محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل متخصص في استخراج رخصة في السعودية؛ فإن هذه الجهة بالأسفل هي القادرة على خدمتك وإنهاء معاملتك:
| تواصل مباشرة بالضغط هنا |
مكتب استخراج رخصة بناء.. أفضل مكاتب تساعدك
أفضل مكتب استخراج رخصة بناء في السعودية يستخرج لك رخصة البناء بسرعة والدفع بعد الإنجاز بأسعار منافسة. تعرف على المزيد من المعلومات من خلال منصة موثوق.
مكتب هندسي استخراج رخصة بناء
في المملكة العربية السعودية، تم إصدار الآلاف من تصاريح البناء قبل تفعيل نظام كود البناء السعودي، حيث هرب معظم مطوري العقارات من تطبيق كود البناء السعودي وكذلك الأفراد، لأن تطبيق كود البناء السعودي يكلف الكثير وخاصة التكلفة وكم رسوم رخصة البناء الجديدة وعواقبها في هذا الموضوع سنناقش كم ستكون تكلفة رخصة البناء النظام الجديد بعد تطبيق نظام كود البناء السعودي الذي دخل حيز التنفيذ في 1 أغسطس 2021.
وبحسب البعض فإن أقل تكلفة رخصة البناء الجديدة التي ستكون بالكود السعودي 25 ألف ريال وتصل إلى 70 ألف ريال. وعرف بعض أصحاب الأراضي أن تكلفة تصاريح البناء ستكون مرتفعة، لذلك أصدروا تصاريح بناء على أراضيهم، ثم جمعوا 70 ألفًا على سعر الأرض، كم تأخذ وقت استخراج رخصة البناء لكن هل ستظل الأسعار عند 25 ألفًا لإصدار رخصة البناء الجديدة؟ هناك العديد من الأشياء التي نحتاج إلى تطبيقها للتأكد من أن المبنى قد تم بناؤه حقًا للاستخدام الشخصي وليس للإشغال التجاري، والتي نشهد كوارثها في العديد من الأشخاص الذين هُدمت منازلهم بسبب الاحتيال التجاري.
ما هي خطوات التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء جديدة؟
- تحديد الأمانة والبلدية اللازمتين.
- اختيار مكتب هندسي
- شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية أدخل رقم وسنة إصدار قرار المسح
- تقديم الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد
- تعبئة بيانات الطلب من المكتب الهندسي وإرسال الطلب إلى البلدية
- دفع الرسوم بعد موافقة البلدية على الطلب
فيما يتعلق بتكاليف مكتب تراخيص بناء، علمنا يوما بعد يوم بانخفاض أسعار تصاريح البناء الجديدة
- التكلفة ليست في رسوم الترخيص نفسها، ولكن في
- مكتب استخراج رخص بناء بالتعاون مع مكتب تصميم هندسي، وهذا يرفع الأسعار لخطط التصميم، حتى لو تم نسخها ولصقها.
- مكتب إشراف هندسي قام برفع أسعارها أكثر لأن هذا يتطلب أكثر من 10 زيارات ميدانية وربما أكثر، بالإضافة إلى التقارير.
طريقة استخراج رخصة البناء
شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1444، والتي تمت الموافقة عليها من قبل الهيئة العامة للإنشاءات، التابعة للمملكة، والتي نفذتها الهيئة واعتمدت على جميع القوانين المتعلقة بالبناء في جميع مناطق المملكة بذلت وزارة الشؤون البلدية والقروية جهودًا مختلفة واعتمدت على جميع القوانين المعترف بها من قبل المملكة لتطوير شروط مختلفة للبناء على الأراضي السعودية. يجب استيفاء جميع الشروط لمنح الترخيص من قبل مكتب خدمات عامة تعقيب جدة.
يجب استيفاء جميع الشروط المعتمدة من قبل المؤسسة المختصة بإصدار قوانين البناء وهي وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية. تنطبق هذه الشروط على جميع مناطق المملكة وعلى جميع الأشخاص الذين يوشكون على البناء على أراضي الدولة. يجب أن تكون هذه الظروف موجودة، وهي تتغير حسب المنطقة والمبنى الذي يتم بناؤه. وبناء على ذلك فهذه الشروط كالتالي:
- معرفة كم تكلفة استخراج رخصة بناء يجب أن تكون هذه الأرض ضمن المناطق المسموح بالبناء فيها، ويتم ذلك من خلال الذهاب إلى بعض السلطات الإدارية لمنح مقدم الطلب تصريحًا للبناء على هذه الأرض.
- يجب تقديم رسم تخطيطي للمبنى الجاري بناؤه واتباع كود البناء الخاص بالمملكة العربية السعودية.
- كما يلزم إتباع نظام البناء الوارد بالخطة المحلية لمخططات التقسيم الصادرة بتاريخ 18/03/1427 هـ.
- يجب إتباع جميع الأوامر الصادرة عن سلطات البناء وأهمها “سلطات التعليم والسلامة والصحة”.
- تطبيق النفاذ الوطني الموحد يجب على مالك الأرض إبراز جميع المستندات وأهمها صورة من بطاقة مالك الأرض وكذلك إيصال لجميع الأموال التي ينفقها للحصول على جميع حقوق السحب على الأرض. وغيرها من البيانات.
- يجب وصف ملكية قطعة الأرض التي ستُبنى عليها بدقة.
- يجب تقديم جميع المستندات التي تثبت ملكية الشخص للأرض، بالإضافة إلى ملكية المبنى.
- يجب على الشخص عدم معارضة جميع الفحوصات أو كم رسوم استخراج رخصة بناء بالسعودية التي تجريها الجهات المعنية للتحقق من جميع الشروط والضوابط الواردة في رخصة البناء.
- من الضروري التوجه إلى مكاتب الاستشارات الهندسية لإثبات جميع الأمور المتعلقة بالرسومات الإنشائية وبعض الأمور الأخرى مثل الفحوصات الكهربائية والميكانيكية وغيرها من الفحوصات التي يقوم بها المكتب الهندسي والاستشاري لذلك.
- يجب أن يتم بناؤه على أساس خرساني يكون أساسًا متينًا لدعم المبنى في الأعلى بحيث يكون مسطحًا كما يجب الاستعلام عن رخصة بناء برقم الهوية. يجب على المالك ذكر الارتفاع المخطط له ويجب ألا تتجاوز الارتفاعات المخطط لها 75٪ من نظام البناء.
- أن يكون المبنى خاضعًا للمعايير والمواصفات المتبعة من قبل الوزارة وموافقتها على إمدادات المياه والطاقة. كل هذه المعايير مطلوبة من قبل الوزارة.
يمكن أيضًا منح بعض الفرص للأشخاص الذين يدعمون الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، والتي لديها بعض الاستثناءات، مثل الظروف الأمنية، وغيرها من القضايا التي تضمن حمايتهم وسلامتهم من قبل بوابة النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
يجب أن تكون هناك أوراق تثبت صحة المباني من المكاتب الهندسية التي تتفقد سلامة المباني والوحدات السكنية، وكذلك بيان بجميع الأوراق التي تحتاجها المباني وكافة متطلبات استخراج رخصة بناء.
هناك بعض الأماكن التي تحتاج إلى شراء الإمدادات للأماكن الحساسة للبيئة والأمان.
هناك بعض المباني التي تحكمها شروط غير المباني ومنها الطوابق التي تزيد عن 12 طابقًا، لذلك يجب أن تكون لها شروط خاصة:
تحتاج هذه المباني إلى سعر استخراج رخصة بناء مع العناية وشروط خاصة، منها أن يكون لها رخصتان، وهذا خاص بالمبنى والمكان وهما: رخصة بناء ورخصة تشغيل المكان. كل 6 سنوات عن طريق التفتيش وأن المبنى يتوافق مع جميع اللوائح التي يضعها صاحب المكان.
مكتب استخراج تاشيرات فرديه يجب أن تكون جميع التصاريح التي يقدمها مالك الأرض أو المكان المراد بناؤه بصيغة pdf، ولكن ليس أي جهة توافق على هذه المستندات، ولكن المكتب الهندسي مع شركة الكهرباء التي توفرها.
يجب أن يكون لدى الأشخاص الذين يجلسون في الطوابق السفلية معاهدة بينهم وبين الجار الآخر حتى لا يتقاطع الجار، وكذلك النكسات الأمامية والخلفية في جميع الطوابق حتى لا يتأذى الجار أو يتطفل. أو يواجه مشاكل مع الجيران وبعضهم.
ما هي شروط رخصة البناء
خطوات إصدار رخصة البناء عبر منصة بلدي
وبسبب الإجراءات الاحترازية التي اتخذتها معظم الجهات، سهلت وزارة الشؤون البلدية والقروية إمكانية الحصول على رخصة بناء لجميع الأراضي التابعة للمملكة العربية السعودية عبر تطبيق بلدي وهذه المنصة. يمكن من خلالها الطلب وعدم الذهاب إلى مكاتب الوزارة.
- يمكنك الذهاب إلى منصتي من خلال الرابط الخاص بالمنصة.
- انتقل إلى خدمات نظام رخص البناء الجديد.
- اختر الخدمة لإصدار رخصة البناء.
- من الضروري معرفة السكرتارية وبلدية العقار.
- اكتب اسم المكتب الهندسي الذي تتعامل معه.
- سجل السنة التي حصلت فيها على رخصة المساح، بالإضافة إلى الرقم، ويجب تقديم نسخة من المحطة.
- يقوم الموقع بنقل الطلب الذي قدمته إلى المكتب الهندسي.
يقوم المكتب الهندسي بمراجعة جميع المستندات والمعلومات الواردة في هذا الطلب. يرسل المكتب الطلب إلى البلدية، وبعد ذلك تقوم البلدية بتحليل ومراجعة جميع البيانات.
إذا استوفى التطبيق جميع الشروط والإجراءات، فسيصدر فاتورة لدفع المبلغ الصادر لترخيص الإحالة الخاص بك.
يمكنك دفع المبلغ وبعد ذلك ستصدر السلطة تصريح من معقب رخصة بناء الذي تحتاجه للبناء.
يمكن للأشخاص الذين يعيشون داخل أراضي المملكة العربية السعودية ويرغبون في الحصول على رخصة بناء سعودية من مكتب التجنيس بالرياض متابعة جميع الأوامر الصادرة عن الهيئة عبر المنصة البلدي الصادرة عن الوزارة، وهيئة الشؤون البلدية والقروية، على أن جميع المعلومات المتعلقة للبناء متوفر في جميع مناطق وبلدات المملكة.
مع العلم أن هناك جهات مختصة لإنجاز مثل هذه المعاملات بسهولة وسرعة بحكم علاقاتهم وخبرتهم حتى لو تحتوي على صعوبات
في الختام توصلنا إلى أفضل مكتب استخراج رخصة بناء في المملكة لمساعدتك في كافة الإجراءات المعنية.
