اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول

من الخبراء: أفضل اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول

لمن دخل هذا المقال بحثا عن متخصص عقاري متخصص في اسعار الاراضى السكنية في اسطنبول؛ فإن افضل مختص بهذا المجال من وجهة نظرنا هو: 

تواصل مباشر بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول

تعتبر إسطنبول منذ العصور القديمة المركز الاقتصادي لتركيا لما تتمتع به من خصائص وعوامل جعلتها محط أنظار المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، لذلك قدمت المنصة “موثوق”  أهم المعلومات عن اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول بالنسبة لك الاستثمار فيها، حيث تعتبر إسطنبول عاصمة السياحة التركية والثقافية لما تتمتع به من طابع ساحر ومعالم أثرية مما يجعل الاستثمار ناجحًا.

اراضي سكنية للبيع في اسطنبول

سوف نعرض لكم أفضل الأراضي السكنية من حيث السعر:

أراضي للبيع في تركيا

  • عقارات جديدة قريبة من المرافق الاجتماعية في كونيالتي:
  • السعر: من 65300 دولار.
  • الوصف:

أهم 3 أسباب للشراء:

  • قريب من المرافق الاجتماعية
  • غرفة بحمام داخلي
  • عقارات 1 + 1 في الطابق الأوسط

عقارات بخيارات أحجام مختلفة من 1 + 1 طابق وسط إلى 3 + 1 دوبلكس في هورما، يقع العقار في منطقة هورما، كونيالتي، عقارات في أنطاليا، تركيا، 5 كم إلى شاطئ كونيالتي، 6 كم إلى مركز تسوق ميغروس 5M، 8 كم إلى أنطاليا أكواريوم ومتنزه الشاطئ، 10 كم إلى متحف أنطاليا، 12 كم عن وسط المدينة، 13 كم إلى أولدتاون، 26 كم إلى مطار أنطاليا الدولي.

تم بناء المبنى السكني على مساحة 783 متر مربع ويضم 16 شقة، يوجد بالمبنى مصعد وموقف سيارات خارجي وكابينة أمنية وكاميرات مراقبة وحديقة ومسبح.

  • أرض زراعي للبيع في تشاتلجا – إسطنبول:

أرخص اراضي زراعية في تركيا

  • السعر من 200.000 ليرة تركي.
  • الوصف:

ميزات الأرض والموقع: المساحة: 7.000 متر مربع، 53 كم من مركز مدينة إسطنبول، مطار أتاتورك الدولي 45 كم، مطار إسطنبول الثالث 37 كم، قناة إسطنبول الثالثة 38 كم، ساحل بحيرة بويوك شكمجة 10 كم، ساحل بحر مرمرة 19 كم، البحر الأسود 50 كم، مرمرة مول 26 كم، بالقرب من مطاعم ومقاهي الأرض، طريق E80 السريع 25 كم، مكان مرتفع، منظر جميل لمركز جاتلجا، يمكن البناء عليه اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول.

  • أرض للبيع في يلوا .. قريبة من طريق الأسفلت:

اراضي زراعية للبيع في يلوا تركيا

  • سعر الأرض: 156.400 دولار
  • سعر المتر: 15 دولار
  • المساحة الإجمالية: 10347
  • الوصف:

الأرض منبسطة وخصبة، وتقع داخل قرية بجوار طريق الأسفلت، وهي صالحة للزراعة في منطقة غارقة في الشمس.

تقع الأرض في يالوفا عند مخرج “جسر عثمان غازي Altınova Osmangazi” وتبعد نصف ساعة فقط عن إسطنبول.

تزداد قيمة المدينة بفضل الصناعة والزراعة والموانئ.

  • أراضي للبيع في بورصة تركيا:
  • سعر الأرض: 1، 124، 400 دولار
  • سعر متر الأرض: 3 دولارات
  • المساحة الإجمالية: 372907
  • الوصف:

أرض للبيع في بالبورصة مزروعة بأشجار الجوز على مساحة 45 ألف متر مربع.

في العام الماضي بلغ إنتاج أراضي محاصيل الجوز 3 أطنان.

الأرض تقع بجانب الأسفلت ويوجد بها منزل مع العلم أنها مناسبة جدًا لتربية الحيوانات والزراعة، وتعتبرأرخص سعر المتر في اسطنبول.

ارض سكنية للبيع تركيا

سنعرض لكم أراضي للبيع في مواقع مختلفة في تركيا:

  • أرض زراعية للبيع في تشاناكالي:
  • سعر الأرض: 260.600 دولار
  • سعر متر الأرض: 4 دولارات
  • المساحة الإجمالية: 60800

تقع هذه الأرض الخضراء داخل القرية، وهي أيضًا قريبة جدًا من طريق إزمير السريع.

كما أنه قريب من جبل إيدا مما يمنحه السلام والهدوء.

إذا نظرنا إلى مواصفاتها وموقعها، فإن السعر معقول جدًا.

عندما يكون لديك تصريح، يمكنك بناء طابقين ونصف، ومنزلين على هذه الأرض.

  • أرض زراعية للبيع في كيركلاريلي بسعر رخيص:

اراضي زراعية رخيصة للبيع

  • سعر الأرض: 69.700 دولار
  • سعر متر الأرض: 5 دولارات
  • المساحة الإجمالية: 13265 م 2

هذه الأرض فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم.

قرب هذه الأرض من وسط المدينة يجعلها مناسبة جدًا للاستثمار.

  • أرض للبيع في تكرداغ .. قريبة من الطريق السريع:
  • سعر الأرض: 209.000 دولار
  • سعر متر الأرض: 6 دولارات
  • المساحة الإجمالية: 26800

الأرض مميزة جدًا من حيث المواصلات، فهي قريبة جدًا من الطريق السريع D100.

من السهل الحصول على ترخيص لجعلها أرضًا زراعية، كما يمكن استثمار الأرض في مشروع صناعي.

  • أرض للبيع في بيلجيك .. إطلالة مذهلة على البحيرة:
  • سعر الأرض: 260.350 دولار
  • سعر متر الأرض: 3 دولارات
  • المساحة الإجمالية: 103000

تقع الأرض في مكان رائع مع إطلالة رائعة على البحيرة.

تجمع الأرض بين قربها من البحيرة وقربها من وسط المدينة، وتستغرق 5 دقائق فقط للوصول إلى القطار السريع، مما يسهل الوصول إلى اسطنبول والذي لن يستغرق سوى ساعة واحدة.

الأرض مناسبة للزراعة المروية وتربية الحيوانات اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول.

أرض للبيع في بيلجيك، بإطلالة رائعة على البحيرة.

أنواع الأراضي في تركيا

نظم قانون الأراضي العثماني لعام 1858 الأحكام المتعلقة بالأراضي وحدد تقسيماتها وفقًا للمادة الأولى منه، اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول وقسمها إلى خمسة أنواع متميزة وهي:

أ- أراضي الملك:

وقد قسمت إلى أربعة أنواع حسب مادتها الثانية وهي:

  • الأرض الملحقة ببيت السكن والتي لا تزيد مساحتها عن نصف دونم أي أنها الأرض الموجودة في موقع البناء والتي تعتبر أرض الملك، كما يظهر أن الأرض الواقعة خارج حدود البلدية (سواء خارج بلديات المدينة أو المجالس القروية) لا يؤثر على نوع الأرض سواء كانت ملحقة ببيت سكني أم لا، أو أن المسكن مبني على أرض أميرية، فهذا الواقع لا يغير من النوع الأميري إلى الملك، ولكن فقط الأراضي المرتبطة بمواقع البناء التي تقع ضمن حدود البلدية تعتبر من نوع الملكية.
  • الأراضي المشتتة من أراضي الأمراء والتي تعود ملكيتها لأسماء أصحابها.
  • الأراضي العشرية: التي وزعها وامتلكها الفاتحون عند الفتح.
  • أراضي الخراج: التي تقرر حفظها في أيدي المقيمين من غير المسلمين بشرط دفع مبلغ من المال لها للدولة.

– أحكام ملك الأرض:

مالك الأرض هو مالك الأرض نفسها، وفي نفس الوقت مالك ما هو تحتها وفوقها له الحرية الكاملة في التصرف فيه. وله الحق في التصرف بها في جميع أنواع العقارات، سواء نقل ملكية عنقها أو عدم نقلها مثل الهدية، أو الرهن، وما إلى ذلك، الوارد في الجزء الثالث منها، مع العلم أن لفظ أرض وما فوق يشمل الأرض ومبانيها أو أي شيء آخر.

ب- الأراضي الأميرية:

هي الأراضي التي يكون عنقها للخزينة ويحيلها ولي الأمر إلى أحدها بناءً على طلبه لمدة غير محدودة، في اجتماع عاجل يسمى الطابو، يدفع الطالب للخزينة ويعطى وثيقة رسمية. من أجل هذا.

أحكام الأمراء:

يحق لمن تصرف في أرض أميرية أن ينتفع بها بالطريقة التي يريدها، إلا أنه إذا أراد البناء على الأرض أو إذا أراد إفراغها لغيره فعليه الحصول على إذن من دائرة السجل العقاري.  وبالمثل، إذا تُركت الأرض دون استخدام لمدة تزيد عن ثلاث سنوات دون عذر، فإنها تخرج عنها.

ج- أراضي الوقف:

أرض موهوبة:

إما أنه وقف صحيح: إذا كان الوقف هو صاحب أرض الوقف، أي أن الأرض من نوع الملكية، وفي هذه الحالة تكون رقبة الأرض وجميع حقوق التصرف في الوقف لصالح الوقف، من الأرض.

أو تم تعليقها أو تعليقها بشكل غير صحيح:

هو الوقف الذي يقع على أرض أميرية وهبها السلاطين لجهة أو لغيرهم بإذن ملكي، والأراضي التي يقع عليها هذا النوع من الوقف لا يجوز بيعها، بل تنتقل بها، الفراغ، ورقبتها ملك السلطان. وهذا النوع من أراضي الوقف خاضع لجميع أحكام الأراضي الأميرية عدا أن أعشارها وأتعابها وكل ما يجب دفعه عليها إلى جانب الدولة يعود إلى السلطة التي قبض عليها.

د- الأراضي المهجورة:

وهي أراضي قريبة من العمران تُترك لانتفاع الناس وهي تعتبر ملكًا لهم جميعًا، حيث لا يجوز بيع أو شراء أو زراعة هذا النوع من الأراضي أو التصرف فيها إلا بالحق في الانتفاع، بشرط أن تكون عامة لجميع أبناء المنطقة.

هـ – أراضي الموات:

إنها أراض بعيدة كل البعد عن التحضر ولا تنتمي لأحد في نفس الوقت ليست أرض مهجورة.

بموجب قانون الأرض، يتم إحياء الأراضي الموات بإحدى طريقتين:

– إذن السجان مجاني.

– بغير إذن المسئول بشرط أن تكون مزروعة بالفعل وأن يدفع المزارع بدل نقدي (مثل المحرمات) ويتم منحه كفالة.

مقبرة الموتى ملك لبيت المال وحق التصرف لمن أحياها اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول.

افضل مجمعات سكنية في اسطنبول

سنعرض لكم أشهر المجمعات السكنية في إسطنبول:

مجمعات سكنية في اسطنبول

  • مجمع برج تيما:

شقق للبيع في إسطنبول، الجانب الأوروبي، ضمن منطقة باغجلار الحيوية من مجمع برج تيما، مع إمكانية التملك بالتقسيط بأسعار ممتازة، تواصل معنا لمزيد من التفاصيل.

يبدأ من 70000 دولار.

لماذا هذا العقار؟

  • يقع مجمع برج تيما في نقطة مركزية في منطقة محمود بيه، أحد مراكز إسطنبول الأوروبية، ويتميز بموقعه بالقرب من أحد أهم نقاط النقل البري في المدينة، مما يوفر رابطًا يربط المجمع للجميع المجالات الحيوية.
  • توفر الشقق فرصة ذهبية لمن يرغبون في استثمار ناجح وراحة في سكنهم، في جو مليء بالجمال.
  • مناظر بانورامية لصالات الشقق على المساحات الخضراء بالمشروع.
  • حيث يوجد في المجمع مرافق اجتماعية وخدمية متعددة تلبي جميع احتياجات السكان.
  • المجمع قريب من أهم مراكز التسوق في إسطنبول مثل: مول أوف إسطنبول وأرينا بارك.
  • كما يتميز المجمع بقربه من العديد من المدارس الخاصة الحكومية والدولية، ومن جامعة ألتن باش الشهيرة بمحمود بك، بالإضافة إلى عدد من المستشفيات والمراكز الصحية.
  • مجمع كوناك:

شقق فاخرة للبيع في مركز إسطنبول الجديد في منطقة باشاك شهير على الطراز الفندقي، بالقرب من محطة المترو، أسعار ومواصفات ممتازة، مشاريع سكنية في باشاك شهير.

يبدأ من 106000 دولار.

لماذا هذا العقار؟

  • يقع مجمع كوناك في نقطة حيوية داخل منطقة باشاك شهير، المركز الجديد لإسطنبول، مما يشكل فرصة استثمارية واعدة في هذه المنطقة سريعة النمو.
  • يتميز موقع الكمبوند بقربه من الطرق والمواصلات التي تربطه بكافة أنحاء المدينة.
  • يحيط بالمشروع أهم مراكز التسوق في إسطنبول مثل مول أوف إسطنبول ومول ديبوزيت وغيرها، كما أنه قريب من مدينة باشاك شهير الطبية أكبر مدينة طبية في أوروبا.
  • حيث أنة يتمتع بوجوده بالقرب من العديد من المدارس الحكومية والخاصة.
  • يوفر المجمع شققًا فخمة على طراز الفنادق، ومجهزة بأحدث التقنيات، وتصميم مدروس، لتوفير أعلى مستويات الراحة.
  • تشطيبات حديثه عالية الجودة، وإطلالات داخلية على المساحات الخضراء الجذابة، فضلًا عن الإطلالات البانورامية على وادي Ziajok Alp.
  • المشروع مجهز بكافة المرافق الاجتماعية التي تلبي احتياجات الحياة العصرية.
  • مشروع لوجا:

شقق للبيع في إسطنبول، الجانب الأوروبي، ضمن منطقة باشاك شهير الاستثمارية المرموقة والواعدة، بمواصفات وأسعار ممتازة في محيط هادئ وجميل، تواصل معنا لمزيد من التفاصيل، مشروع مساكن باشاك في باشاك شهير.

يبدأ من 139000 دولار.

لماذا هذا العقار؟

  • حيث يقع المشروع في بلدية باشاك شهير والتي تتميز بأنها غنية بالمجمعات السكنية في الجانب الأوروبي من إسطنبول.
  • شقق على طراز فندقي وعمارة فاخرة وأنيقة وتشطيبات راقية ومجهزة بأحدث التقنيات.
  • محطة مترو كينت التي تقع على مسافة قريبة من المشروع تزيد من أهميتها وقيمتها الاستثمارية.
  • يقع المطار على بعد 16 كيلومترًا فقط من موقع المشروع.
  • تقع العديد من المدارس الخاصة والعامة والدولية على مسافة قريبة من المشروع، بالإضافة إلى وجود عدد من الجامعات من أهمها جامعة ابن خلدون.
  • على مسافة قريبة تفصل المشروع عن مدينة باشاك شهير الطبية العملاقة.
  • يحيط بالمشروع عدد من مراكز التسوق والمولات والبازارات، حيث يقع بالقرب من أكبر الحدائق الخضراء في إسطنبول.
  • برج ليفينت:

شقق للبيع في إسطنبول، الجانب الأوروبي، ضمن منطقة كايت هانة الحيوية، بالتقسيط، بمواصفات وتشطيبات مميزة، وفرصة الحصول على الجنسية التركية، تواصل معنا.

يبدأ من 112000 دولار.

لماذا هذا العقار؟

  • يقع مشروع برج ليفنت في مدينة كاغيثانه في الجانب الأوروبي من إسطنبول والتي تجمع بين مركزية الموقع للمدينة وجمال العمارة وحداثتها.
  • تعد منطقة المشروع من أجمل مناطق إسطنبول الأوروبية، ومن أكثرها حيوية، لأنها ملاصقة لأبراج ليفنت الغنية والراقية.
  • كما يتميز موقع المشروع بقربه من شبكات المواصلات التي تربط المنطقة بكافة أجزاء إسطنبول، بالقرب من خطوط المترو والمتروباص.
  • كل ما تحتاجه بالقرب منك، وجميع مرافق الحياة المهمة على مسافة قريبة من المشروع، من المدارس والجامعات والمستشفيات الحكومية والخاصة.
  • يحيط بالمشروع العديد من المولات التجارية الشهيرة مثل: سفير مول، ومول بروفيلو، وترامب مول، وأستوريا مول.
  • يوفر المشروع شقق سكنية بخيارات واسعة من المساحات، ذات طراز معماري جميل، ومبنى بأفضل المعايير العصرية، وإطلالات مميزة.
مشاريع سكنية في اسطنبول
مشاريع سكنية في اسطنبول

ربما تفيد القراءة … افضل مشروع لكل السوريين في تركيا .. إضمن نجاح استثماراتك مع أفضل 3 مكاتب

مشاريع سكنية في اسطنبول

هناك العديد من شركات ومكاتب التطوير العقاري في تركيا التي تساعد المستثمرين والمشترين المحتملين على شراء العقارات فيها للوصول إلى الخيار الأفضل، ومن أهمها ما يلي:

مكتب عقارات اسطنبول

  • عقار ماب تركيا:

تقدم هذه الشركة المساعدة في عملية البيع والشراء بسهولة، كما أنها تزود العملاء بالمعلومات الأساسية لاتخاذ أهم القرارات بشأن العقار المطلوب، ومن أهم الخدمات العقارية التي تقدمها:

  • تقييم عقاري لما يريد العميل بيعه أو شراؤه أو تأجيره.
  • قدم دليل أسعار للمنطقة التي يقع فيها العقار.
  • حيث أنها تقوم بتقديم النصائح للشراء بأفضل الأسعار والمواصفات.
  • يقدم الدراسات والبحوث في المجالات العقارية.
  • شركة إعمار العقارية:

تقع مجموعة إعمار العقارية للسياحة في تركيا في منطقة بيليك دوزو بإسطنبول الأوروبية، وهي من أهم شركات التطوير العقاري في العالم، وتتمتع الشركة بخبرات استثنائية في مجال التطوير العقاري والسياحي والتسوق المراكز والضيافة والأماكن الترفيهية، كما تقدم الشركة خدمات ما بعد البيع للشقق والمحلات التجارية والمزارع والفلل.

  • العقارية الذهبية للخدمات العقارية:

شركة عقارية تركية متخصصة في بيع الأراضي والفيلات والمنازل والمحلات التجارية، مع أكثر من 12 عامًا من الخبرة في هذا المجال، يشار إلى أن هذه الشركة هي الوحيدة التي يتحدث أعضاؤها اللغة العربية بطلاقة مما يسهل التعامل عند الشراء والبيع والاستعلام، كما يتميز موظفو هذه الشركة بالخبرة والأسلوب الجيد وهدفهم إرضاء العميل وليس العمولة.

مناطق سكنية في اسطنبول
مناطق سكنية في اسطنبول

ربما تفيد القراءة … اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول .. تكاليف مميزة من 7 جهات

مناطق سكنية في اسطنبول

نقدم لكم أفضل المناطق للعيش في اسطنبول لأنها من أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا، تابع التالي لتتعرف على المزيد:

1- حي السلطان أحمد:

تقع هذه المنطقة في قلب العاصمة التركية إسطنبول، حيث تجمع هذه المنطقة بين التقاليد والأصالة، حيث تحتوي منطقة السلطان أحمد على العديد من المعالم السياحية هناك، مثل المسجد الأزرق والسوق المغطى وقصر توبكاكي، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي، المحلات والأسواق العالمية، كما تتميز المنطقة بسهولة التنقل بين الأسواق والأسعار هناك ممتازة جدًا، وهناك أيضًا بعض أهم الفنادق للعائلات اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول.

2- ميدان تقسيم بمنطقة بي أوجلو:

تعد هذه المنطقة أيضًا من أروع مناطق السكن للعائلات في إسطنبول، والتي يمكن أن تحصل على سكن لائق بأقل الأسعار، حيث تتميز هذه المنطقة بوجود عدد كبير جدًا من مراكز التسوق والمطاعم العالمية التي تفتح أبوابها لها العائلات هناك، وتتميز هذه المنطقة بوجود العديد من السكان المحليين في هذه المنطقة بالإضافة إلى السياح من جميع أنحاء العالم.

3- منطقة نيسانتاسي:

تقع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من إسطنبول وهي من أرقى الأحياء هناك حيث تضم مجموعة من المعالم التاريخية بالإضافة إلى خدمات أخرى مثل مراكز التسوق والمقاهي والمطاعم أيضا، وجولة تسوق يمكن تؤخذ لشراء أرقى وأحدث الموديلات العالمية بأسعار خاصة، وتتميز هذه المنطقة بسهولة النقل والهدوء.

أراضي للبيع في ألانيا تركيا
أراضي للبيع في ألانيا تركيا

ربما تفيد القراءة …اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري .. أماكن مميزة من أشهر 7 جهات

شقق للبيع في مجمعات سكنية في اسطنبول

سنعرض لكم شقق سكنية في إسطنبول وغيرها من المناطق المميزة:

شقق سكنية في اسطنبول

  • شقة مفروشة بالكامل في إسطنبول:
  • لمحة عن منطقة شقق مفروشة بالكامل في إسطنبول:

يقع المشروع في موقع مركزي على طريق تيم الرئيسي عند تقاطع الطريق المؤدي إلى الفاتح، كما أنه قريب من مول أوف إسطنبول وطريق باسن إكسبريس المؤدي للطريق السريع ومطار أتاتورك.

تحتوي المنطقة على أكبر القنوات الفضائية ودور الصحافة التركية، بالإضافة إلى العديد من المرافق الحيوية مثل المقاهي والحدائق العامة ومراكز التسوق. تشهد المنطقة ارتفاعًا في أسعار العقارات لاحتوائها على مشاريع متنوعة، مما يجعلها محط أنظار أكبر شركات المقاولات في تركيا اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول.

  • شقة مطلة على البحر في الانيا:

أراضي للبيع في ألانيا تركيا

  • حول موقع شقة مطلة على البحر في ألانيا:

شقق فاخرة للبيع في الانيا على بعد مسافة قصيرة من أجمل الشواطئ الرملية في تركيا في فوجلا.

شقة في الانيا على بعد دقائق قليلة سيرا على الاقدام من وسط المدينة حيث تقع بالقرب من البنوك ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمحلات التجارية والمراكز الصحية والصيدليات.

بالقرب من المجمع يوجد بازار محلي كل يوم أربعاء يبيع الخضار والفواكه الطازجة.

هناك أيضًا خدمة توصيل إلى الشاطئ طوال الصيف.

شاطئ فوجلا الرملي الذهبي، مع العديد من المرافق الترفيهية التي تجعله مكانًا مناسبًا لقضاء إجازة عائلية ممتعة.

  • مواصفات الشقق في الانيا:

شقة من غرفتي نوم وصالة مفروشة بالكامل في الطابق السابع بإطلالة رائعة على البحر، المساحة الداخلية للشقة 127 متر مربع، وصالة واسعة مع مطبخ أمريكي مفتوح.

تحتوي على حمامين وشرفة وتراس.

استثمار العقارات في اسطنبول

هل تستطيع كأجنبي أن تستثمر في العقارات في تركيا؟ سنجيب عن أهم الأسئلة حول قانون الاستثمار للأجانب:

قانون الاستثمار في تركيا للاجانب:

1- حرية الاستثمار والمعاملة الوطنية:

يمكن للمستثمرين الأجانب القيام باستثمارات أجنبية مباشرة في تركيا ويخضعون لمعاملة متساوية مع المستثمرين المحليين.

2- المصادرة والتأميم:

لا يجوز مصادرة أو تأميم أي استثمار أجنبي إلا في حالة المنفعة العامة أو مقابل تعويض ضمن الإجراءات القانونية اللازمة.

3- الحوالات:

يمكن للمستثمرين الأجانب التحويل بحرية إلى الخارج: (صافي الأرباح والأرباح والعائدات من بيع كل أو جزء من الاستثمار ومدفوعات التعويضات والمبالغ الناشئة عن القروض الأجنبية من خلال البنوك أو المؤسسات المالية الخاصة.

4- تسوية المنازعات:

يجوز للمستثمرين الأجانب التقدم إلى المحاكم المحلية المرخصة أو التحكيم الوطني أو الدولي أو أي وسيلة أخرى لتسوية المنازعات التي قد تنشأ عن عقود الخدمة العامة والامتيازات المبرمة مع المستثمرين الأجانب، بشرط استيفاء الشروط اللازمة وموافقة أطراف النزاع على ذلك.

5- تقييم رأس المال غير النقدي:

يتم تقييم رأس المال غير النقدي ضمن لوائح القانون التجاري التركي في حالة استخدام أسهم وسندات الشركة المنشأة في الخارج كحصة في رأس المال الأجنبي للمستثمرين الأجانب.

6- تشغيل العمالة الوافدة:

تصدر تصاريح العمل من قبل وزارة العمل والضمان الاجتماعي للأجانب العاملين في الشركات والفروع والمؤسسات المنشأة في نطاق تصاريح العمل للأجانب.

7- مكاتب الاتصال:

يمكن للشركات الأجنبية فتح مكاتب اتصال في تركيا بشرط ألا تقوم بأنشطة تجارية في تركيا.

قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا للمستثمرين الأجانب هو جزء من خطط التنمية والتوجه نحو الاستثمارات الدولية، ويجب على المستثمرين الأجانب تقديم معلومات إحصائية عن استثماراتهم وفق الإجراءات التي يحددها ويسنها وكيل الوزارة وهي معلومات الغرض منها إحصائي فقط.

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

شروط معينة للحصول على الجنسية التركية:

يمنح قانون الاستثمار العقاري في تركيا الجنسية بشروط بسيطة، وهو حلم كل مستثمر أجنبي. يحق لكل أجنبي تبلغ قيمته العقارية المسجلة باسمه مائتان وخمسون ألف دولار أمريكي كحد أدنى. الحصول على الجنسية التركية.

لا يهم من الناحية القانونية نوع العقار الذي يمتلكه، سواء كانت أرضًا أو فيلات أو شققًا أو محلات تجارية، طالما بلغ السعر الإجمالي لعقاره المسجل أصولًا لدى الدوائر الرسمية التركية (250). ألف دولار أمريكي، ولا يهم من الناحية القانونية ما إذا كان العقار في أكثر من ولاية، حيث لا يشترط كل العقارات في نفس الولاية.

أدى خفض الحد الأدنى للمستثمر من مليون دولار أمريكي إلى 250 ألف دولار أمريكي إلى زيادة الاستثمار العقاري خلال عام 2019.

في الختام نكون قد عرفناكم على أهم المعلومات حول العقار والأراضي الزراعية والسكانية للاستثمار في تركيا كما أن هيئة تشجيع الاستثمار في تركيا.

ربما تفيد القراءة …اراضي للبيع اسطنبول .. الدليل الشامل لخبراء التسويق العقاري

 

 

المصدر | موثوق

 

انتقل إلى أعلى