تعتبر تركيا حالياً من بين أبرز الدول في توفير الاستثمار الآمن، حيث تتيح مجالاتها الاستثمارية المتنوعة تشغيل الأموال بأمان وبعوائد مالية مرتفعة، لذا قامت منصة “موثوق” بتقديم لك مشروع استثماري مربح وهو ارض للبيع اسطنبول، لأن إسطنبول أكثر تطورا في والمشاريع العقارية فيها وهي في توسع دائم فعجلة التطوير في تركيا تسير بسرعة كبيرة وبخطوات ثابتة، تابع المقال التالي لتتعرف على المزيد:
ويبعد مسافة 450 مترًا عن شارع دورسونكوي-بوياليك، على بعد حوالي 10 كم من مطار إسطنبول، وعلى بعد كيلومتر واحد من طريق شمال مرمرة السريع، وحوالي 2 كم من كانال إسطنبول المخطط بناؤه، وحوالي 2.5 كم من مشروع الإسكان الذي ستقوم به THY و Tokİ بشكل مشترك،وباختصار، فإن مجالنا يقع في منطقة قيمة للغاية وسيستفيد منه إذا تم استثماره.
استثمرت بالكامل سلسلة الأراضي في حي أورتاكوي، التي تواجه الطريق الرئيسي وعدم إغلاق الجبهة هو في بناء المناظر الطبيعية البحرية، يمكن أن تبدأ على الفور البناء إذا رغبت، الأرض هي تقسيم المناطق، إفرازلي، قطعة أرض في المستقبل، الغاز الطبيعي والمياه والكهرباء متوفرة، هناك عائلات في منطقة الاستقرار والجلوس في الصيف.
ارض صناعية للبيع اسطنبول
وهنا في هذه الفقرة أراضي للبيع في إسطنبول أراضي صناعية خاصة بمشاريع:
موقع ممتاز مع إطلالة على ARNAVUTKÖY HACIMAŞLI قناة إسطنبول البرية:
الوصف:
للبيع الأراضي ARNAVUTKÖY الأرض 300M2 في خطة المدينة الجديدة من 1/1000 LİK التي أعدتها وزارة البيئة والمدينة للاستثمار 6 كم إلى المركز مع إطلالة على إسطنبول كانال وحجم في مرحلة المناقصة، SAZLIBOSNA 4 كم، 300 متر إلى الشارع.
البحر العقاري مكتب الأراضي، لأولئك الذين يرغبون في العيش في المساحات الخضراء، قرية تادي، وسوف تجد السلام، على مسافة قريبة من مركز إلباسان، يمكن اتخاذ وثائق تسجيل البناء من المنازل والطرق والكهرباء المياه يمكن اتخاذها من قطعة الجانب فورا، الجبهة في وضع مفتوح عالية والخلف هو غابة الصنوبر، الصيف مناسب جدا للعائلات التي لديها طريق لدخول البلاد، هناك 20 سنة من أشجار الصنوبر حوله، (كيميت) يُباع للوادّير، استمتع بمنظر البحر المذهل.
هناك مرعى قرية الحق على خط 3000 M2 من الأرض، سيكون لديك فرصة للاستثمار في سلامة التربة باسم الحيوان أكثر من ذلك بكثير عن طريق اتخاذ هذا البحث بجانب المراعي.
بالنسبة لأولئك الذين يريدون الابتعاد عن الإجهاد من إسطنبول، فقط 30 دقيقة من وسط إسطنبول، يمكنك إجراء ترتيبات الحديقة بالطريقة التي تريدها، يمكنك زيارة عائلتك والأصدقاء الذين يقدرون مع راحة البال، وسوف تشعر أبدا الأجنبية، والأرض للبيع.
قيمة متر مربع من المنازل للبيع في Beşiktaş بين 8.750TL-29.000 ليرة تركية والأرقام مأخوذة من إعلانات المبيعات الحالية، تختلف الأسعار حسب الموقع، الطابق، عدد الغرف، الهيكل المعماري، سنة البناء، الموقع في شارع بارباروس، M2si نحو 8750، Etiler هو 11000 ليرة تركية، Ulusta هو 12330 ليرة تركية، أورتاكوي هو 10750 ليرة تركية، Akatlar هو 28000 ليرة تركية، عندما نأخذ المتوسط، ونحن نرى أن سعر شقة M2 في Beşiktaş نحو 13، 000 ليرة تركية.
أرنافوتكوي:
كان أرنافوتكوي يقع في منطقة حيث القرويين اليونانية، التي تتألف من نحو 180 أسرة، عاش قبل تبادل (تبادل الشعوب الحية) ويشار إليها الآن بأسماء مختلفة مثل “القرية القديمة”، “في القرية”، “القرية السفلى”، وفي إطار اتفاق لوزان لعام 1923؛ مع التوقيع على بروتوكول “تبادل” لتبادل الشعوب بين اليونان وجمهورية تركيا، بدأت الهجرات المتبادلة، ووفقا للبروتوكول الذي ينص على تبادل الشعوب، يتم وضع القرويين اليونانيين الذين يعيشون في هذه المنطقة في اليونان، ووضع الأتراك المسلمون الذين يعيشون في منطقة الدراما في اليونان في هذه المنطقة.
كيف هي أسعار الشقق للعيش في القرية الألبانية؟
عندما ننظر إلى الأسعار الحالية للبيع في Arnavutköy، سعر شقة M2 التكاليف بين 1، 700TLila3، 500 ليرة تركية، تختلف الأسعار حسب الموقع، الطابق، عدد الغرف، الهيكل المعماري، سنة البناء، الموقع.
أتاشهير:
المنطقة، التي أصبحت منطقة في عام 2008، هي منطقة حديثه جدا وناطحة سحاب البناء، آل شهير هي منطقة تقع على الجانب الأناضولي من إسطنبول، في عام 2008، أصبحت كاديكوي واحدة من 39 منطقة في إسطنبول من خلال الحصول على مركز المقاطعة من خلال الانضمام إلى بعض الأحياء من عمرانية وأوسكودار، وهي مستوطنة أنشئت عند تقاطع E-5 وTEM الغالبية العظمى من السكان من الياقات البيضاء مع مستويات عالية من التعليم بين 30 و50 سنة من العمر، المكان الأكثر شهرة ويستحق المشاهدة هو نيزهيت Gökyiğit حديقة نباتية.
وجود ناطحات السحاب والساحات في أل شهير يزيد من القيم قليلا، متوسط أسعار m2 تتغير بين 2500 ليرة تركية و6000TL
كاديكوي:
تعتبر كاديكوي، المنطقة الأكثر شعبية في الجانب الأناضولي، من بين أهم نقاط الالتقاء في إسطنبول بمرافقها غير المحدودة من الذوق إلى الترفيه والتسوق إلى الثقافة والفن.
في حين أن متوسط أسعار متر مربع منزل في حي Acıbadem هي 6، 458 ليرة تركية، يتم احتساب وقت العودة 25 سنوات.
وبناءً على ذلك، في مؤشر العقارات والتقرير الإقليمي لعام 2018، كان متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع تم شراؤه في حي أبيبادم بين 484، 351 و807، 300 ليرة تركية.
متوسط أسعار متر مربع منزل في حي Bostancı هي 5، 886 ليرة تركية، في حين يتم حساب وقت العودة كما 26 سنة.
وبناءً على ذلك، في مؤشر العقارات والتقرير الإقليمي لعام 2018، كان متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع تم شراؤه في حي بستانجي بين 441، 477 و735، 800 ليرة تركية.
في حين أن متوسط أسعار متر مربع المنزل في حي Fikirtepe هي 7، 030 ليرة تركية، يتم حساب وقت العودة كما 28 عاما.
وبناءً على ذلك، في مؤشر العقارات والتقرير الإقليمي لعام 2018، كان متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع تم شراؤه في حي فيكيرتيبي بين 527، 267 و878، 800 ليرة تركية.
في حين أن متوسط أسعار متر مربع منزل في حي فنربخشة هي 10.629 ليرة تركية، يتم حساب وقت العودة كما 30 عاما.
وبناءً على ذلك، كان متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع تم شراؤه في حي فنربخشة في مؤشر العقارات لعام 2018، وكان التقرير الإقليمي بين 797، 167 و1، 328، 600 ليرة تركية.
خدمات الاستثمار العقاري الاستثمار نحن في خدمتكم للعثور على المبيعات أو الإيجارات الأكثر ملاءمة بالنسبة لك وفقا لطلباتك واحتياجاتك في YUVACIK، مركز IZMİT، GÖLCÜK، HALIDERE، DEĞİRENDERE، وصلت المناطق والعديد من المناطق الأخرى من SOYLU و TOPRAK EMLAK، بالإضافة إلى هذه الخدمة، يتم شراء الأراضي، سندات الملكية، الشركات المملوكة للأرض، المنازل العادية أو المستقبلية والشركات وبيعها بسعر أفضل البدائل الآمنة التي جمعناها لك للتسوق الآمن والاقتصادي.
سنعرض لكم في هذه الفقرة كافة المعلومات عن الاستثمار في الأراضي التجارية في إسطنبول:
الاستثمار العقاري في تركيا 2020:
الاستثمار بشكل عام يعتبر مخاطرة، بالنظر إلى أن أي قرار يتعلق بالمال يجب أن يخضع لتحليل دقيق بكل أبعاده، وتعتبر تركيا من أهم الدول التي تجذب المستثمرين، وخاصة الاستثمار العقاري.
لنجد أنه تم تصنيفها دوليًا في إحدى المجلات البريطانية المعروفة من بين أفضل الدول التي لديها سوق عقاري نشط لعام 2017، وتشير الإحصائيات إلى أن أكثر المحافظات جاذبية في تركيا للاستثمار العقاري هي إسطنبول، فما هو الاستثمار العقاري، ولماذا نفكر مليًا في الاستثمار
الاستثمار في تركيا مميز للغاية، وهذا ما ستعرفه من خلال السطور القادمة، العديد من مجالات الاستثمار، لكن الخيار الأكثر أمانًا لأي مستثمر هو سوق العقارات، ولأن تركيا تشهد ازدهارًا لهذا النوع من الاستثمار، يجب أن تفكر مليًا في اختيارك لعقار ممتاز يتوافق مع هدفك.
الاستثمار العقاري في تركيا:
العقار هو كل أصل ثابت في مكانه ولا يمكن نقله، والعقار يشمل المباني والأراضي والمنازل
نجد الكثير من الناس يتساءلون كيف يمكنهم استثمار أموالهم دون مخاطرة كبيرة، من أجل تحقيق عائد مستمر، وهذه المقالة هي من أجل دفعك نحو استثمار أموالك في العقارات، ومن بين أهم الأسباب التي تدفعك نحو الاستثمار العقاري في تركيا ما يلي:
الاستقرار السياسي الذي تتمتع به تركيا.
الطابع الإسلامي في تركيا وقربها من الثقافة العربية.
جمال الطبيعة في تركيا يجعلها موطنًا لمناطق الجذب السياحي.
اقتصاد تركيا القوي الذي ينافس اقتصاد الدول الكبرى.
ضرائب متوسطة، حيث خفضت تركيا قيمة الضرائب إلى 20٪ من 33٪.
تدعم تركيا استثمارات الشباب والأجانب.
توفر لك البيئة الاقتصادية في تركيا جميع مجالات العمل.
التسهيلات في القوانين التركية من حيث التراخيص وهلم جرا.
الاستثمار بشكل عام هو أفضل طريقة لتحقيق أرباح ضخمة على المدى الطويل.
أتاحت التعديلات التي أدخلت على الدستور التركي للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية لمن لديهم القدرة على توفير أكثر من مائة وظيفة، سواء كان استثمارهم في العقارات تجاريًا أو سكنيًا.
قيمة الاستثمار العقاري في تركيا:
هناك العديد من العوامل التي تؤثر على العقار، وتعمل على زيادة سعره أو خفضه، ومن تلك العوامل ما يلي:
السوق هو الطلب على العقارات، فكلما زاد الطلب، زاد السعر، وكلما زاد العرض، انخفض السعر.
موقع العقار، وإطلالته، فالعقار في الأماكن الجميلة والأنيقة ووسائل المواصلات المتاحة أغلى.
حجم العقار، من الطبيعي أنه كلما زاد حجمه، زاد سعره.
أجواء العقار، ورطوبته، إذا كان العقار بحريًا، يزيد سعره.
التشريعات والقوانين.
الديكور والمظهر العام للممتلكات.
قرب العقار من المراكز التجارية والمواصلات والأسواق.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا في تركيا:
يوجد العديد من أنواع الاستثمارات العقارية في تركيا، ومن بين تلك الأنواع:
استثمار الشقق السكنية:
من أكثر أنواع الاستثمار شيوعًا ليس فقط في تركيا، بل في العالم أجمع، وخاصة بين العرب، حيث تشير الإحصائيات إلى أن العرب يشترون منازل في تركيا، ويستثمرون في الشقق ليس فقط للسكن، بل يمكن بيعها بسعر أعلى، أو مستأجرة، وبالتالي تحقيق أرباح أفضل الشقق التي يمكن استثمارها في اسطنبول.
الاستثمار التجاري:
من خلال شراء العقارات التجارية في تركيا من المحلات التجارية والمكاتب والمطاعم وغيرها من المشاريع التجارية المربحة، والتي يمكن تأجيرها أو العمل بها كمشروع تجاري، ويجب ضمان جودة العقار.
سنعرض لكم عن الإقامة العقارية في تركيا– شراء عقار في تركيا وقطعة أرض:
يميل الميزان عند المقارنة لصالح زيادة احتمالية الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار مقابل أنواع أخرى من الإقامة، مثل الإقامة السياحية، على سبيل المثال؛ هذا مع العلم أن سند ملكية العقار (الطابو) يحمل معنى قانونيًا، وقد يكون مفتاح الحل في كثير من الحالات، كما سنشرح لاحقًا.
الاستثمار والاقامة في تركيا
في الوقت نفسه ، يشهد الاستثمار العقاري في تركيا نموًا متزايدًا، حيث بلغ عدد الشقق التي اشتراها الأجانب في تركيا خلال عام 2017 على سبيل المثال 22، 234 شقة، معظمها شقق في إسطنبول، وفي المرتبة الثانية جاءت أنطاليا التي باعت 4، 707 شقة، ثم بورصة، ألف و474 شقة، وفي المرتبة الرابعة جاءت يلوا بألف و79 شقة.
أنواع الإقامة في تركيا:
شراء عقار في تركيا والإقامة فيه ليس هو النوع الوحيد من الإقامة في تركيا، حيث تعد تركيا بيئة جاذبة للطاقات والموارد على عدة مستويات، وبالتالي تختلف أنواع الإقامة في تركيا بالنسبة للمقيم حسب الغرض من وجوده في تركيا حسب الأنواع التالية:
تصريح الإقامة السياحية في تركيا:
تصدر الإقامة السياحية بناء على طلب مقدم الطلب عن طريق حجز موعد لمراجعة إدارة الهجرة عبر موقعها الرسمي. يتم منحها عادة لمدة عام واحد.
الإقامة طويلة الأمد في تركيا:
أو ما يعرف بالإقامة الدائمة في تركيا، حيث يمنح هذا الإذن بموافقة وزارة الداخلية لأجنبي مقيم في الأراضي التركية بشكل مستمر دون انقطاع لمدة ثماني سنوات وفق شروط محددة.
إقامة العمل في تركيا:
تمنح إقامة العمل للأجانب العاملين في الشركات التركية، حيث تحصل الشركة على إذن من وزارة العمل للأجنبي لتوظيفه ومن ثم تطلب الإقامة له. جدير بالذكر أن من أهم شروط الحصول على عمل هو أن تقوم الشركة بتوظيف خمسة موظفين من الجنسية التركية مقابل كل موظف أجنبي.
إقامة الطالب في تركيا:
تمنح الإقامة للطلاب الذين يأتون إلى تركيا للدراسة في الجامعات التركية، ويشترط إبراز وثيقة إثبات الطالب مصدقة رسميًا من الجامعة التي تم تسجيله فيها.
الإقامة البشرية في تركيا:
يُمنح هذا النوع من الإقامة للاجئين في تركيا، وفقًا لتقييم الحكومة لظروفهم.
تصريح الإقامة العائلية في تركيا:
في حالة الزواج من زوجة تركية / زوج تركي، يمكن التقدم بطلب للحصول على إقامة عائلية، ويحق لصاحبها التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات.
يمكن أيضًا الحصول على الإقامة العائلية لأفراد عائلة الموظف الذي حصل على تصريح العمل.
تأسس الموقع كشركة عقارية عام 1906 في مدينة سان فرانسيسكو، حيث أنها تقدم خدماتها العقارية في أكثر من 3000 مكتب عقاري في 49 دولة حول العالم، وأكثر من 120 ألف عقار. يعمل فيه مستشارون، حقق الموقع نجاحًا ملحوظًا في أرض زراعية للبيع في سكاريا تركيا وبيع وشراء العقارات في دولة تركيا، واستطاع أن يحتل المرتبة الأولى بين المواقع العقارية في تركيا.
2- ريماكس:
REMAX من أفضل المواقع لبيع العقارات في تركيا، وله العديد من الفروع في دول أخرى من العالم، أكثر من 97 دولة حول العالم مثل الولايات المتحدة الأمريكية، تم إنشاء الموقع كشركة متخصصة في تقديم الخدمات العقارية في عام 1973، وتم اختيار الموقع بشكل عام 2019 كثاني أفضل مزود خدمة عقارية في تركيا، يمتلك الموقع مشاريعه العقارية في العاصمة التركية أنقرة وأيضا يقوم اراضي زراعية للبيع في يلوا تركيا، مثل مشاريع DUMAN KAYAIKON، NEWERASEYIRTE PE KONUTLAR.
3- مجموعة دلتا:
يعتبر الموقع الأكثر شهرة في تقديم الخدمات العقارية في تركيا، وللموقع مشاريعه الخاصة في إسطنبول، بالإضافة إلى العديد من المدن التركية الأخرى مثل مشروع دلتا ديلوكس إسطنبول. يوجد في الموقع إمكانية استخدام اللغة العربية كلغة بحث عن العقارات على الموقع، لذلك يكون المشتري العربي من العملاء الذين تركز عليهم الشركة.
4- موقع SAHIBINDEN التركي:
Sabenden هو موقع تركي لبيع وشراء وتأجير المنقولات والعقارات واراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا، كما يحتوي الموقع على منصة لعرض وطلب المهن والوظائف، ويتميز الموقع بأنه يشمل بيع وشراء عقارات وسيارات وخلية الهواتف وأجهزة الكمبيوتر وجميع المنقولات التي يمكن شراؤها وبيعها وتأجيرها، ويحظى الموقع بإقبال كبير حول العالم.
في الختام نكون قد تعرفنا على أبرز المعلومات حول أرض في إسطنبول للبيع، وأيضا تعرفنا على الاستثمار في العقار، والإقامة في تركيا، والمواقع التي يمكنك الشراء منها.
موقع إعلاني في خدمة الزائرين من خلال وضع كل ما يهتم به الجميع عن طريق الإعلان لأهم الشركات وجميع المؤسسات التي تقدم العديد من الخدمات؛ إذا كانت لديك الرغبة في أن نقوم بالإعلان عن خدمتكم يرجى التواصل عن طريق إيميل الموقع وسنقوم بأداء الخدمة على أكمل وجه ....
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
