبة للعقارات:

• الضرائب ليست عالية في تركيا، لذلك إذا كنت مستثمرا، فستتمتع بالعديد من المزايا، منها أن تركيا خفضت الضريبة إلى 20٪ من 33٪ من أجل تشجيع الشباب الأجانب والأتراك على عملية الاستثمار.
• تخلق تركيا سوقًا محليًا كبيرًا للناس، وهذه فرصة رائعة لعملية الاستثمار العقاري في تركيا والترويج لمشروعك.
• تتمتع تركيا بهيكل لائق والعديد من الفرص، وهذه الفرص تجعلها دولة آمنة بشكل عام والاستثمار العقاري في تركيا بشكل خاص.
• تشجع بيئة الأعمال في تركيا التجارة وتسهل الاستثمار العقاري، إذا كان بإمكانك تأسيس شركة عقارية في تركيا بسهولة، يتم التعامل مع المستثمرين الأجانب والأتراك من قبل الحكومة التركية بنفس القواعد والقوانين، حيث لا يوجد فرق في المعاملة، مع العلم أن هناك العديد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب.

و فيما يلي خيارات الاستثمار العقاري في تركيا:

• شراء عقار في مشروع قيد الإنشاء في منطقة ديناميكية ومميزة واستراتيجية، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى سيجعلك تبدأ عملية الاستثمار العقاري في تركيا بكل سهولة، وأكثر ما يشغل المستثمرين الآن هو البحث عن شقق للبيع في تركيا قيد الإنشاء عن طريق زيارة شركات العقارات أو الأطلاع على تصوير عقارات في أسطنبول من مواقع هذه الشركات.
• يمكنك شراء عقار قديم متهالك وتجديده وتطويره وتحسينه والعمل على بيعه مما يزيد سعره عدة مرات ويجني الأرباح بسهولة.
• يمكنك شراء شقة في مشروع أمامك قيد التشطيب، ثم تشطيبها بالكامل، وتأجيرها، وضمان عائد شهري ثابت لك.
• أشارت إحصاءات التخطيط ووزارة البيئة إلى أن هناك أكثر من 14600 مستثمر عقاري أجنبي في تركيا اشتروا 13 ألف ونصف عقار تركي من مايو 2013 حتى العام الماضي، على رأس هؤلاء المستثمرين الأجانب البريطانيين والروس، وتصدرت السعودية والكويت قائمة المستثمرين العرب في تركيا.

ربما تفيدك قراءة: اسعار قطع الاراضي في اسطنبول .. احصل عليها بالتقسيط من 8 جهات

أما بالنسبة إلى قيمة الاستثمار لشراء أرض في تركيا:

بالطبع الاستثمار في العقارات من أنجح طرق الاستثمار في كل مكان، لكن الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح الطرق، لعدة أسباب، يمكن ذكر بعضها، على سبيل المثال:

• نسبة الخسارة شبه معدومة لأن أسعار العقارات في تركيا في تزايد مستمر، واحتمال هبوط الأسعار يكاد يكون مستحيلاً، بسبب الحاجة المستمرة للعقار.
• يعتبر الاستثمار في الأصول الثابتة أكثر أمانًا، حيث لا يمكن سرقتها والاستيلاء عليها بسهولة مثل أنواع الاستثمار الأخرى.

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

يجب تحديد ميزانية الشراء المخصصة للفيلا المرغوبة للإسكان أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن قروض البنوك السكنية بفائدة إضافية عند شراء عقار من هذا النوع.

فيما يلي بعض المواقع المميزة في الجانب الأوروبي من اسطنبول حيث يمكنك البحث عن فيلات مناسبة لك سواء لغرض السكن العائلي أو لغرض تأجيرها كمشروع استثماري آمن حتى تجد ما يناسبك فيلات في المناطق التالية:

• البوسفور: حيث توجد فيلات رخيصة للبيع في تركيا، يشبه القصور التاريخية المصممة وفق نظام أوروبي كلاسيكي.
• بيليك دوزو: مركز جديد في اسطنبول، فلل في هذه المنطقة بإطلالات رائعة على البحر.
• زاكريا كوي: تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط الطبيعة الخلابة وفي نفس الوقت قريبة من المرافق والخدمات الهامة.

هذه المناطق المذكورة مثلا لا تقتصر على العروض والمميزات والمواقع الإستراتيجية للفلل في اسطنبول فهي كثيرة جدا، والخيارات متعددة للمستثمرين، فهناك أيضا فلل للبيع في اسنيورت اسطنبول بالتقسيط.

القرب والمسافة من مركز إسطنبول الأوروبي، والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمنطقة المدعومة بالمشاريع الضخمة تلعب جميعها دورًا أساسيًا في اختيار الفلل الرخيصة للبيع.

من بين الخيارات العديدة للمستثمرين في اسطنبول في مجال العقارات، البحث عن فلل للبيع في البورصة التركية بإطلالة على البحر واستمتع بالعروض العديدة من المباني المتميزة والأماكن الخلابة وطرق الدفع السهلة للغاية.

من العوامل المؤثرة في اختيار الفلل في تركيا:

موقع الفيلا

حيث يؤثر قرب الموقع أو بعده عن مركز المدينة بشكل مباشر على تحديد قيمة الفيلا، حيث أن الفلل المعروضة للبيع والتي تقع في قلب المدينة لها سعر أعلى من تلك الموجودة في الضواحي، بالإضافة إلى قرب الفيلا من المناطق التاريخية والإطلالات البحرية، يلعب كل هذا دورًا رئيسيًا في تحديد قيمة الفيلا المراد تقييمها.

حالة الفيلا

في حال كانت الفيلا قيد الإنشاء، فمن المتوقع أن يكون سعرها منخفضًا نسبيًا، مما يترك هامشًا أفضل لعائد استثماري جيد مقارنة بالفيلا الجاهزة للسكن، بالإضافة إلى إمكانية تحسين الأسعار في المستقبل.

مساحتها

كما أنه يلعب دورًا رئيسيًا في تحديد سعر الفيلا، ولكن يجب الانتباه إلى التوقعات، والمساحة الصافية، والمساحة الإجمالية، والتقسيم الداخلي، وبشكل عام، كلما زاد حجم العقار، انخفض سعر الوحدة لكل متر مربع وبالعكس.

تشطيبات فاخرة

إنها المرحلة النهائية من البناء وتتعلق بجدران الفلل والأرضيات والأسقف والأسقف. تنبع أهمية التشطيبات من حقيقة أنها ستظهر لاحقًا كسطح لجميع أجزاء الفيلا سواء الداخلية أو الخارجية، يمكن التحكم في جودة وفخامة وإنفاق التشطيب إلى حد كبير مما يؤثر حتمًا على سعر الفيلا بشكل مباشر.

مثل أي سلعة أخرى، تتأثر العقارات بقانون العرض والطلب، بحيث تنخفض الأسعار عندما يصبح العرض متاحًا وترتفع بالمقابل عندما يكون نادرًا.

أما إذا كنت لست من عشاق الفيلل فسوف نعرض عليك الآن شقق رخيصة للبيع في اسنيورت اسطنبول حيث تعتبر منطقة اسنيورت من أكثر المناطق جذباً للاستثمار العقاري في اسطنبول، وقد لقيت المنطقة إقبالاً كبيراً من المستثمرين العقاريين الأجانب والعرب، كما أن عدد المشاريع الكبرى فيها في تزايد مستمر.

يعد العثور على عقار استثماري جيد عملية صعبة، خاصة عندما يكون لديك الكثير من الخيارات. ولكن هنا لدينا المشروع المناسب لك والذي يقع في واحدة من أجمل أحياء اسطنبول في اسنيورت.

CCT 117  هو مشروع استثماري ضخم، تم بناؤه في إسنيورت، ولأنه مجمع كبير جدًا، فإنه يوفر العديد من الخيارات لسكانه، ويتكون المشروع من 7 أبراج سكنية تحتوي على 2679 وحدة سكنية وتجارية.

الهدف الرئيسي من بناء المشروع هو جعل حياة سكانه أسهل وأكثر سعادة، ويحتوي على العديد من المرافق الاجتماعية مثل الحمام التركي والساونا والجيم والمسابح الداخلية والخارجية ورياض الأطفال والسينما والملاعب والمقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرائعة المصممة خصيصًا لراحتك.

وفي الختام بعد اطلاعك على اسعار الأراضي في اسنيورت.. لا تترد في الشراء واستثمار أموالك في مجال العقارات.

المصدر: موثوق