محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اسعار الاراضي في الفاتح اسطنبول
يقبل الكثير من المستثمرون العرب والأجانب على الاستثمار في تركيا حيث يعد شراء العقارات والأراضي هناك من المشاريع المربحة، ولكن يجب أولا معرفة اسعار الأراضي في الفاتح إسطنبول ، ومن خلال منصة موثوق نقم بعرض أفضل الأراضي الاستثمارية في تركيا أبقوا معنا.
أسعار الأراضي في الفاتح إسطنبول
يعتبر شراء الأراضي في تركيا من ركائز الاستثمار العقاري المهمة في تركيا، حيث أن إقبال المواطنين الأتراك على الاستثمار في الأراضي قوي ومستمر، وكذلك الأجانب، خاصة إذا كانت الحكومة تعتزم القيام بأحد أضخم مشاريع تركيا.
لذلك تجد أن اسعار الاراضي في إسطنبول التي تشهد مشاريع جديدة من قبل الحكومة تقفز بمعدل قد يتجاوز 1000٪، خاصة في البلدان ذات النمو السريع.
خلال 15 عامًا فقط، صعدت تركيا من المرتبة 111 في الاقتصاد العالمي إلى المرتبة الثانية عشرة في العالم، وهذا جعل قيمة الأرض فيها عالية ومتزايدًا بشكل مستمر، نتيجة للنمو الذي جلب عليها الكثير المشاريع ويكون ذلك على حسب سعر المتر في اسطنبول.
- أرض للبيع
- اسطنبول / ارنافوتكوي
- يقع بالقرب من المطار الثالث وقناة اسطنبول
- جميع المساحات متوفرة بأسعار مناسبة
- لأولئك الذين يريدون بناء منازلهم
- مكان رائع للمستثمرين
- المستشفيات والمدارس والجامعات في غضون عامين وكل عام
- الرسوم البيانية في مكانها، والأسعار في ارتفاع مستمر
- السعر المبدئي للمتر المربع للأراضي الزراعية = 55
- يبدأ سعر قسط التأمين = 70 دولارًا
شركات عقارية في إسطنبول
يسمح القانون التركي للعرب والأجانب بفتح شركات خاصة بأسماء وتخصصات متعددة، ومعظم هذه الشركات وخاصة تلك العاملة في العقارات والتأمين والسياحة، تكسر حاجز اللغة التركية بين الأجانب والبيئة التركية، ويمكن للمستثمر العربي من خلال زيارة تركيا يجد أمامه كوادر من ذوي الخبرة والواعية تساعده وتدعمه وتزوده بالنصائح والنصائح.
وهذا بالطبع أفضل من دخول تركيا بنفسه دون إرشاد أو مساعدة لذلك فإن هذه الشركات مهمة للغاية وقد أثبتت أهميتها خلال العقد الماضي بعد وصول أعداد كبيرة من المهاجرين العرب إلى تركيا، بالإضافة إلى اهتمام رجال الأعمال الخليجيين والأردنيين والعراقيين بتركيا والبدء في فتح مشاريعهم الخاصة، حيث وكذلك شراء أو بيع العقارات في تركيا لهم، والاستفادة من التسهيلات التي تقدمها تركيا للمستثمرين الأجانب.
دور الشركات العقارية في تركيا
يتم إنشاء مشاريع سكنية حديثة في تركيا ومدنها الحيوية مثل اسطنبول وأنقرة وأنطاليا من قبل شركات المقاولات التركية وتشكل الشركات العقارية العربية شراكة مع هذه الشركات الإنشائية، ثم تعلن عن المشاريع الإسكانية المعروضة على تلك الشركة بعد الاتفاق معها، والبدء في التواصل مع المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء عقارات حيث يمكن
معرفة تكلفة سعر متر البناء في تركيا لتتمكن من شراء العقارات.
في تركيا يتم متابعة التفاصيل الكاملة لعملية البيع حتى يحصل المستثمر على وثيقة الإقامة “طابو”، وهناك شركات تقدم خدمات إضافية مثل:
شركة الفنار العقارية
التي تهتم باستقبال المستثمرين والمرافقة من المطار ثم الانتقال معهم في مشاريع تركية لاختيار العقار المفضل لديه بنفسه، مع خدمات استشارية تساعده في اختيار الخيار الأنسب له.
شركة فور عقار للاستشارات العقارية
تقدم لك شركة فور العقارية للاستشارات العقارية في تركيا فرصة للاستثمار العقاري من خلال الاستثمار في (المشاريع الاستثمارية السكنية والتجارية – الأراضي الزراعية – الأراضي المعدة للبناء) تسعى دائمًا لخدمة عملائها من خلال توثيق المبيعات في السجلات العقارية ومتابعة حتى الأقساط الشهرية حتى تسليم الشقة للعميل.
- إجراء معاملات التسجيل العقاري في السجل العقاري
- إخراج أوراق الجنسية في فترة وجيزة
- إعادة بيع وتأجير العقار إذا رغب العميل بذلك
- أعمال الديكور والتشطيب للشقق
شركة عقار ترك
تقدم لك عقار ترك مجموعة كاملة من الخدمات العقارية، بما في ذلك بيع وتأجير العقارات التجارية والسكنية، وبيع وتسويق الاستثمار والملكية، والاستشارات العقارية.
من خلال فريق متخصص في سوق العقارات التركي والاستثمارات العقارية لمساعدتك في اختيار الاستثمار الأفضل وشراء العقارات مختلف عن شراء الأراضي في تركيا لذلك، تضع جميع الخيارات اللازمة من أجل تقديم حلول متكاملة تضمن لك شراء العقار الذي يناسب احتياجاتك، سواء كان عقارًا استثماريًا أو عقارًا للعطلات والسكن.
يقدم لكم النصيحة والتفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء، ويقوم بتسهيل كافة الإجراءات القانونية لشراء وامتلاك العقار دون أي صعوبات من خلال مختصين في الشؤون القانونية ومعرفة أيضا ما هي أنواع الشقق العقارية ويتحدث فريقنه الاستشاري اللغات العربية والإنجليزية والفرنسية والتركية، ليقدم لك أفضل الاقتراحات والخدمات.
شقق للبيع في الفاتح إسطنبول
شقق ضمن مجمع جالا الفاخر والذي يقع في المنطقة الفاصلة بين منطقتي الفاتح وزيتن بورنو حيث تم بناؤه على أرض مساحتها 25564 م 2 ويتكون من 4 أبنية بإجمالي 788 شقة بتوزيعات ومساحات مختلفة في قلب اسطنبول.
شقق للبيع في الفاتح اسطنبول في مجمع جالا:
- توزيعات الشقق من 1 + 1 إلى 1 + 4 غرف بمساحات 48 ~ 308 متر مربع.
- المجمع يطل مباشرة على اسطنبول القديمة، وكذلك بحر مرمرة.
- مساحات خضراء داخل المجمع الفاخر بمساحة 20764 م².
- يقع أمام متحف بانوراما 1453 وأمام أسوار توبكابي.
- يبعد مسافة كيلومتر واحد عن طريق المتروباص السريع E5.
- يبعد مسافة 7 كم عن خط الطريق السريع الآخر E80 الذي يربط تركيا بأوروبا.
- إنه على بعد 100 متر فقط من محطة مترو داود باشا.
- يقع على بعد 5 كم فقط من Yenikapi.
- يقع على بعد 500 متر من جامعة يلدز للعلوم التقنية.
شقق للبيع في اسطنبول الفاتح في مجمع جالا
- شقق غرفة وصالون 1+1 بمساحات 48~118 م².
- شقق غرفتين وصالون 1+2 بمساحات 73~144 م².
- شقق ثلاث غرف وصالون 1+3 بمساحات 129~240 م².
- شقق أربع غرف وصالون 1+4 بمساحات 214~308 م².
- المجمع جاهز للسكن والدفع بالتقسيط، دفعة أولى 50% والباقي تقسيط على 20 شهر بدون فوائد والتقسيط متاح لجميع الجنسيات.
شقة للبيع في الفاتح
موقع الشقة ومواصفاتها: –
- تقع الشقة مباشرة على محطة وميدان كوكا مصطفى باشا داخل الفاتح
- قريب من جميع الخدمات ومن المركز التاريخي لاسطنبول
- تقع الشقة داخل مبنى عادي بمساحة 80 متر مربع بالدور الثالث وهي تحتوي على
- لدي غرفتين وصالون
- ديكور جديد بتصميم مريح لحياة هادئة ومؤثث بالكامل بعلامة تجارية عالمية
- قريب من السلطان أحمد وتقسيم
- بالقرب من أهم وأقوى تراث الجامعات والمدارس الأجنبية
- السعر بالليرة التركية / 480.00
ربما تفيد القراءة …اراضي تجارية للبيع في طرابزون .. توفرها لك 3 جهات شهيرة
عائد الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري الناجح يعتمد على إدراك نقاط القوة مثل أسعار العقارات، والعوائد الشهرية والسنوية، ومدة دوران رأس المال، وبالنظر إلى المساحة الجغرافية الواسعة لتركيا وتعدد خيارات الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا يختلف الاستثمار العقاري في تركيا حسب حيوية المنطقة وأهميتها ونوع الاستثمار والجدير بالذكر يوجد مواقع لبيع العقارات في تركيا
ما هو متوسط عائد الاستثمار العقاري في تركيا؟
تتراوح عوائد الاستثمار العقاري في تركيا تقريبًا ما بين 4 إلى 20٪ من قيمة العقار سنويًا، حسب المنطقة وطبيعة الاستثمار ونوع العقار، لعقار بقيمة 200 ألف ليرة تركية (حوالي 40 ألف دولار)) يمكن أن تكون عوائد الاستثمار السنوية على النحو التالي:
- عائد الاستثمار العقاري السنوي
- النسبة المئوية
- متوسط العائد الشهري
- القيمة الايجارية الشهرية لعقار سكني 100 ألف ليرة تركية (20 ألف دولار)
- مدة استرداد رأس المال
هل توجد طرق للحصول على عائد عقاري أعلى على الاستثمار في تركيا من القيم المذكورة؟
بالتأكيد، تمتلك العقارات في تركيا خيارات استثمارية واسعة جدًا، وبالتالي من الضروري التفكير في طرق مفيدة وجادة لتحقيق الأرباح المرجوة من الاستثمار العقاري في تركيا، وهنا يجب توخي الحذر في إحدى النقطتين التاليتين:
- للحصول على عقارات في تركيا بأسعار تنافسية لعقارات مماثلة.
كن حريصًا على تأجير أو تشغيل الممتلكات الخاصة بك بعوائد أعلى من العقارات المماثلة.
- التركيز أكثر على الاستثمار التجاري في عقارات تركيا:
تمتلك تركيا موارد كبيرة للأجانب لبدء مشاريعهم التجارية والصناعية حتى، لذا فإن فتح شركة في تركيا ليس مكلفًا بالمعنى الحرفي، لا من حيث القيمة المادية ولا حتى الإجراءات والقوانين والوقت اللازم لإكمالها.
كما تنوع المجالات التجارية في تركيا حيث يمكن للعقار أن يلعب دورًا بارزًا ومؤثرًا في نجاح المشروع التجاري كافتتاح مطاعم ومتاجر ومكاتب في مختلف التخصصات.
عقارات الفاتح إسطنبول
منطقة الفاتح هي القلب النابض لإسطنبول، هذه المنطقة التي تقع في وسط اسطنبول، لها موقع جغرافي واستراتيجي، حيث يحدها من الجانب الشمالي القرن الذهبي، ويطل عليها بحر مرمرة من الجنوب، بينما حدود الفاتح الغربية تحددها أسوار القسطنطينية التي لا تزال قائمة. إلى هذا اليوم.
فاتح اسطنبول هي الحاضنة التاريخية للعديد من الحضارات والثقافات التي مرت في عصور التاريخ، حيث تتمتع بخلفيات تاريخية وثقافية لا مثيل لها بين المناطق الأخرى، بالإضافة إلى أنها المركز السياحي والتجاري في اسطنبول، وذلك بسبب عدد كبير من شقق في الفاتح إسطنبول التي تتواجد بها، والرقم الكبير من المشاريع التجارية التي تقام فيها.
وبالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون كيفية الوصول إلى منطقة الفاتح في اسطنبول، فإن شبكة مواصلات اسطنبول مرتبطة بشكل كبير بحركة المرور من هذه المنطقة ويجب اولأ معرفة شيء مهم وهو كم تبعد الفاتح عن اسطنبول.
مزايا العقارات في فاتح اسطنبول
لا شك أن السكن في منطقة الفاتح من أفضل المناطق السكنية في اسطنبول، خاصة أنها تتمتع بمميزات لا يمكن العثور عليها في باقي المناطق الأخرى، فهي منطقة سياحية بامتياز، أينما تدير نظرك تجد أمامك مجموعة كبيرة من الأماكن السياحية البارزة التي لها وزن كبير.
موقعها الجغرافي المميز هو من مميزات العيش في حي الفاتح اسطنبول ، حيث أنها مركز اسطنبول، وتوفر جميع أنواع وسائل النقل، من خطوط الباصات والمترو والمتروباص، مما يساعدك في عملية النقل بشكل كبيرو بسرعة ويمكنك الانتقال من هذه المنطقة إلى جميع أنحاء المدينة دون أي مشاكل.
ربما تفيد القراءة … اسعار الاراضي في اسطنبول .. هذه الجهات توفرها لك بتكلفة مميزة
الفاتح اسطنبول موقع
إنها دولية أكثر من الصورة المحافظة للمنطقة في نظر الكثير من الناس (لأن المجتمع الديني في منطقة كارسامبا يقع داخل المنطقة) مع حي إمينونو، الذي كان رسميًا أحد أحياء منطقة الفاتح حتى عام 1928، وجدرانه البيزنطية التاريخية، التي غزاها محمد الفاتح، تعتبر “الفاتح” اسطنبول “الحقيقية” منذ العصور القديمة قبل التوسع الأخير في المدينة التي بدأت في القرن التاسع عشر.
إلى جانب جامعة الخليج (بمعنى جامعة القرن الذهبي) وجامعة قادر خاص، يوجد حرمان جامعيان لكليتي طب مختلفتين تابعتين لجامعة إسطنبول (هما كلية شابا للطب وكلية جيرا باشا للطب) في الفاتح ويوجد الكثير من أرخص اراضي زراعية في تركيا.
منذ عام 1586 م، أسست بطريركية القسطنطينية المسكونية المسيحية الأرثوذكسية مقرها في كنيسة القديس جاورجيوس في منطقة فنر في الفاتح. يوجد في الفاتح العديد من المسارح، ومن مسرح رشاد نوري كنتكين الشهير.
ولأن الفاتح يقع بالقرب من منطقة إمينونو، فإن فرص التسوق أقل من المناطق الأخرى، ولكن لا تزال هناك متاجر على الطرق الرئيسية التي لا تزال تحتوي على عدد كبير من الأشجار ويوجد أراضي للبيع في ألانيا تركيا.
تقع أقدم المستشفيات في إسطنبول في الفاتح، بما في ذلك مستشفيات “شابا” و “جيرا باشا” التعليمية بجامعة إسطنبول، ومستشفى هاسكيالعام، ومستشفى ساماتياالعام، ومستشفى فاكف غوريبا العام. يمتد الترام من Sirkeci عبر منطقة السلطان أحمد إلى Aksaray، وهي جزء من الفاتح. اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول الفاتح – المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد نفسه.
هورهور – شارع تسلق شديد الانحدار من أق سراي إلى الشارع الرئيسي في الفاتح. وفيها بعض مباني الجامعة وبعض مطاعم الكباب الشهيرة ويوجد أيضا اراضي زراعية للبيع في بورصة تركيا.
بلاط – حي الفاتح على ضفاف القرن الذهبي كانت في السابق مركزًا للسكان اليهود في اسطنبول تم وضعها على قائمة اليونسكو للتراث العالمي.
الفينير – غالبًا ما يتم خلط الأضواء بالبلاط لأنها بجوار بعضها البعضتقع البطريركية المسكونية هناكانت في السابق واحدة من المراكز الرئيسية للسكان اليونانيين في اسطنبول، والمعروفة باسم اليونان.
إقامة المستثمر في تركيا
مثل أي دولة، يجب على بعض الأجانب (عرب وغيرهم) الذين وصلوا إلى تركيا عن طريق البر أو البحر أو المنافذ الجوية الحصول على تصريح إقامة إذا كانوا يريدون الإقامة أكثر من المدة المحددة لهم في تأشيرة الدخول المتفق عليها بين الدول وبين الحكومة التركية.
يتم الاستثناء وفقًا لقانون الأجانب والحماية الدولية التركي، بعض الأشخاص مثل الموظفين الدبلوماسيين أو العاملين في المنظمات الدولية، أو أولئك الذين يحملون وثائق تثبت أنهم عديمي الجنسية، أو الأشخاص الذين يأخذون استثناء من وزارة الخارجية التركية، مثل عائلات الموظفين الدبلوماسيين وغيرهم، أو حاملي جنسية دولة بينها وبين تركيا اتفاقيات مع الإعفاء من الإقامة ويمكنك الاستثمار في الأراضي ومعرفة أنواع الأراضي في تركيا.
متى وأين يجب أن تطلب تصريح الإقامة التركي؟
المبدأ في القانون هو أن يتم تقديم طلب تصريح الإقامة في القنصليات التركية في بلد جنسية الأجنبي أو البلد الذي يقيم فيه بشكل قانوني، وتقوم القنصليات بإبلاغ الجهات المختصة بذلك، وطلبات الرفض أو يتم تحديد التأكيد في غضون فترة أقصاها تسعون يومًا.
يمكن تقديم الطلبات داخل تركيا، ولكن بشكل استثنائي في الحالات التالية:
1- بقرار أو طلب قضائي أو إداري تركي.
2- في حالات صعوبة مغادرة الأجنبي إلى تركيا.
3- في تصاريح إقامة الطلاب أو تصاريح الإقامة الإنسانية وتصاريح الإقامة طويلة الأمد.
4- في حالة التحويل من إقامة الأسرة إلى الإقامة القصيرة.
5- طلبات الإذن المقدمة من الأب أو الأم الذين لديهم أطفال ولدوا في تركيا.
6- لمن أنهى تعليمه العالي في تركيا عند انتقاله إلى تصريح إقامة قصير الأمد.
- أنواع الإقامة العقارية في تركيا بشكل عام حسب قانون الأجانب والحماية الدولية
وفقًا للمادة 30 من قانون الأجانب والحماية الدولية، فإن تصاريح الإقامة التركية هي:
تصريح إقامة لفترة قصيرة
تُمنح للقادمين إلى تركيا لغرض البحث العلمي، أو أولئك الذين على وشك إقامة علاقات عمل أو تجارية، أو أولئك الذين لديهم أموال غير منقولة في تركيا، أو الذين يأتون لحضور برامج تدريبية، أو الأشخاص القادمين للعلاج أو السياحة،واخرين. ل اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول
تصريح إقامة الأسرة
تُمنح لأبناء وعائلات المواطنين الأتراك أو لأبناء وعائلات الأجانب الحاصلين على الإقامة، أو لأبناء وأسر اللاجئين الذين حصلوا على وضع الحماية الاستثنائية، ويتم منحهم الإقامة لمدة لا تزيد عن سنتين، وتحت ظروف مختلفة.
تصريح إقامة الطالب
يُمنح تصريح إقامة الطالب لمن سيحصل على تعليم في الجامعات التركية (معهد،جامعة،ماجستير، دكتوراه)، ويمكن منحه للطلاب دون سن الدراسة في الجامعة، ولكن بشروط مفصلة.
ربما تفيد القراءة … اراضي في اسطنبول للبيع .. أرقى الخدمات من 7 خبراء في التسويق
عقارات للبيع في إسطنبول
يعلم الجميع أن أرض تركيا الحديثة هي مهد العديد من الحضارات، ففي كل عام ترحب تركيا بملايين السياح والأشخاص الراغبين في العثور على شقق للبيع في تركيا.
كانت تركيا محط أنظار الملايين من الناس بسبب طبيعتها الفريدة وثقافتها الغنية وطقسها المشمس، غالبًا خلال الفصول الأربعة من العام ل اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول . هناك آلاف الأشخاص الذين اختاروا العيش والاستثمار في تركيا، بالإضافة إلى السياح الذين يتدفقون لقضاء عطلاتهم ويوجد في تركيا جميع أنواع المجمعات السكنية لتتناسب مع احتياجات سوق العقارات في اسطنبول، من شقق بغرفة نوم واحدة في تركيا لقضاء العطلات إلى الفلل الفاخرة لقضاء سنوات عديدة يعد من مشاريع مربحة جدا في تركيا.
يبحث معظم مواطني الدول العربية عن منازل للبيع في اسطنبول لأنهم يريدون مساحات كبيرة لذلك فإن العقارات في اسطنبول بجميع أنواعها هي بداية الطريق لتحقيق أحلامك بامتلاك عقارات للبيع في اسطنبول التي طالما حلمت بها سوف تجد أن أسعار الشقق في اسطنبول مناسبة للجميع ويوجد أرض سكنية للبيع في اسطنبول.
يأتي الروس إلى تركيا، حيث البحر دافئ، والأوروبيون يبحثون عن الشمس، لكنها كانت محط أنظار العرب في الفترة الأخيرة، حيث اهتم العرب بشراء العقارات من اسطنبول الأوروبية العقارية زادت الوكالة والشقق في تركيا خلال السنوات الثلاث الماضية.
احتلت اسطنبول المرتبة الأولى ببيع 534 منزلًا للأجانب في ديسمبر 2014، تلتها أنطاليا بـ 507 منزلًا مباعًا، ثم يلوا بـ 121 عقارًا، تليها بورصة بـ 116 عقارًا خلف إسطنبول على التوالي.
الإقامة وإيجاد شقق للبيع في إسطنبول
اسطنبول هي أهم وأكبر مدينة في تركيا وهي مدينة تجذب الأجانب الباحثين عن عقارات للبيع أو شقق للبيع في تركيا. اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول اسطنبول جنة فاخرة لسوق العقارات، بالإضافة إلى الشقق في تركيا، وهي تستقطب الكثير من الزوار من بين الروس والأوروبيين والدول العربية.
تعتبر من أجمل مدن العالم حيث أنها من أهم الروابط بين أوروبا وآسيا، ويحلم الكثير من الناس بالعيش فيها بسبب أسلوب الحياة الرائع والمشرق الذي يظهر في الأغاني والأفلام والقصائد الجميلة اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول . وفي نهاية هذا المقال نكون قد ذكرنا أهم المناطق الاستثمارية في منطقة الفاتح و اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول وعرض أراضي للبيع في منطقة فاتح تركيا اسعار الاراضى في الفاتح اسطنبول .
ربما تفيد القراءة … اراضي للبيع في طرابزون تركيا .. حلول مبتكرة من أفضل 4 مكاتب
المصدر | موثوق
