محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
شقق للبيع في منطقة كايا شهير
وفرت الحكومة التركية الظروف الملائمة والمناسبة لتشجيع الاستثمارات العقارية وأصبحت البلاد جاذبة للأعمال عن طريق خفض الضرائب وإصدار قانون الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار وقد شهدت البلاد تزايد في عدد المستثمرين على شراء عقارات حيث تتوفر شقق للبيع في منطقة كايا شهير وهو من أرقى مجمعات الإقامة الفاخرة التي تحتوي على كل وسائل الراحة اليومية بدءاً من الشقق إلى الفيلات الفخمة.
الاقامة العقارية في تركيا
الإقامة العقارية في تركيا هي إقامة قصيرة متجددة يتم منحها للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا، حيث انطلقت حملات مشجعة كبيرة لشراء العقارات في تركيا مثل حملة تملك في تركيا وأحصل على إقامة.
حيث تقوم الحكومة التركية وفقاً للقانون التركي بمنح الإقامة العقارية لمدة عام واحد في العادة، ويحق للزوجة والأولاد تحت سن 18 عام الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك.
شروط الاقامة العقارية في تركيا طبقا لما تحدده الشركات العقارية في تركيا
- الحصول على سند ملكية العقار (الطابو).
- الحصول على وثيقة تأمين الزلازل الخاص بالعقار.
- جواز سفر صالح لمدة أقلها ست أشهر.
- وثيقة بيان عائلي للأولاد مترجم للغة التركية ومصدق من السفارة التركية في البلد الأم لإتمام الاستثمار و السكن في باشاك شهير
- دفتر التأمين الصحي في الأراضي التركية لكل فرد من أفراد العائلة.
ربما تفيدك قراءة : كايا شهر شقق للبيع.. أفضل مشاريع عقارية في تركيا
مميزات الإقامة العقارية في تركيا:
- تشترك الإقامة العقارية مع الإقامة السياحية في جوانب عدة.
- الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابلية ومدة التجديد الممنوحة كما يعرف في دليل شراء العقارات في تركيا
- تمكن الإقامة العقارية صاحب العقار من الإقامة على الأراضي التركية، من خلال شراء شقة في تركيا ولكن لا يحق له التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال هذه الإقامة إلا إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار على الأقل، وعندها يحق لصاحب العقار التقدم بطلب الجنسية التركية مقابل شراء عقار وفقاً لشروط محددة، ويمكن كذلك تأجير بيوت بالتقسيط للسوريين في تركيا
- عند تجديد الإقامة العقارية لابد من وجود صك الطابو ولا يمكن تجديدها بدون وجوده.
كم تبعد منطقة باشاك شهير عن تقسيم
تقع مساحة باشاك شهير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، ولموقعها الجغرافي أهمية كبيرة إذ تقع شمال منطقة أرناؤوط كوي وشرق منطقة أيوب وسلطان غازي ومنطقة كوتشوك تشيكميجي في الجنوب ومنطقة اسنيورت في المنطقة الغربية.
تبعد منطقة باشاك شهير عن ميدان تقسيم مسافة 25.8 كيلو متر مربع، مايقارب مسافة 30 دقيقة تقريباً.
إهتمت بلدية إسطنبول بمنطقة باشاك شهير بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية، فخدمتها بأفضل طرق وسائل المواصلات ولازالت تعمل على تعزيز وسائل المواصلات فيها من خلال مشاريع مترو تصل المنطقة بمركز المدينة مستقبلاً وإنشاء الحديقة النباتية في باشاك شهير
ربما تفيدك قراءة : أشهر 9 مشاريع شقق للبيع في كايا شهير
تجربة شراء شقة في تركيا
من خلال تجربة أحد الأقارب في السكن والاستثمار العقاري في باشاك شهير إليكم الإيجابيات والسلبيات:
- لاشك أن أي شخص يرغب بالاستثمار العقاري أو السكن في إسطنبول تكون خريطة باشاك شهير أحد أهم خياراته لما تتمتع به من بنية أساسية متينة وأساس تحتي قوية، وقربها من مطار إسطنبول الجديد، وشبكة المواصلات القوية التي تمتلكها.
- وتتصف البيئة الإجتماعية في المنطقة بأنها تعتبر من الطبقة الثرية الملتزمة وهذا ما جعلها أحد أكثر المناطق تفضيلاً للسكان العرب، كما تعتبر بيئة شابة إذ يشكل عدد الأفراد الذين تحت سن 20 سنة نسبة 40% من سكان المنطقة.
- كما تمتلك المنطقة جميع المرافق الإجتماعية الأولية والترفيهية من مراكز تجارية للتسوق والحدائق الكبيرة والمساحات الخضراء والكثير من الملاعب وملاعب كرة القدم بالإضافة إلى توفير الخدمات الخاصة بالدوائر الحكومية و الصحية مثل المشافي والمستوصفات والتعليمية من المدارس والجامعات وجميع متطلبات الحياة، مما سيؤثر على اسعار العقارات في تركيا وتحديدا في باشاك شهير.
- وتتميز المنطقة بشوارعها النظيفة وأبنيتها الحديثة ومشاريعها السكنية الراقية وأغلبها تكون بضمان حكومي، مما يعطي الضمان والجودة للاستثمارات.
- وتمتلك هذه المنطقة بحيرة اصطناعية بمساحة تصل 26 ألف متر مربع تنتشر حولها المساحات الخضراء الواسعة والمطاعم والمقاهي وصالات الاحتفالات، وتوجد بكثرة المدارس العربية في باشاك شهير
اماكن جميلة في باشاك شهير
إليكم مجموعة من أجمل وأهم المراكز التجارية في منطقة باشاك شهير حيث يتواجد في المنطقة العديد من مراكز التسوق التجارية.
- مول أوف اسطبنول القريب من نادي باشاك شهير الرياضي mall of istanbul
الذي يعد من أهم المراكز التجارية في إسطنبول وهو المركز التجاري الذي يقصده كل من يزور مدينة اسطنبول.
- مول ديبوزيت Deposite outlet
يتواجد أيضاً في منطقة باشاك شهير ويحتوي على أجمل الماركات العالمية والتركية.
- مول أوليمبا القريب من أكبر مركز طبي في باشاك شهير Olimpiya alışveriş merkezi
كذلك من أهم وأفضل المراكز التجارية في باشاك شهير.
ربما تفيدك قراءة : شقق للبيع في نيدا بارك ياقوت.. أفضل وحدات متاحة في السوق التركي
منطقة كايا شهير اسطنبول
في عزلة تامة عن صخب وإزدحام المدينة التي تضم عشرين مليون بين زائرٍ ومقيم، وبمنأى عن الاختناقات المرورية وضوضاء التلوث السمعي، ينعم قاطني منطقة كايا شهير في إسطنبول بحياة وديعة وسط سكينة قل نظيرها في إسطنبول.
ويتميز كياباشي الطقس بأنه مناسب ومميز على مدار العام.
وعلى بساط أخضر تسمتعون برؤية التلال، تمتد منطقة كايا شهير على الطرف الأوروبي من المدينة، وتعتبر من أحدث المناطق إنشاء على مستوى مدينة اسطنبول.
تتبع منطقة كايا شهير لبلدية باشاك شهير وهي الأحدث في مدينة إسطنبول، وأكثر البلديات تطوراً من حيث البنية التحتية وجميع الخدمات.
شقق للبيع في كايا شهير
مجمع طوق الوادي القريب من كايا شهير مركزي IMT-115
- يقع المشروع بجوار أكبر مدينة طبية في أوروبا بإطلالات رائعة على وادي باشاك شهير، ويبعد عن محطة مترو كنت بحوالي مسافة تصل إلى 1.5 كم كما سيكون هناك محطة مترو قرب المشروع على بعد 500 متر وهو قريب من وصلة جسر إسطنبول الثالث ومن المطار الثالث أيضا.
- أما عن طرق الدفع فهي عن طريق تقسيط المبلغ الكامل للشقة
- عدد الغرف والصالات 1+2 / 1+3
- المساحات تبدأ من 109 / 142 م 2
- عدد الحمامات 2 / 3
- السعر تبدا من 2300 ليره/ الشهر،/ 163,000 $
ربما تفيدك قراءة : شقق للبيع مافيرا 3 .. قائمة الوحدات و جهات البيع
المشروع عبارة عن خمس أبراج تتربع في موقع متميز بإطلالة على الوادي، ويتواجد قرب المشروع مول أوليمبيا الشهير، في منطقة حيوية متوفرة الخدمات، وتسهل إمكانية الوصول إلى مطار أتاتورك الدولي وستاد اتاتورك الأولمبي وحديقة كايا شهير ومحطة باصات اسطنبول الكبرى في أقل من 15 دقيقة.
يتضمن المجمع جلسات عائلية ومسطحات مائية، ومسبح مغلق وحمام تركي وساونا وصالة لياقة بدنية وحماية 24 ساعة.
طريقة الدفع: 35% مقدم والباقي تقسيط لمدة 24 شهر.
وبهذا نكون عرفناكم على جميع تفاصيل امتلاك العقارية في تركيا
