أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت .. دليلك لخبراء السكن الفاخر

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت 

هل ترغب في سكن يوفر لك كافة الخدمات، فهناك الكثيرمن المشاريع السكنية التي تقع في مجمع مترو كنت كايا شهير، والذي طرح عدة شقق للايجار، وقد أختلفت أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت فهناك شقق للايجار في المجمع، وهناك شقق للبيع، ولكل منها أسعارها وكل ما عليك أن تقرأ هذه المقالة للتعرف علي ذلك:

مجمع مترو كنت في اسطنبول

قد يعرفك مكتب الحمد المعلومات الكافية عن أسعار الشقق في مجمع متروكنت، ويعرفك بأنه يقع في قلب مركز اسطنبول الجديد، باشاك شهير، وهي المنطقة الأسرع نمواً في العامين الماضيين، وبه شقق للإيجار السنوي عدد الغرف 2+1 مساحة 90 متر، بسعر500 ليرة، كما يوجد شقةعدد الغرف 3+1 مساحة 150متر الطابق 10 الإيجار 1000 ليرة.

ويحتوي المجمع علي مساحات خضراء، وبه صالات للتنس، بجانب أنه قريب من موقف الباصات، وقريب من محطة مترو كايا شهيروالمشروع قريب من عدة مشاريع حيوية منها الوادي الأخضر الذي سيحتوي على حديقة ضخمة قريبة من مشروع ميدان الحكومة الجديد، وتبلغ قيمة المشاريع المبنية حولها 100 مليار دولار، منها أكبر مدينة طبية في أوروبا تضم ​​9 مستشفيات بسعة 5000 سرير، ويعد هذا المجمع من أفضل عقارات تركيا اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة : شقق للايجار في افجلار 2020 | أشهر 4 مكاتب تساعدك في الاختيار

ويقع المجمع بالقرب من أكبر حديقة نباتية في تركيا، ويتميز بتصميمه الرائع ويبعد 5 دقائق عن الاستاد الأولمبي، ويطل على طريق TEM السريع، وطريق مرمرة الشمالي المؤدي إلى المطار الثالث والجسر الثالث و القناة الجديدة، ويعمل المجمع بنظام مراقبة أمنية على مدار 24 ساعة لتأمين السكن وسكانه ويتضمن مسبح داخلي ومركز لياقة بدنية وحمام تركي وساونا وملاعب أطفال وجراج سيارات ونظام تدفئة مركزية ومصاعد حديثة، وكذلك مولدات الطوارئ الكهربائية، بالنسبة لأولئك الذين يحبون المشي والمناظر الطبيعية الخلابة، وستجد ممرات رائعة للمشي وركوب الدراجات والركض وأماكن للعب الأطفال.

ويقع المجمع في إحدى المناطق ذات المستقبل الواعد في باشاك شهير وله عدد من المزايا التي تجذب الكثيرين لشراء وحداته، حيث أنه قريب من رابط جسر اسطنبول الثالث ومشروع قناة عسر اسطنبول وهما الأثنان أشهر المشاريع في المنطقة مما سيجعل قيمة الوحدات لاحقًا عالية جدًا.

اسعار الشقق في اسطنبول للبيع

هناك العديد من الشقق في اسطنبول للبيع والتي تختلف على حسب مساحاتها وخدماتها وإليك ذلك:

مشروع أدم اسطنبول ويحتوي على:( أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت )

مساحات واسعة من 2+1 حتى 4+1، ويتراوح سعر الإيجارفيه 100 دولار وهذا المشروع قريب من مركز طبي باشاك شهير الواقع في كايا شهي، وبه محلّات تجاريّة أسفل المجمع تضم المقاهي والمطاعم، ومسبح وجاكوزي وحمام تركي، وملاعب للأطفال ومسارات للمشي، وهذا المشروع قريب مترو كنت باشاك شهير.

مشروع توماس كايا شهير ويحتوي على:

• – شقة 1+1  يتسع من فرد ل 4 أفراد و يكون سعر الليلة بها يتراوح من 40 الى 50 دولار.
• – شقة ديلوكس 2+1  ويسع إلى 7 أشخاص ويتراوح سعر الليلة بها من 80 الى 100 دولار فى الليلة.
• شقة سوبر ديلوكس 3+1  ويسع الى 10 أشخاص و يتراوح سعر الليلة بها من 110 إلى 130 دولار فى الليلة.

مشروع سنيورت ويحتوي على:

شقق بكافة الأحجام والمساحات والإطلالات المختلفة، وقريبة من  خطوط المواصلات في اسطنبول:

• – شقة ا +0 تبدأ الأسعار من 700 ليرة / عائدات 200 ليرة
• – شقة 1+1 غرفة وصالون تبدأ الاسعار من 800 ليرة / عائدات 220 ليرة .
• – شقة  2+1 غرفتين وصالون تبدأ الاسعار من 1100 ليرة / عائدات 270 ليرة – 3+1 ثلاث غرف وصالون(حمامين) مساحة ( 150 ) متر مربع تبدأ الأسعار من 1500 ليرة / عائدات 400 ليرة فيختلف مبلغ الأيجار بحسب المساحة و الاطلالة.

ربما تفيدك قراءة: من الخبراء: أرقى شقق مفروشة للايجار في افجلار

السكن في اسطنبول المسافرون العرب

جميع المسافرون العرب الذين يأتون إلى اسطنبول، هم بحاجة إلى كتابة عقود إيجار كخطوة أولى للاستقرار في اسطنبول،  فهو ضمان من جميع النواحي للمستاجر والمؤجر، كما أن المعلومات الموجودة في عقد الايجار هي شريعة المتعاقدين، فإذا كنت زائر من المسافرون العرب إلى اسطنبول وأردت أن تستأجر شقة فيجب عليك أن يكون العقد يحتوي علي الأتي لكي يصبح عقد موثق وإليك ذلك:

ويحتوي نموذج عقد ايجار في تركيا على العديد من الأمور الهامة التي يجب عدم إغفالها لتأمين تسجيل العقد بكل وضوح ودقة وهي .

البيانات الشخصية:

يتوجب على مالك المنزل والمستأجر معرفة البيانات الشخصية لكل منهما وتسجيلها بشكل صحيح ودقيق مقروناً برقم الكمليك.

ضرائب بلدية وفواتير قديمة والتي تعد من تكاليف العيش في اسطنبول.

يجب على المستأجر الأجنبي التأكد من عدم وجود فواتير كهرباء أو مياه سابقة يتوجب دفعها والطلب من مالك البيت دفع جميع المستحقات القديمة والتعهد الخطي بعدم وجود أي رسوم أو ضرائب أخرى سابقة.

قيمة بدل الإيجار:

يذكر المبلغ المتفق عليه لقاء بدل الإيجار ويسجل في العقد مع موعد وطريقة الدفع إن كان يسلم باليد أو عن طريق البنك أو عن طريق المكتب العقاري، وذلك من مميزات العيش في اسطنبول.

نسبة الزيادة المتفق عليها في عقد الإيجار:

يتم الاتفاق بين الطرفين على تحديد نسبة الزيادة السنوية في قيمة الإيجار ويجب تسجيلها في العقد الموقع بينهما بشكل صريح، وذلك إذا كنت تريد  شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير أوأي مكان في اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة: من الخبراء: أرقى شقق مفروشة للايجار في افجلار

5- المدة المتفق عليها للإيجار:

يجب تسجيل مدة الإيجار المتفق عليها بين الطرفين وعادة تكون سنة واحدة أو سنة أشهر ويسجل في العقد تاريخ استلام المنزل وهو التاريخ المعترف به لإنقضاء المدة.

مستحقات أو مصاريف أخرى:

يجب تحديد ما إذا كان هناك أي مستحقات أخرى ينبغي على المستأجر دفعها لاحقاً غير قيمة الإيجار كرسوم نظافة أو ضرائب ترفيهية أو ما شابه ذلك، ويحدد اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار أو الليرة أو أي مدينة أخري في أي مدينة في اسطنبول ويكون ذلك في افضل منطقة للسكن في اسطنبول.

7-قيمة التأمين:

ينبغي تسجيل قيمة التأمين المحددة في العقد إن وجدت وفي عموم الأحوال يحدد مبلغ التأمين بقيمة إيجار شهر أو أكثر بقليل حسب الاتفاق بين الطرفين.

8-الختم وتوقيع الطرفين:

هذه المرحلة الأخيرة ويجب أن يتواجد فيها المستأجر ومالك المنزل أو وكيله من أجل الإطلاع على العقد المكتوب والتدقيق فيه ثم التوقيع عليه من كلا الطرفين ووضع  ختم مالك المنزل إن وجد، ويتم ذلك في افضل شقق في اسطنبول.

ويعيش في تركيا أكثر من 3,5 مليون عربي يتوزعون في مختلف المدن والقرى التركية ويختلف بدل الإيجار في تركيا من مدينة لأخرى ومن بلدة لأخرى أيضاً وتعترض المقيمين في تركيا مشاكل كثيرة مع مالكي البيوت فبعضهم يطلب زيادة في قيمة الإيجار والبعض الآخر يطلب من المستأجر إخلاء المنزل بحجج بيع المنزل أو العبث بأثاث المنزل وما شابه ذلك من عوائق.

وختاما: يمكن القول بأن أسعار الشقق في مجمع متروكنت تختلف حسب مساحتها وخدمتها، وقد يعتبر هذا المجمع افضل مكان للسكن في اسطنبول المسافرون العرب.

ربما تفيدك قراءة: شقق للبيع في افجلار اسطنبول.. 3 مكاتب تسهل عليك البحث

 

 

المصدر: موثوق