محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل متخصص في استخراج رخصة في السعودية؛ فإن هذه الجهة بالأسفل هي القادرة على خدمتك وإنهاء معاملتك:
| تواصل مباشرة بالضغط هنا |
|---|
معقب رخصة بناء.. أفضل الأسماء بالسعودية
أفضل معقب رخصة بناء ينجزها لك بسرعة وبأسعار منافسة والدفع بعد الإنجاز. ونتعرف على التفاصيل من موقع موثوق.
معقب استخراج رخصة بناء
بالنظر إلى التطور والتقدم الذي حدث في السعودية، تم تغيير العديد من اللوائح التي كانت موجودة لذا تحتاج إلى معقب استخراج رخصة بناء، ومنهم:
- معقبين النخبة
يتميز بسهولة التعامل مع الآخرين، يجيد التعامل مع برامج الكمبيوتر، يجيد بعض اللغات الأجنبية.
- مانع النجران للخدمات العامة
يمكنك الاستعانة بهذا المكتب حيث يتمتع بالتعامل الاحترافي مع برامج الحاسب الآلي والبرامج المكتبية.
شروط الحصول على رخصة بناء
تشير شروط رخصة البناء الجديدة إلى كل من يريد بناء منزل في المملكة العربية السعودية من خلال الإصدار الفوري لرخص البناء من المكتب المختص، ولكن بشرط دفع الرسوم دون الرجوع إلى البلدية.
كما سهلت المملكة الأمر كثيرًا من خلال تطبيق الأنظمة إلكترونيًا لاستكمال إجراءات رخصة البناء، والتقدم بطلب للحصول على سكني وفقا إلى معقب تراخيص البلدية، والبدء في تشييد المبنى وفقًا للتعليمات المصرح بها.
كما يجب إصدار التصاريح وفقًا لمتطلبات الخدمة، ومن خلال التأكد من استيفاء المبنى لمتطلبات التصريح الصادرة إلى المالك، تسمح بانتظام كل خمس سنوات. يجب أن تكون جميع مخططات البناء مصحوبة بتنسيق PDF معتمد من المكتب الهندسي وشهادة تنسيق من شركة الكهرباء وفقا إلى معقبين جده.
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية:
- إحضار شهادة معتمدة من الجهات المختصة تفيد بأن الموقع مناسب للبناء.
- موقع المنصة الوطنية الموحدة قم بتقديم نسخة من بطاقة الأحوال المدنية للملك في الطلب المقدم، وقم أيضًا بتضمين بيانات الموقع، بما في ذلك عنوانك وحدودك.
- يجب أن يشتمل الطلب على نسخة من سند الملكية، بالإضافة إلى إيصال سداد الرسوم المستحقة.
- إحضار مستندات إثبات ملكية الأرض.
- يجب اتباع المعايير الخاصة بالمباني العالية المحددة في حالة تجاوز ارتفاع التركيب 12 طابقًا.
- يجب إصدار رخصة البناء ورخصة تشغيل المنشأة، والتي يتم تجديدها بشكل دوري كل 5 سنوات.
- مطلوب بيان من مكتب هندسي ليشمل فحص الاعتبارات الهيكلية والميكانيكية والمعمارية.
- تقديم نموذج تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية المراد فحصها.
- تقديم موافقة جهة العمل على جميع الشيكات والشروط.
- يجب أن يكون هناك مصعد بحثي من مكتب هندسي وعقد مع مهندس لإعداد ملف الترخيص.
- إحضار شهادة التنسيق من شركة الكهرباء وإرفاق جميع المخططات المعتمدة من المكتب الهندسي.
كما كشفت وزارة الشؤون القروية والبلدية عن كم رسوم رخصة البناء سكني الموحدة في جميع مناطق المملكة، حيث أكدت الوزارة أن الرسوم تقدر بـ 150 ريالاً سعودياً، والتي يجب سدادها حتى يتمكن صاحب الطلب. لاستكمال. الإجراءات والحصول على رخصة البناء بشكل قانوني. مدة صلاحية رخصة العمل ثلاث سنوات من تاريخ صدوره. بناء العقار خلال هذه السنوات الثلاث.
وإذا انتهت صلاحيته ولم يتم الانتهاء من البناء، لا بد من تجديد الترخيص. تحديد معلومات حول مدة إصدار رخصة البناء، وهي 15 يومًا، بعد الحصول على الموافقة المبدئية من قطاع المقاولات الخاص ومن خلال التفتيش الميداني على الموقع.
خطوات استخراج رخصة بناء في السعودية
خطوات استخراج رخصة البناء من البلدية رخصة البناء صالحة لمدة 3 سنوات من تاريخ إصدارها، ويجب أن يتم بناء العقار خلال هذه السنوات الثلاث. إذا انتهت المدة ولم يكتمل المبنى، يجب تجديد الترخيص. وبالمثل، إذا تجاوزت مدة البناء تاريخ الترخيص، فيجب تجديده. فإذا انتهت صلاحية الترخيص أثناء العمل، فيجب تجديده لأن الترخيص سيكون مطلوبًا لاحقًا لبعض الإجراءات الرسمية المتعلقة بالعقارات.
وفي حالة عدم إصدار رخصة البناء بعد وتريد تأكيد ما إذا كانت العملية الخاصة بك قد اكتملت أم لا، هناك خيارات أخرى يمكنك من خلالها تقديم استعلام عن رخصة البناء التي لديك، ويمكن أن يتم ذلك من خلال حساب المكتب الهندسي الذي تم من خلاله طلب التصريح، فمن حساب المكتب في بوابة بلدي يمكنك التحقق من الرخصة ومعرفة ما إذا كانت قد صدرت أم لا.
والجدير بالذكر أنه في حالة بيع العقار أو نقل ملكيته لأي سبب من الأسباب تستمر صلاحية الترخيص حتى تاريخ انتهاء الصلاحية ولا يتأثر ببيع العقار أو تغيير المالك.
رخصة بناء كم تكلف
النظام الذي تفرضه وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة، يعتبر من أفضل الأنظمة، حيث يسمح بإصدار رخصة البناء في أقصر وأسرع وقت. قامت الوزارة بتوحيد النظام في جميع مناطق المملكة مقابل رسوم رمزية للحصول على رخصة بناء.
الشروط والاوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص بناء:
- الحصول على شهادة صلاحية العمل.
- يجب الالتزام بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- يجب احترام نظام البناء المعتمد في خطط التقسيم.
- تقديم رسم تخطيطي للمبنى المراد بناؤه.
- الامتثال لجميع اللوائح المتعلقة بجوانب الصحة والسلامة.
- تقديم معلومات وبيانات مفصلة تتعلق بالموقع.
- يجب مراعاة كم رسوم استخراج رخصة بناء ونظام الارتداد الوارد في لوائح البناء الخاصة.
- يجب تقديم نموذج تدقيق متطلبات البناء من قبل المكتب الهندسي.
- دفع كافة الرسوم.
- الالتزام بالمتطلبات المتعلقة باستدامة المباني، بالإضافة إلى المعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة.
- في حال كان ارتفاع المبنى المراد تشييده يزيد عن 12 طابقًا، يجب إتباع القواعد والمتطلبات المتعلقة بالمباني الشاهقة.
- في حالة بناء منشأة صناعية أو تجارية أو زراعية، يجب الحصول على رخصة بناء بالإضافة إلى تصريح التشغيل.
- في حال كان البناء في مناطق الفيلات، يجب احترام اللوائح المتعلقة بالمناطق المذكورة.
- الالتزام بالحفاظ على الخصوصية من خلال استخدام الحلول الحضرية.
كيف استخرج رخصة البناء وكم تكلف؟
تصدر رخصة البناء في المملكة العربية السعودية من خلال الموقع الإلكتروني المخصص لإصدار الرخصة، والذي أطلقته وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة، كما يمكنك الوصول إلى معقب استخراج تأشيرات عماله منزليه عبر الإنترنت. وحدد وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة رسمًا رمزيًا للحصول على رخصة البناء، وهو 150 ريالًا سعوديًا، يتم دفعه بعد استيفاء جميع الشروط المطلوبة لإصدار التصريح، خلال فترة زمنية محددة للدفع.
تصدر تصاريح البناء من أمانات البلديات في المناطق بالإضافة إلى المكتب الهندسي. هنا نتعرف على إجراءات إصدار رخصة البناء والرسوم والمدة وجميع التفاصيل ذات الصلة.
كم يستغرق استخراج رخصة بناء
تصدر رخصة البناء من بلدية المنطقة المراد بناؤها كما قلنا، وتصدر إلكترونياً من بوابة بلدي وفق الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى بوابتي الإلكترونية باستخدام حساب تسجيل الدخول الموحد الخاص بك.
- من قائمة الخدمات الإلكترونية المتاحة، اختر خدمات ترخيص البناء.
- من القائمة اختر الخدمة التي تريدها وفي هذه الحالة هي إصدار رخصة البناء
- حدد البلدية المرغوبة والبلدية التي سيقع فيها المبنى.
- بعد ذلك، اختر المكتب الهندسي الذي تريد التعامل معه.
- بعد ذلك، يجب عليك الاستمرار في إدخال بيانات المبنى، وهي بيانات القرار المساحي (سنة الإصدار والرقم) ونسخة من سند الملكية.
- قم بتقديم الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تختاره.
- لاحقًا في الخطوة التالية، أكمل البيانات والمرفقات المطلوبة من المكتب الهندسي وأرسل نموذج طلب رخصة بناء إلى البلدية.
- ستقوم البلدية بدورها بمراجعة الطلب والتحقق من المستندات المرفقة.
- ثم ستوافق البلدية على الطلب إذا كان كل شيء صحيحًا.
- مع انتهاء خطوات استخراج رخصة البناء من البلدية سيتم إصدار فاتورة دفع، ويمكنك بعد ذلك طباعة تصريح البناء من الموقع بعد دفع الرسوم من خلال حسابك المصرفي أو الصراف.
استخراج رخصة البناء الكترونيا
يعد إصدار رخصة البناء الجديدة في السعودية من أمانات وبلديات المناطق والمدن، يتم الاستشارة أيضا عن طريق البلديات وعبر البلدية التي ينتمي إليها المبنى، ويتم الاستشارة الكترونيا من خلال منصة بوابة بلدي:
اجراءات استخراج رخصة بناء
- انتقل إلى الصفحة الرئيسية لمنصة بلدي وقم بتسجيل الدخول باستخدام حساب الدخول الموحد الخاص بك (معلومات حساب أبشر الخاص بك).
- من قائمة الخدمات الإلكترونية في الموقع، اختر خدمات رخصة البناء واختر خدمة الاستعلام عن التصاريح.
- اختر البلدية والبلدية التي ينتمي إليها المبنى في المنطقة.
- ثم أدخل رقم الترخيص الذي تريد الاستفسار عنه ورقم تعريف مالك الترخيص.
- بعد ذلك، انقر فوق “استعلام” لعرض معلومات الترخيص والتفاصيل.
مع العلم أن هناك جهات مختصة لانجاز مثل هذه المعاملات بسهولة وسرعة بحكم علاقاتهم وخبرتهم حتى لو تحتوي على صعوبات
وختاما نكون وضحنا لكم كل الأمور المتعلقة برخصة البناء وتعرفنا على أفضل معقب رخصة بناء بالمملكة العربية السعودية.
ربما تفيدك: مكتب استخراج رخصة بناء.. أفضل مكاتب تساعدك
