محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اراضي للبيع في تركيا اسطنبول
هل تبحث عن اراضي للبيع في تركيا اسطنبول وتفكر في شراء أرض للاستثمار؟ تعتبر الأرض استثمار طويل الأجل وهي أهم استثمار بين الاستثمارات العقارية، لذلك يجب على من يقبل الاستثمار في الأراضي معرفة أنواعها وأفضل المناطق للاستثمار، خاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية وسنتعرف على ذلك من خلال “منصة الموثوق“وسنتعرف على المزيد من خلال هذا المقال.
ارض للبيع في تركيا اسطنبول
يتحول في مجال العقارات الماء والتراب إلى أموال ففي عام 2018 تم بيع مايزيد عن مليون وحدة سكنية، مما يشير إلى إقبال السوق الخارجي على الشراء وحاجته للمزيد من العقارات ويعتبر شراء الأراضي في تركيا من ركائز الاستثمار العقاري المهمة في تركيا حيث أن إقبال المواطنين الأتراك على الاستثمار في الأراضي قوي ومستمر وكذلك الأجانب فى بدء مشروع في تركيا، خاصة إذا كانت الحكومة تعتزم تنفيذ أحد المشاريع الضخمة في إحدى المناطق (مترو – جامعة – مطار … وغيره)، لذلك تجد أن أسعار الأراضي في المناطق التي تشهد مشاريع جديدة من قبل الحكومة تقفز بمعدل قد يتجاوز 1000٪ خاصة في البلدان ذات النمو السريع وخلال 15 عامًا فقط، صعدت تركيا من المرتبة 111 في الاقتصاد العالمي إلى المرتبة الثانية عشرة في العالم وهذا جعل قيمة الأرض فيها عالية ومتزايدًا بشكل مستمر، نتيجة للنمو الذي جلب عليها الكثير المشاريع اراضي للبيع في تركيا اسطنبول .
– ارض سكني للبيع 9.523 متر مربع.
- قطعة ارض في اسطنبول الاوروبية باطلالة علي بحر مرمرة.
- المكان فى اسطنبول الجانب الاوروربي فى بيوك تشكمجي
- المساحة تبلغ 9.523 متر مربع.
- مساحة البناء تبلغ 0.30
- عدد الادوار فوق الارض : 2دور
- عدد الادوار تحت الارض : 1دور
- اجمالي 20 فيلا مستقلة.
- سعر المتر في المنطقة لا يقل عن 1.100 ليرة تركي.
- سعر المتر للبيع 695 ليرة تركي.
- السعر شامل نقل سند الملكية حوالى 6.618.000 ليرة تركي.
- تتميز بأنه مكان مرتفع باطلالة ساحرة علي بحر مرمرة.
منطقة مخدمة بالكامل.
– أرض سكني مرخصة برخصة فيلا 700 متر مربع تتميز باطلالة بحرية في اسطنبول
- المكان / بيوك تشكمجي – جلالية
- İSTANBUL – BUYUKCEKMECE – CELALİYE
- المساحة تبلغ700 متر مربع.
- نسبة البناء تبلغ 28%
- الارتفاع يبلغ 12 متر.
- سعر المتر يبلغ 700 ليرة تركي.
- السعر كامل يبلغ حوالى 82.00 دولار.
– ارض للاستثمار في اسطنبول فى الجانب الاوروبي بمنطقة سلفري علي الطريق السريع المتصل بمطار اسطنبول الجديد.
- المساحة تبلغ54.920 متر مربع.
- سعر المتر حوالى 160 ليرة تركي.
- السعر كامل يبلغ 8.800.000 ليرة تركي.
- للاستثمار الزراعي والحيواني والتقسيم وبناء فيلات.
اراضي زراعية للبيع في تركيا اسطنبول
تركيا دولة خصبة وبيئة مواتية للاستثمارات وخاصة الاستثمارات الزراعية ويرجع ذلك إلى موقعها الجغرافي المميز ومناخها المناسب للزراعة وتربة خصبة بالإضافة إلى خلفيتها التاريخية التي تؤكد ازدهار الزراعة في المنطقة الخضراء القديمة منطقة الأناضول التي لا تزال خصبة وتنتج الكثير من المحاصيل الزراعية كالحبوب والحمضيات والأزهار وكثير منها يصدر للخارج وتتميز مزارع للبيع في بورصة تركيا بالمساحات الشاسعة وكثير منها يشمل العقارات المبنية على رأسها والمرافق الملحقة بها وقد وصل العائد الاستثماري لبعض مناطق اسطنبول خلال عام 2018 إلى أكثر من 50٪ وسهلت الحكومة التركية الأمر على المزرعة على المالكين الحصول على العديد من المزايا الاستثمارية، بالإضافة إلى تسهيل إجراءات الحصول على التراخيص وإمكانية تأهيل مالك المزرعة الحصول على الجنسية التركية وفق شروط معينة ولكن قد يطرح سؤال في ذهن المستثمر الأجنبي في تركيا هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟ وسنتعرف على أمثلة من الأراضى الزراعية المطروحة للبيع فى تركيا :
– قطعة ارض للاستثمار اسطنبول
- للاستثمار الزراعي والحيواني لبناء بيت داخل مزرعة ولتقسيم الارض واعادة البيع مكان مميز بسعر مناسب والبيع من صاحبها مباشرة.
- المكان / تشاتلجة / اورنجيك محلي.
- المساحة تبلغ 25.493 متر مربع ( 25دونوم )
- بالقرب من بحيرة durugöl التي تغذى اسطنبول بالماء.
- تقع بالقرب دقيقتين من القرية والخدمات تبعد 8 دقائق عن قناة اسطنبول الجديدة وتبعد 20 دقيقة عن مطار اسطنبول الثالث ويعتبر مكان مميز للاستثمار صالحة للزراعة والزراعة الحيوانية.
- سعر المتر الواحد يبلغ 120 ليرة تركي.
- السعر القطعة كاملة تبلغ 3.000.000 ليرة تركي.
– اراضي زراعية للبيع في يلوا تركيا
أرض للبيع في يلوا تركيا 60 دونم مطلة على البحر ومناسبة جداً للاستثمار وتوجد في منطقة راقية محاطة بفلل ومجمعات سكنية.
– مزرعة فواكه مساحتها 15.000 متر مربع جاهزة للعيش في الطبيعة والاستثمار في الزراعة بالقرب من مركز اسطنبول.
- تقع المزرعة في الجانب الاوروبي من مدينة اسطنبول في منطقة سلفري علي مفترق طرق لمدخل القرية التي تقدم كل احتياجاتك للعيش اربع فصول كما تحتوي على الماء , كهرباء , غاز طبيعي , تليفون ارضي
- عدد الشجرة المثمر بها 300
- عدد البيوت الموجودة بها 2
- تبعد 100 متر عن الطريق الرئيسي.
- وبه خزان مياه 250 طن لتخزين ماء الشتاء.
سعر المتر في اسطنبول
على الرغم من وجود معدلات جيدة من الزيادة في أسعار العقارات في اسطنبول في بعض الأحياء، إلا أنه من ناحية أخرى، شهدت أحياء أخرى نوعًا من الركود الذي أثر بشكل كبير على متوسط معدل تغير أسعار العقارات، حيث لا يوجد فرق كبير بين اسعار البيوت في تركيا اسطنبول بين أبريل وسبتمبر وبلغ متوسط سعر المتر المربع في شهر نيسان حوالي 4513 ليرة تركية، بينما في شهر أيلول كان متوسط سعر المتر المربع 4502ليرة تركية ويفسر هذا الركود حقيقة أن اسطنبول مدينة سياحية والموسم الذي أخذت فيه الإحصائية المكان هو موسم سياحي بين بداية الربيع وفي نهاية الصيف وفي الفترات الموسمية يسود الاستثمار على البيع والشراء، بينما يتوقع خبراء العقارات ارتفاع متوسط سعر المتر المربع في اسطنبول إلى 4715 ليرة تركية في نيسان 2019 بنسبة زيادة بلغت نحو 4.5٪.
كما تصدرت منطقة بشكتاش القديمة، الواقعة في الجزء الأوروبي من إسطنبول قائمة الترتيب، للحصول على لقب “أغلى منطقة في كل تركيا” بسعر تجاوز 15 ألف ليرة تركية للمتر المربع من منطقة العقارات السكنية.
أمثلة لبـعض المناطق وسعر المتر لكل منها:
- منطقة بشيكتاش – إسطنبول (15384 ليرة تركية للمتر المربع).
- منطقة بيوغلو – إسطنبول (7043 ليرة تركية للمتر المربع).
- منطقة أتاسيهير – إسطنبول (5900 ليرة تركية للمتر المربع).
- منطقة شيشلي – إسطنبول (5689 ليرة تركية للمتر المربع).
- منطقة الفاتح – إسطنبول (4000 ليرة تركية للمتر المربع).
- منطقة كوتشوك شكمجة – إسطنبول (3894 ليرة تركية للمتر المربع).
عقارات للبيع في تركيا
هناك بعض المدن التي يفضل المستثمرون الأجانب الاستثمار فيها ومن المتوقع أن تزداد قيمة الأرض في هذه المناطق بمرور الوقت.
في اسطنبول:
أكثر المناطق استثمارًا في اسطنبول هي كايا شهير وأرنافوت كوي وتشيكميكوي والمناطق المحيطة بها ويرجع ذلك إلى ظروف النقل والجسور والمطارات ومراكز التسوق والمستشفيات والمرافق الأخرى التي تزيد بشكل كبير من قيمة هذه المناطق.
في أنقرة:
المرافق والخدمات في أحياء جانكايا ومصطفى كمال ووهران وحي ربيع تزيد من تفضيل هذه المناطق للاستثمار، بالإضافة إلى حقيقة أن أنقرة هي عاصمة تركيا وهذا يزيد من قيمة أراضي للبيع في أنقرة.
في إزمير:
وهي من أكثر المدن التركية تقدمًا في مجال السياحة، فضلاً عن كونها في طليعة الاستثمار العقاري.
كما توجد في مدن أخرى في تركيا مثل:
أراضي في بورصة و قوجه ايلي و كاناكالي و طرابزون و يلوا اراضي للبيع في تركيا اسطنبول.
شقق أنطاليا للبيع تقع في حي غولفرن، كيبيز وتعد المنطقة من أكثر المواقع المفضلة للعيش والاستثمار بفضل قربها من أجزاء أخرى من المدينة والشواطئ والعديد من المرافق الاجتماعية وتقع الشقق على مسافة قريبة من جميع المرافق الاجتماعية واليومية مثل الأسواق ومحطات الحافلات وما إلى ذلك وتبعد الشقق 3 كم عن مركز إراستا للتسوق و 3.8 كم عن مركز أوزديليك للتسوق و 4 كم عن محطة حافلات أنطاليا و 5 م ميغروس للتسوق ، 4.5 كم من شاطئ كونيالتي ، 6 كم عن مركز مارك أنطاليا للتسوق ، 7 كم عن مركز أنطاليا و 17 كم من مطار أنطاليا الدولي ويتكون المجمع السكني الذي تبلغ مساحته 18.003 مترًا مربعًا من 33 عقارًا تجاريًا و 18 مكتبًا و 359 شقة
- كما تحتوي على حمامات سباحة داخلية وخارجية ومسبح للأطفال ومراكز للياقة البدنية وبيلاتس وساونا ونادي للأطفال ومواقف سيارات داخلية وكافيتريات ونظام أمن على مدار الساعة.
- تحتوي الشقق المكونة من غرفتي نوم على غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وحمام خاص وحمام وشرفة.
- تحتوي الشقق المكونة من 3 غرف نوم على غرفة معيشة ومطبخ منفصل وحمام خاص وحمام وغرفة ملابس وشرفة.
- تحتوي الشقق على أدوات المطبخ ونظام المنزل الذكي وتكييف الهواء في كل غرفة وغلاية مشتركة وتدفئة أرضية وميكروويف وإضاءة LED وستارة كهربائية ومرحاض وباب فولاذي ونظام إنترنت مركزي وستالايت وكابينة استحمام.
أهم 3 أسباب للشراء
- شقق واسعة وفاخرة بسقف مرتفع: 3.30 م
- إطلالة خلابة على الوجه الحديث لأنطاليا
- شارع تسوق أنيق ومقاهي.
ربما تفيد القراءة … اراضي للبيع في طرابزون تركيا .. حلول مبتكرة من أفضل 4 مكاتب
أرخص اراضي زراعية في تركيا
الأراضي الزراعية التي لم تدخل التنظيم العمراني، حيث تحدد بالتلال والبيوت والجدران والوديان والأشجار المحيطة بها وتتميز تلك الأراضي بأنها تكون صالحة للاستثمار الحيواني مثل تربية الأبقار وغيرها وتسمى أيضا ب Tarla وإذا كنت تبحث عن اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا بمساحات كبيرة ومزارع للبيع في تركيا خصبة وترغب في الحصول عليها بسعر مناسب، فنحن في شركة امتلاك العقارية نستطيع مساعدتك في البحث عن أفضل الأراضي في إسطنبول ويعتبر عائد الاستثمار على الأراضي في إسطنبول من أكثر العوائد ربحية في قطاع العقارات ويمكن تقديره حسب موقع الأرض ونوع سند الملكية، هل هي زراعية أم مخصصة للبناء، من المتوقع أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية في بعض مناطق إسطنبول خلال عام 2020 إلى أكثر من 50 بالمائة في ظل إقبال المستثمرين على اراضي زراعية للبيع في بورصة تركيا، سنتعرف على أمثلة من هذه الأراضى:
للبيع أرض زراعية في سلفري – إسطنبول :
بالنسبة لملكية الأراضي الزراعية في سيلفري في إسطنبول الأوروبية، تعتبر سيلفيري من أكثر المواقع المرغوبة للمستثمرين لأنها قريبة من المشاريع الثلاثة:
(المطار الجديد، القناة الثالثة، الجسر المعلق الثالث) عند الانتهاء من المشاريع ستتضاعف الأسعار في المناطق المحيطة بمساحة 6300 متر مربع.
مميزات موقع الأرض:
يبعد 80 كم عن مركز مدينة إسطنبول، مركز مدينة سيلفري 20 كم، ساحل بحر مرمرة 35 كم، الطريق السريع E80 19 كم، سد تيكاردا إسطنبول 29 كم، مطار أتاتورك الدولي 85 كم، مشروع المطار الثالث الجديد 70 كم، الجسر الثالث مشروع 120 كم، مشروع قناة إسطنبول الثالث 64 كم، بحيرة بويوك شكمجة 47 كم، بحيرة كوتشوك شكمجة 69 كم.
السعر: 650.000 ليرة تركية.
– مزارع للبيع في تركيا جاهزة مع بيت مستقل في سلفري – إسطنبول:
لامتلاك مزرعة مسبقة الصنع مع منزل منفصل ومكان لتربية الحيوانات في سيلفاري خصائص الأرض وموقعها:
المساحة: 8789 متر مربع، يوجد منزل منفصل ومكان مخصص لتربية الحيوانات، يبعد مسافة ساعة وربع عن مركز مدينة إسطنبول ارض للبيع السراج حي اسطنبول، الطريق السريع 7 دقائق، ساحل بحر مرمرة 10 دقائق، الطريق السريع E80 هو 11 دقيقة بالقرب من المطاعم والمقاهي جسر إسطنبول الثالث يبعد ساعة ونصف عن قناة إسطنبول الثالثة 55 دقيقة والمطار الثالث الجديد ساعة ومطار أتاتورك الدولي ساعة وعشر دقائق وبحيرة بويوك شكمجة 30 دقيقة بالقرب من المستشفيات والصيدليات.
السعر: 670.000 ليرة تركية فيما يقارب 176.350 دولار أمريكي.
ما هي شروط الاستثمار في تركيا
يقسم القانون التركي المستثمرين الأجانب إلى مجموعتين وهم الأفراد والوكالات والقانون التركي يقسم الاستثمار الأجنبي المباشر إلى استثمارات محولة من الخارج مثل رأس المال والمعدات والمعدات وحقوق تملك الاراضي في تركيا والحقوق الصناعية والاستثمارات المقدمة من قبل السوق المحلي كإعادة استثمار العوائد وتأسيس شركات أو فروع لها، كما سهلت تركيا التجنيس للمستثمرين الأجانب وخفضت متطلبات قيمة الأصول الاستثمارية من مليون دولار إلى 250 ألف دولار ،وخفضت متطلبات الودائع المصرفية من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار في سبتمبر 2018، كما سهّل البرلمان التركي شراء الأجانب للعقارات في تركيا ويمكن للمستثمرين الذين يوفرون وظائف لأكثر من 50 شخصًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية.
نظام الاستثمار في تركيا عن طريق شراء السندات الحكومية والأسهم والودائع المصرفية له شروط وأحكام عامة، إذا تم اتباعها، يمكن أن تؤدي إلى الإقامة والجنسية التركية في نهاية المطاف ومن الممكن الاستثمار في السندات الحكومية التركية بحد أدنى 500 ألف دولار أو ما يعادله بالليرة المعتمدة من وزارة الخزانة والمالية التركية بهذه الطريقة، لا يمكن بيع السندات الحكومية لمدة 3 سنوات على الأقل، الاستثمار في تركيا عن طريق شراء أسهم في صندوق الاستثمار بمبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالليرة المعتمدة من مجلس أسواق رأس المال التركي، بشرط عدم السماح لك بالبيع لمدة 3 سنوات على الأقل، يمكن الاستثمار في تركيا من خلال ودائع بنكية في أحد البنوك التركية بحد أدنى 500 ألف دولار أو ما يعادلها بالليرة بشرط ألا يكون له الحق في الانسحاب لمدة 3 سنوات وبموافقة هيئة تنظيم البنوك و البنك المركزي التركي اراضي للبيع في تركيا اسطنبول .
ربما تفيد القراءة … اراضي في اسطنبول للبيع .. أرقى الخدمات من 7 خبراء في التسويق
افضل مشروع عقاري في اسطنبول
إذا كنت تبحث عن عقارات في اسطنبول فأنت بلا شك بحاجة إلى شركة عقارية ذات خبرة وكفاءة عالية، ستزودك الشركة العقارية بكافة المعلومات والتفاصيل والمساعدة في جميع الخطوات قبل البيع والشراء أو الاستثمار في اسطنبول
اسطنبول هي مدينة ذات كثافة سكانية عالية وتنتشر على مساحة كبيرة وتتكون من جزئين: أوروبي وآسيوي، قبل أن تبدأ البحث عن ارض للبيع اسطنبول تركيا سنقدم لكم هنا المجالات الخمس الرئيسية في القسم الأوروبي والتي يوصى بإلقاء نظرة على كل منها قبل شراء عقار في اسطنبول.
شيشلي
شيشلي من أقدم وأكبر أحياء المدينة خاصة وأن عدد الشقق في ازدياد مستمر سترشدك شركة العقارات الخاصة بك إلى الأماكن المثالية للشراء في منطقة شيشلي، كما تعتبر شيشلي هي بالفعل منطقة مواتية للاستثمار العقاري وتتوفر وسائل النقل العام في جميع أنحاء المنطقة وتربط المنطقة بجميع أنحاء المدينة يوجد العديد من مراكز التسوق في منطقة شيشلي ويوجد الكثير من الفنادق والأنشطة الاجتماعية بها، كما لا توجد هنا شقق سكنية تقليدية فحسب، بل توجد أيضًا مبانٍ حديثة بكثرة بسبب التحديث الحضري المستمر في المنطقة وتعتبر منطقة بومونتي من أجمل مناطق شيشلي وتجذب الاستثمارات العقارية.
تقسيم
يعرف كل العالم أن تقسيم هو القلب النابض لإسطنبول، ستجد في هذا الحي كل ألوان الطيف الموجودة في المدينة، المحلات التجارية ، المقاهي، الفعاليات الثقافية وغيره والشارع الرئيسي في حي تقسيم يسمى شارع الاستقلال، لكنه في الحقيقة تقسيم حي كبير ولاكتشاف هذه المنطقة تحتاج إلى مرشد من هو مستشارك العقاري ونظرًا لوجود العديد من الشقق المعروضة للبيع وبسبب التحديث الحضري، هناك دائمًا خيارات جديدة.
بيليك دوزو
بيليك دوزو هي واحدة من المناطق ذات الميزانية المحدودة في المدينة وميزة أخرى لهذه المنطقة هي قربها من مطار أتاتورك، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة بالإضافة إلى العديد من الميزات الأخرى التي سيذكرها لك مستشارك العقاري على سبيل المثال، يوجد عدد من مراكز التسوق والجامعات في المنطقة المجاورة وجميع مشاريع بيليك دوزو تقدم لك أنظمة أمنية، كما تتوفر وسائل النقل العام في جميع أنحاء والشاطئ على بعد 10-15 دقيقة فقط منها، كما توجد فائدة أخرى مهمة عندما تمتلك عقارًا في هذه المنطقة، فمن السهل جدًا تأجيره وبيعه.
باهتشاشهير
الأسعار في وسط مدينة اسطنبول تزداد بسرعة أكبر من هذه المنطقة وصُنفت باهتشاشهير على أنها الوجهة الأكثر جاذبية للمستثمرين العام الماضي ويرجع ذلك لعدة أسباب وأهمها الأسعار مقبولة للغاية و شقق للبيع بالتقسيط في باشاك شهير وجميع أنواع العقارات فيلات وشقق واستوديوهات واسعة ومعظم المشاريع محاطة بالمساحات الخضراء، كما توجد مزايا أخرى فهي قريبة من مطار أتاتورك ومراكز التسوق والجامعات ووجهات التسوق والشواطئ البحرية ووسائل النقل العام المتاحة أيضًا بالإضافة إلى كل هذه الميزات، فإن هذه الخاصية مناسبة لكونها منزل شتوي وصيفي .
اسنيورت
إسنيورت هي منطقة قريبة من بيليك دوزو وهناك العديد من أراضي للبيع في بورصة تركيا والمشاريع والأبراج الفندقية والشقق التي تم إطلاقها في السوق، تم بيع معظمها قبل نهاية الأسبوع الأول من تاريخ الإطلاق ولكن هناك مشاريع جديدة ومواصفات الشقق رائعة ومناسبة للعائلات والأفراد وهناك العديد من مراكز التسوق القريبة ومطار أتاتورك على بعد 20 دقيقة فقط.
ربما تفيد القراءة …اراضي تجارية للبيع في طرابزون .. توفرها لك 3 جهات شهيرة
اراضي زراعيه للبيع في اسطنبول
الكثير من المستثمرون فى مجال العقارات يبحثون عن أراضى زراعية للبيع ومن أمثلة هذه الأراضى:
– أرض زراعي للبيع في تشاتلجا للاستثمار والسكن أرض زراعي على الطريق مباشرةً في تشاتلجا اسطنبول الأوروبية.
- المساحة: 7.000 متر مربع.
- تبعد عن مركز مدينة اسطنبول 53 كيلو متروعن مطار أتاتورك الدولي 45 كيلو متر ومطار اسطنبول الثالث 37 كيلو متر وقناة اسطنبول الثالثة 38 كيلو متر
- وساحل بحيرة بيوك شيكميجه 10 كيلو متر وساحل بحر مرمرة 19 كيلو متر
- والبحر الأسود 50 كيلو متر ومول مرمرة 26 كيلو متر وقريب من الأرض مطاعم ومقاهي
- مكان مرتفع اطلالة جميلة على مركز تشاتلجا ويمكن البناء عليها
- سعر المتر200 ليرة تركي.
ومن هنا نتمنى نكون قد أفدناك بكل المعلومات التي تخص أراضي للبيع في تركيا لضمان استثمار أموالك في مشروع ناجح اراضي للبيع في تركيا اسطنبول.
ربما تفيد القراءة … اسعار الاراضي في اسطنبول .. هذه الجهات توفرها لك بتكلفة مميزة
المصدر | موثوق
